內容提要
項目動態(tài)
1.招商商管公布2025開業(yè)計劃：5城市7座新商場亮相
2.新鴻基地產上海「TODTOWNMall天薈廣場」正式命名,，南區(qū)預計于2025年底首發(fā)亮相
3.上海徐家匯商圈太平洋百貨,、六百百貨改造將于上半年開工
4.（略）、潤太廣場,、上海百聯奧萊等7項目開工
5.龍湖商業(yè)在（略）天街
6.（略）項目啟動招標,，引入“萬象系”商業(yè)品牌
7.雄安集團牽手凱德投資，共同打造雄安國貿·（略）商業(yè)項目
8.杭州EICLIVE歐美廣場舉辦招商誓師大會
9.比斯特蘇州購物村三期建設已啟動,，預計2026年春季開業(yè)
商業(yè)企業(yè)資訊
10.珠海萬達商管集（略）舉辦“PASSION2025共享共創(chuàng)”品牌發(fā)展大會
11.泰國TheMall集團探訪印力上海
12.鑫苑商業(yè)分別與幾何文商旅,、中國奧萊集團達成戰(zhàn)略合作
13.萬科與險資設立16億住房租賃基金，收購廈門泊寓項目
14.文和友廣州店租約到期閉店,，并回應稱「華北首店」非“文和友”品牌授權
業(yè)績
15.新世界發(fā)預期中期核心經營溢利43.5億至45.5億港元
16.百盛集團2024年股東應占虧損1.75億元,，同比由盈轉虧
人事變動
17.豫園股份副總裁左墨之因個人原因辭職
（略）場
18.春泉產業(yè)信托2.42億出售英國83項商業(yè)物業(yè)
來源|（略）
1.招商商管公布2025開業(yè)計劃：5城市7座新商場亮相
2月21日，招商商商在官方微信：（略）
此外,，2月14日,，招商商管與港城集團完成上海港城中環(huán)匯項目商業(yè)運營管理簽署。港城中環(huán)匯項目位于浦東康橋鎮(zhèn)御橋板塊,，總建筑面積約55.6萬m2,，其中住宅7.6萬m2、保障性租賃房4.9萬m2,、商務辦公3.5萬m2,、研發(fā)辦公28.5萬m2、商業(yè)2.2萬m2,。商業(yè)布局1-4層,，定位招商花園里產品線，圍繞周邊年輕產業(yè)人口,、中青年親子家庭等客群,，引入特色餐飲、潮流時尚,、文化娛樂,、戶外社交等多元業(yè)態(tài)，著力打造復合功（略）域商業(yè)特色空間,。
2.新鴻基地產上?！窽ODTOWNMall天薈廣場」正式命名，南區(qū)預計于2025年底首發(fā)亮相
2月19日,，新鴻基地產宣布,，旗下坐落于上海莘莊核心地段的大型TOD旗艦項目TODTOWN天薈,，其商場部分日前正式命名為「TODTOWNMall天薈廣場」。
上海TODTOWN天薈是由新鴻基地產,、上實城開和閔行城投聯合打造的大（略）,、交通樞紐以及公共藝術空間。
商場部分「TODTOWNMall天薈廣場」由新鴻基地產打造,，總樓面面積約14萬平方米,。商場將規(guī)劃南（略）分期開業(yè)，其（略）預計將于2025年底首發(fā)亮相,；北區(qū)工程也正加緊施工中,。
3.上海徐家匯商圈太平洋百貨、六百百貨改造將于上半年開工
圖源：澎湃新聞記者李佳蔚
2月13日,，2025年上海（略）重大工程,、重點項目集中開工建設。據悉,，2025年將加快太平洋百貨-六百改造項目開工,。上海六（略）更新項目、新六百·YOUNG城市更新項目,，均計劃2025年上半年開工,。（略）。
上海六（略）更新項目,，位于此前上海六百百貨地塊,。項目用地面積約0.6萬平方米，總建筑面積約1.89萬平方米,，其中地上建筑面積約1.68萬平方米,，地下建筑面積約0.2145萬平方米。主要建設內容包括六百商業(yè)綜合體及六百周邊配套項目,?？偼顿Y7.08億元，其中2025年投資額為2.48億元,，項目計劃2025年6月開工,，2027年6月竣工。
新六百·YOUNG城市更新項目,，位于此前太平洋百貨地塊,。項目用地面積約0.45萬平方米，總建筑面積約3.2萬平方米,，其中地上建筑面積約2.9萬平方米,，地下建筑面積約0.3萬平方米。投資約3.06億元,，計劃2025年3月開工,，2025年完成建筑結構加固和室內裝修,，2026年5月竣工。
此次改造項目不僅將提升徐家匯商圈的業(yè)態(tài)功能,，還將通過“天橋成環(huán)”連接新六百與匯金,、新六百·YOUNG，形成面積超過10萬平方米的大型商業(yè)組團,。
4.（略）,、潤太廣場,、上海百聯奧萊等7項目開工
2月13日,，鄭州（略）舉行32個重點項目集中開工，計劃總投資322.9億元,。其中,，（略）、（略）配套,、（略）企業(yè)總部基地,、碧沙崗公園“公園+”、潤太廣場,、（略）,、上海百聯奧萊等7個項目，總投資65.6億元,，年度計劃投資42.6億元,。
（略）項目位于（略）交叉口東北角，（略）,。項目總占地面積約30畝,，總投資15億元，總建筑面積4.98萬平方米,，（略）為主,，在（略）打造集休閑、娛樂,、購物,、體驗為一體的現代化商業(yè)綜合體。項目計劃建設周期為2025年2月—2025年12月,。
中鋁“合物660”（略）以東,、（略）以西、（略）以南,、龍源新城以北,，（略）金屬結構三廠（1986年成立），曾承擔金屬結構加工任務,，是鄭州西部老工業(yè)基地的歷史見證,。隨著工業(yè)外遷,，現通（略）更新煥發(fā)新生。（略）,，總占地面積約47000㎡,，改造后建筑面積4萬㎡。其中包含零售,、體驗,、餐飲等業(yè)態(tài)的27棟建筑以及300+停車位。項目總投資1億元,，計劃建設周期為2025年2月—2025年12月,。
百聯中原奧特萊斯商業(yè)項目位于鄭州（略）北，西四環(huán)西,?？傆玫孛娣e約為10萬平方米，將建設成為輻射（略）及中（略）群的文商旅綜合體項目,，該項目集國際國內知名零售品牌,、休閑餐飲、文化娛樂與其他生活服務型業(yè)態(tài)于一體,，合計約300家店鋪或品牌,。預計2025年底前后建成。
5.龍湖商業(yè)在（略）天街
2月13日,，根據合肥招標信息公示,，（略）天街，（略）以北首個大型商業(yè)綜合體,。
新站XZ（略）投資建設,，（略），（略）交匯處,，該項目商業(yè)建筑面積約13.3萬平方米,，預計今年上半年開工，兩年后竣工投用,。
6.（略）項目啟動招標,，將引入“萬象系”商業(yè)品牌
2月14日，（略）發(fā)布《（略）全過程工程咨詢》招標公告,，（略）項目正式啟動,。（略）。
（略）項目位（略）,、配套用房,、地下停車庫（含人防）等。
（略）為泉州城建集團與華潤置地合作打造泉州中央（略）等,，由泉州城建集團持有,，并委托華潤開發(fā)運營,，引入“萬象系”商業(yè)品牌。
7.雄安集團牽手凱德投資,，共同打造雄安國貿·（略）商業(yè)項目
2月20日,，（略）與新加坡凱德投資簽署商業(yè)管理合作備忘錄，雙方將就雄（略）（略）TOD（略）項目內的集中商業(yè)部分達成合作,，攜手打（略）級地標商業(yè)——雄安國貿·（略）,。
（略）綜合體集高端商務辦公、高品質商業(yè),、豪華酒店,、服務式公寓、（略）,、軌道交通多種業(yè)態(tài)于一體,，總建筑面積達106萬平方米,。雙方合作的集中商業(yè)部分,，總建筑面積約15.8萬平方米，包括地上7層商業(yè)及地下1（略）通廊商業(yè),。（略）負責項目投資,、開發(fā)與建設，凱德投資負責資產規(guī)劃,、開業(yè)籌備,、商業(yè)運營及資產管理。
8.杭州EICLIVE歐美廣場舉辦招商誓師大會
2025年2月18日,，“擎啟錢塘封面級國際商辦商業(yè)新地標暨EIC招商誓師儀式”在杭州錢江世紀城奧體（略）舉行,，標志著EICLIVE歐美廣場正式進入資源聚合與品牌共創(chuàng)的新階段。
作為建工集團“第三城”力作,，EIC坐擁50萬方超級體量,。其中，EICLIVE歐美商業(yè)部分體量約5萬方,，以“金融家的歐美生活”為定位,，通過四層立體業(yè)態(tài)規(guī)劃構建高端消費生態(tài)閉環(huán)。首層聚合全球風尚,，匯聚國際銀行,、豪車展廳、輕奢品牌與藝術家居,，穿插咖啡甜品,、創(chuàng)意餐廳及Livehouse多元場景；二層聚焦品質餐飲,，布局西式料理,、異域美食與高端海鮮餐廳,，兼顧商務宴請與圈層社交需求；三層創(chuàng)新嫁接高端資源,，打造養(yǎng)生瑜伽空間與定制化商務場景,；四至七層構筑健康美學新領地，（略）,、大健康護理及花園餐廳,，頂層更以云端酒館實現自然（略）的浪漫對話。
9.比斯特蘇州購物村三期建設已啟動,，預計2026年春季開業(yè)
比斯特蘇州購物村,，圖源：陽澄湖半島發(fā)布
2月18日消息，比斯特蘇州購物村三期建設已正式啟動,，預計于2026年春季正式開業(yè),。三期的設計靈感來源于米蘭、巴黎,、倫敦的豪華購物街,，項目將引進約50個新品牌，用地超過3萬平方米,。
比斯特蘇州購物村位于蘇州陽澄湖半島旅游（略）,，陽澄湖大道北、（略）東,。一期2014年5月正式開業(yè),，二期2020年4月正式開業(yè)。三期建成運營后,，比斯特蘇州購物村將擴容20%,，容納品牌超250家，成為比斯特系列全球12個購物村中面積最大的一個,。
10.珠海萬達商管集（略）舉辦“PASSION2025共享共創(chuàng)”品牌發(fā)展大會
2月19日,，珠海萬達商管集（略）在成都舉辦了“PASSION2025共享共創(chuàng)”品牌發(fā)展大會。近2000名政府領導,、合作方及品牌方代表蒞臨現場,，（略）攜104個項目齊亮相。本次大會珠海萬達商管集團全面展示了其數字化變革的最新成果和未來發(fā)展方向,。
珠海萬達商管集團副總裁,、（略）負責人張晶宣布，“品牌大會員”系統(tǒng)正式上線,。該系統(tǒng)通過全新的數字化能力,，在招商提效、品牌商戶經營賦能、品牌拓店輔助,、品牌加盟助力等方面,，煥新數智服務場景，為品牌商戶提供全方位的支持,。這將幫助品牌商戶更高效地觸達消費者,，優(yōu)化經營策略，實現全國范圍內的增長,。據悉,，（略）已與600余家知名品牌建立了戰(zhàn)略合作關系。
11.泰國TheMall集團探訪印力上海
（略）,，2月18日-2月20日,，泰國TheMall集團主席SUPALUCKUMPUJH（略）（下簡稱SCPGSH），開啟滬上考察交流之旅,。印力集團執(zhí)行總裁,、（略）董事長姚海波攜管理團隊熱情接待，同時帶領對方走訪了上海龍華會,、上海前灣印象城MEGA,、上海南翔印象城MEGA、上海松江印象城等項目,。
考察結束后,，雙方舉行座談會。會上,，SCPGSH相關負責人介紹了企業(yè)管理規(guī)模、產品矩陣,、資管能力及未來愿景,，一方面展現了SCPGSH“大資管”平臺運營管理優(yōu)勢，另一方面也介紹了以上海為代表的（略）場的獨特商業(yè)格局,。TheMall集團相關負責人就“（略）”倡議下的全球化發(fā)展,、（略）核心產品力等展開詳細講解，帶來國際前沿的商業(yè)趨勢和運營理念,。雙方熱情交流,，共探全球化商業(yè)內容，共謀中泰商業(yè)合作新發(fā)展,。
12.鑫苑商業(yè)分別與幾何文商旅,、中國奧萊集團達成戰(zhàn)略合作
2月18日，（略）（以下簡稱“鑫苑商業(yè)”）（略）（以下簡稱“幾何文商旅”）正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,，雙方共同探索“文化+商業(yè)+科技”的生態(tài)化發(fā)展模式,。共建“（略）”，打通鑫苑商業(yè)的客戶流量與幾何文商旅的文化消費場景，（略）轉化,。雙方首批合作項目計劃落地鄭州,、成都、西安,、長沙,、廣州等核（略），涵（略）更新（略）與文旅綜合項目,。針對科技與多經版塊,，摸（略）文化會客廳創(chuàng)新業(yè)務模塊，雙方計劃深度推進衡陽,、成都,、徐州等合作項目落地。
2月14日,，（略）（以下簡稱“中國奧萊集團”）正式達成戰(zhàn)略合作,。合作雙方將聯合發(fā)起“城市商業(yè)煥新計劃”，整合產業(yè)鏈上下游資源,，吸引資本,、品牌方共建合作生態(tài)圈。鑫苑商業(yè)可借此強化資源整合能力,，在項目投資,、資產證券化等環(huán)節(jié)獲得更多元化支持，推動存量資產“投融管退”全周期閉環(huán)的構建,。
13.萬科與險資設立16億住房租賃基金,，收購廈門泊寓項目
2月18日，（略）發(fā)布公告,，宣布將投資設立萬新金石（廈門）住房租賃基金,。
公告顯示，近日,，（略）,、（略）、（略）,、（略）簽署了《萬新金石（廈門）住房租賃股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）合同》,，共同投資設立“萬新金石（廈門）住房租賃股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）”。該基金認繳總規(guī)模為人民幣16億元,，（略）,，（略）100%股權，該公司持有廈門泊寓院兒·海（略）資產,，同時存在開發(fā)貸等負債,。
該基金將聘請執(zhí)行事務合伙人中信金石擔任基金的管理人，負責基金的投資管理運營等相關工作。
14.文和友廣州店租約到期閉店,，并回應稱「華北首店」非“文和友”品牌授權
據南都·灣財社消息,，2月18日，文和友總部對外表示廣州文和友租約到期,，不再續(xù)租,。同時，對今年1（略）街1990表示,，鐘樓街1990不屬于“文和友”品牌的項目,，（略）對外的合作項目?！?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）街1990的策劃,、設計等運營方面的服務，并非‘文和友’品牌授權,?！?
15.新世界發(fā)預期中期核心經營溢利為43.5億至45.5億港元
2月21日，（略）發(fā)布2025財年上半年業(yè)績預告,。公告顯示,，截至2024年12月31日的6個月（2025財年上半年），新世界發(fā)展預期集團可能錄得持續(xù)經營業(yè)務核心經營利潤約為43.5億港元至45.5億港元之間,，同比減少15%至19%,。
新世界發(fā)展表示，核心經營利潤為來自持續(xù)經營業(yè)務的利潤,，不包括（a）投資物業(yè)公平值變動,（b）稅項,、（c）財務收入和費用,（d）出售成本的重新計量,（e）出售非核心資產的盈虧及（f）發(fā)展物業(yè)、物業(yè),、機械及設備,，以及使用權資產的耗蝕虧損或虧損折讓撥回。
新世界發(fā)展同時表示,，考慮到發(fā)展物業(yè)耗蝕虧損及應占耗蝕虧損及投資物業(yè)公平值的變動（總額約為47億港元至51億港元之間）屬于非現金性質，與2024財年上半年持續(xù)經營業(yè)務之股東應占利潤相比,，（略）股東應占虧損約為66億港元至68億港元之間,。
2025財年上半年虧損主因為：1.（略）及合營企業(yè)持有的發(fā)展物業(yè)耗蝕虧損及應占耗蝕虧損約為33億港元至35億港元之間，反映盡管香港及中國內地房（略）場成交量有所改善,，且物業(yè)價格總體穩(wěn)定,，但本集團發(fā)展物業(yè)的可變現價格較預期為低;2.（略）及合營企業(yè)于2025財年上半年持有的投資物業(yè)公平值之虧損較2024財年上半年的3.76億港元增加至約14億港元至16億港元之間；3.固定利率債券贖回收益由2024財年上半年的6.9億港元大幅下降至2025財年上半年約1500萬港元,；4.2025財年上半年缺少了轉入投資物業(yè)的一次性收益,，該收益于2024財年上半年為12.57億港元。
16.百盛集團：2024年股東應占虧損1.75億元，同比由盈轉虧
2月20日,，百盛集團發(fā)布截至2024年12月31日止年度全年業(yè)績,。公告摘要部分顯示，2024年,，公司經營收益總額約37.27億元,，同比下降10.8%；同店銷售下降16.1%,；銷售所得款項總額（含增值稅）為約86.97億元,，同比下降13.8%；經營利潤為約2.45億元,，而2023年度為約5.06億元,。2024年，公司所有人應占虧損為1.75億元,。
百盛表示,，由于經濟復蘇低于預期，導致消費者在消費時更為謹慎,，使得2024年整體表現未如理想,。
年內，該集團續(xù)簽了貴陽店,、沈陽店,、哈爾濱店、上?；春５昙澳蠈幍甑淖赓U協(xié)議,。此外，集團還開設了兩（略）,，即綿陽觀（略）和昆明南（略）,。截至2024年12月31日，（略）在中國27（略）及老撾運營管理43家百盛門店（包括百貨店,、購物廣場,、城市奧特萊斯、「ParksonBeauty」概念店（略））及2家百盛優(yōu)（略）廣場,。
17.豫園股份副總裁左墨之因個人原因辭職
2月18日,，上海豫園旅游商城（集團）（略）發(fā)布公告，（略）副總裁左墨之因個人發(fā)展原因辭職,。
18.春泉產業(yè)信托2.42億出售英國83項商業(yè)物業(yè)
2月19日,，春泉產業(yè)信托公告宣布，（略）RUK01Limited與Anglo-DutchProperty(UK)HoldingLimited簽訂協(xié)議,，向后者出售HawkeyeProperties501Limited的全部股權,。據悉,，Anglo-DutchProperty(UK)HoldingLimited為春泉產業(yè)信托REIT管理人——（略）股東之一的伊藤忠商事株式會社所有。
公告顯示,，HawkeyeProperties501Limited持有位于英國的83項商業(yè)物業(yè),。交易對價2638.58萬英鎊，按照2025年2月17（略）匯率（1.00英鎊兌人民幣9.（略））計算,，約合人民幣2.42億元,。這83項物業(yè)由春泉產業(yè)信托于8年前買入。
通過此次退出,，春泉產業(yè)信托能一次性獲得收入2.35億元,。該公司稱，未來投資經營的策略重心會再次轉向中國（略）場,。
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