2月21日,，記者從（略）建設(shè)局獲悉，《（略）房屋征收房票安置實(shí)施辦法》已于近期正式印發(fā)并施行,。該《辦法》的實(shí)施將進(jìn)一步拓（略）房屋征收安置渠道,，縮短過渡周期，滿足被征收人對(duì)安置房屋的多樣化需求,，優(yōu)化房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu),，促進(jìn)房（略）場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
“房票”包含被征收房屋價(jià)值,、裝修,、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等《辦法》所稱“房票”,，是指在國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和征收集體土地上住宅房屋補(bǔ)償中,，縣（區(qū)）人民政府確定的征收部門或單位：（略）
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償房票票面價(jià)值，應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值,、附屬物（構(gòu)筑物）價(jià)值,、被征收房屋裝飾裝修價(jià)值、補(bǔ)助,、房票安置獎(jiǎng)勵(lì)（住宅房屋獎(jiǎng)勵(lì)額度控制在被征收房屋評(píng)估價(jià)值30%以內(nèi),，非住宅房屋控制在5%以內(nèi)）,。
征收集體土地上住宅房屋補(bǔ)償房票票面價(jià)值，應(yīng)包括被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)值,、被征收住宅房屋裝飾裝修價(jià)值,、房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)值、房票安置獎(jiǎng)勵(lì)（額度控制在被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)值30%以內(nèi)）,。
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和征收集體土地上住宅房屋補(bǔ)償中,，住宅房屋選擇房票安置的，均給予一次性6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi),；國(guó)有土地上非住宅房屋選擇房票安置的,，給予一次性3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
房票實(shí)名持有可繼承或代管《辦法》規(guī)定,，房票實(shí)行實(shí)名制,，房票持有人為被征收人、繼承和代管房票的權(quán)利人,。房票持有人可使用房票為其直系親屬（配偶,、父母、子女）支付購(gòu)房款,。房票的繼承和代管,，由被征收人的繼承人、監(jiān)護(hù)人提供可認(rèn)定其有權(quán)繼承,、代管使用房票的相關(guān)證明,，向征收實(shí)施主體申請(qǐng)房票繼承、代管使用,。
房票使用期限自出票之日起至房屋買賣合同簽訂之日止,，最長(zhǎng)不超過12個(gè)月。
選擇房票安置方式：（略）
市住建部門組織建立房票房（略）盤區(qū)位,、戶型,、價(jià)格等重要信息,。
保障性安居工程余量房可進(jìn)入房（略）,，房票持有人購(gòu)買房（略）中保障性安居工程余量房，應(yīng)當(dāng)（略）,、縣級(jí)人民政府規(guī)定的住房保障條件,。
征收實(shí)施主體可結(jié)（略）征收項(xiàng)目實(shí)際情況，在房（略）范圍內(nèi)組織就近優(yōu)質(zhì)房源,，供房票持有人選擇,。
房票使用金額可作為首付款辦理貸款《辦法》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極參與房票安置工作,，對(duì)所提供房源的坐落位置,、房屋戶型圖,、銷售價(jià)格、優(yōu)惠幅度等相關(guān)信息及時(shí)更新,，房票購(gòu)房?jī)?yōu)惠幅度應(yīng)高于正常銷售優(yōu)惠幅度,。
被征收人選擇房票安置購(gòu)房，成交價(jià)格不超過房票票面金額部分免征契稅,，超出部分按規(guī)定征收契稅,。
房票票面金額不足以支付購(gòu)房款部分，由房票持有人支付,。房票持有人可申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款,。房票持有人為住房公積金繳存人并符合公積金提取和貸款條件的，可以提取公積金和貸款,。房票持有人持房票購(gòu)房辦理商業(yè)銀行或公積金貸款,，房票使用金額可作為首付款辦理貸款。
部分條件下（略）簽手續(xù)后,，房屋出賣（略）人民政府確定設(shè)立房票兌付資金專（略）屬國(guó)有企業(yè)提交房票,、房屋買賣合同，申請(qǐng)兌付房票購(gòu)房實(shí)際使用資金,。
購(gòu)買期房的,，在房屋買賣合同簽訂后，兌付房票購(gòu)房實(shí)際使用金額50%的款項(xiàng),，房屋交付后兌付房票購(gòu)房實(shí)際使用金額50%的款項(xiàng),；購(gòu)買現(xiàn)房的，在房屋買賣合同簽訂并交付房屋后,，兌付房票購(gòu)房實(shí)際使用金額100%的款項(xiàng),。
未解除預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，房票兌付資金進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,。房票持有人在房票使用期限內(nèi)已使用且使用金額超過房票面值95%（含95%）的,，房票票面余額可兌換成等額現(xiàn)金；已使用但未超過房票面值95%的,，房票票面余額按照未使用的比例,，扣除相應(yīng)房票安置獎(jiǎng)勵(lì)后，市人民政府確定設(shè)立房票兌付資金專（略）屬國(guó)有企業(yè)按照貨幣補(bǔ)償方式：（略）
未使用房票購(gòu)房的,，市人民政府確定設(shè)立房票兌付資金專（略）屬國(guó)有企業(yè)在扣除相應(yīng)房票安置獎(jiǎng)勵(lì)后,，按照貨幣補(bǔ)償方式：（略）
簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議或征地補(bǔ)償安置協(xié)議，超過約定臨時(shí)安置過渡期限未交付安置房屋的,，經(jīng)與被征收人協(xié)商一致,，可變更實(shí)行房票安置。
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