網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第二次）

（略）人民法院將于2025年3月12日10時至2025年3月13日10時（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：湖北省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人（略）：無】。證載建筑面積為70.17㎡,，建筑面積以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn),。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。
占有使用或租賃情況:空置,。房產(chǎn)居住和租賃情況由競買人自行核實并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險，一切風(fēng)險和費用由競買人自行承擔(dān),。
評估價：43.61萬元,，二拍起拍價：39.249萬元，保證金：5萬元,，增價幅度：（略）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣成交后,，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
八,、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費,、應(yīng)補地價、土地使用費,；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅、契稅等）,、應(yīng)補地價,、土地使用費按法律規(guī)定各自承擔(dān)，若由被執(zhí)行人承擔(dān),，案款發(fā)放時在成交款中扣除繳納,。上述一切稅、費,、應(yīng)補地價,、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢，被執(zhí)行人需承擔(dān)的稅費由買受人先行咨詢具體金額并告知承辦法官,。
拍賣標(biāo)的所涉及的水,、電,、煤氣、管理費等相關(guān)未了的受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān),。
九,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月13日前與本院聯(lián)系,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十一,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
1.優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買,。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2.通知或者無法通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人,。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，自本公告發(fā)布之日起滿5日,，即視為已經(jīng)通知。）
3.截止至拍賣公告之日,，尚無人申報,。
十二、（略）將凍結(jié)競買人在京東賬戶內(nèi)的資金人民幣5萬元作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,。
十三,、競得人須在2025年3月23日前將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）一次性繳入本院指定賬戶(戶名：（略）：（略）013554)，款項全部繳清后,，本院方可出具收款收據(jù),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-1659.html
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
京東輔助團隊咨詢電話：（略）魯女士
法院監(jiān)督電話：（略）
承辦法官電話：（略）羅法官
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）人民法院
二〇二五年二月二十四日