公告中
（略）（略）物業(yè)管理服務(wù)詢比采購公告
預(yù)算金額：￥（略）
采購方式：（略）
瀏覽次數(shù)：63
（略）、財政局
（略）物業(yè)管理服務(wù)采購項目需求
一,、項目內(nèi)容
（一）（略）（略）,、（略）（略）,、（略）周邊環(huán)境和設(shè)施等物業(yè)管理,。
（二）（略）物業(yè)管理。
二,、管理面積
（一）（略），建筑面積22565平方米,，占地面積101900平方米,。
（二）（略）財政局,建筑面積2500平方米，占地面積3500平方米,。
三,、管理事項
（一）（略）（略）及周邊
1.（略）房屋建筑（樓頂、墻體,、房間,、樓梯間、走廊通道,、地面,、門廳、庭院）的維修,、養(yǎng)護和管理,。
2.區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備（供水,、供暖,、供電、上下水管道,、落水管,、共用照明、（略）,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、安防設(shè)施等）的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,。
3.相關(guān)設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物（（略）內(nèi)所有公用會議室、周邊健身器材,、道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池,、井、自行車棚,、室外停車場和地下停車場及景觀湖,、建筑小品等）的維修、養(yǎng)護和管理,。
4.公用環(huán)境衛(wèi)生（公共場所,、房屋建筑物共用部位）的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集,、清運等,。
5.安全保衛(wèi)，包括防火,、防盜,、安全監(jiān)控、消防監(jiān)控,、安全巡視,、門崗執(zhí)勤、人員登記,、引導(dǎo)*人員及秩序維護等,，需24小時有人值守。
6.其它委托事項,。
（二）（略）及周邊
1.（略）內(nèi)（略）外周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔,、垃圾的收集、清運等,。
2.安全保衛(wèi),，包括：防火、防盜,、安全監(jiān)控,、安全巡視、門崗執(zhí)勤,、人員登記及秩序維護等,，需24小時有人值守。
四,、服務(wù)內(nèi)容及標準
（一）（略）（略）及周邊
1.物業(yè)保潔
內(nèi)容：成立專職保潔隊伍,，（略）內(nèi)、外配置固定人員,，人員數(shù)量按照現(xiàn)場實際情況配置,，實行專職保潔員制度，（略）域內(nèi)全天侯達到干凈,、衛(wèi)生,、整潔標準,。
標準：
（1）保潔人員年齡原則在20－50歲之間，統(tǒng)一著裝,。
（2）庭院,、門廳、走廊：每天隨時清掃庭院,、門廳,、走廊，垃圾及時清運,。（略）內(nèi)外設(shè)置明顯安全標識。
（3）樓體：（略）體,、景觀小品進行經(jīng)常性檢查,，發(fā)現(xiàn)污跡、小廣告等及時清理,，（略）體整潔,。
（4）電梯：每天清潔、擦拭電梯門,、鏡面,、墻面。每晚徹底清理地面一次,；隨時清理電梯間,，以保持電梯清潔無雜物、污漬,。
（5）衛(wèi)生間：隨時對衛(wèi)生間進行徹底清潔,。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具,、潔具,、墻瓷磚、地磚的洗刷,，拖布和日用品要擺放整齊,，開水器每周放水、除垢一次,，保證無異味,。
（6）地下停車場：及時清理污水、污物,，保持四壁無灰塵,，確定人員負責(zé)管理地下停車場。
（7）化糞池：及時進行清掏,，保證排水暢通,，無異味,。
（8）景觀湖達到湖水清澈，沒有漂浮物,。涼亭,、跨湖橋、長廊保證完好率在95%以上,。
2.物業(yè)安保
內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)安保隊伍,，人員數(shù)量按照現(xiàn)場實際情況配置，實行24小時值班及巡邏制度,，（略）內(nèi)外安全,。
標準：
（1）年齡20－45歲之間，面貌較好,，身體健康,，處事機靈，具有安保證件,。
（2）值勤：安保人員要著裝統(tǒng)一規(guī)范,，語言文明禮貌，舉止大方得體,；按照職責(zé)堅持門崗值勤,，對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo),，制止身份不明人員,、衣冠不整人員、（略）內(nèi),，（略）內(nèi),；（略），即與物主核實,，并作登記,；交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控,，（略）內(nèi)外安全,。
（3）來訪登記：做好*人員的來訪登記工作，耐心勸說,，細致解釋,，及時與*和公安部門溝通聯(lián)系，維護好（略）內(nèi)的正常辦公秩序,。
（4）監(jiān)控室：監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班,，做好監(jiān)控值班記錄，杜絕非工作人員進入,，保證儀器和設(shè)備的安全和完好,，隨時提供監(jiān)控資料,。
（5）消防設(shè)備：定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)。
（6）停車場：停車場的車輛要排列整齊,，隨時巡察和引導(dǎo)車輛停放指定位置,，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性,，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生,。
（7）其它突發(fā)事件：嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件,，維護工作秩序,，確保正常辦公。
（8）加強人員培訓(xùn),，按照反預(yù)案要求,，提高遇突發(fā)事件各就其位，快速反應(yīng)的能力,。
3.物業(yè)客服
內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)客服隊伍，人員在3人以上,，確保會場服務(wù)到位,。
標準：
（1）客服人員原則年齡要在20－35歲之間，大方,、得體,、處事機靈，有一定客服工作經(jīng)驗,。
（2）接到使用會場任務(wù)后,，要對會議室進行會前和會后打掃，確保整潔,。
（3）倒水要及時,，間隔不能超過20分鐘。
4.物業(yè)工程
內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)工程隊伍,，人員在2人以上,，確保維修、保養(yǎng)和會場服務(wù)到位,。
標準：
（1）工程人員必須具備相關(guān)證件,，電工證1人，弱電證1人,，工程隊伍整體必須能處理下水,、暖氣、（略）及具有木工,、瓦工等專業(yè)維修能力,。
（2）接到維修任務(wù)后,，要及時到場，按照管理部門要求質(zhì)量和時限完成維修任務(wù),。
（3）會場設(shè)備管理和使用要熟練,，能夠維護和保養(yǎng)會場設(shè)施設(shè)備。
（4）工程人員至少1人24小時值班,。
5.物業(yè)小修
內(nèi)容：設(shè)備,、設(shè)施小損、小壞的維修,，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程,。
標準：
（1）電器：隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具,、開關(guān)等電器設(shè)備,，保證各種電器設(shè)施和元件的完好。
（2）水暖：上下水和暖氣的保養(yǎng),，水暖設(shè)施跑,、漏水的止水和修補，水閥,、便器具,、管道的檢修和更換等。
（3）土建：房屋的主體結(jié)構(gòu),，各種墻,、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù),。
（4）設(shè)備：各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù),。如：開水器、熱水器,、空調(diào)器,、供電開關(guān)、盤柜,、窗簾等,。
（5）其他維修項目：甲方要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設(shè)備,、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等,。
6.供電、供水,、供暖等設(shè)備
內(nèi)容：對供電,、供水、供暖等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng),、檢修,、處理隨機問題。
標準：
（1）維護：按有關(guān)規(guī)定及時維護,，處理隨時發(fā)生的問題,。
（2）保養(yǎng)：定期對相關(guān)設(shè)備進行保養(yǎng)。
（3）檢修：按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修,，消除各類事故隱患,。
（4）應(yīng)急情況處理：設(shè)備因停電、機械故障或其它原因造成停運,、損壞等,，要快速反應(yīng)，查明原因,，及時處置,。
（5）各項記錄：值班的人員安排及時間，安全責(zé)任及規(guī)章制度,，運行記錄,，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等,。
7.消防管理
內(nèi)容：專兼職消防人員1人,，需具有消防證，持證上崗,，建立消防組織機構(gòu)，建立各項消防制度,，建立完善的消防預(yù)案,。
標準：
（1）消防安全員每日檢查消防安全情況，包括消防設(shè)備,、設(shè)施,、動火作業(yè)、用電情況等,。發(fā)現(xiàn)問題及時采取整改措施,，做到隱患不過夜，制定審批制度,，嚴肅處理違章行為,。
（2）建立防火措施，嚴禁亂拉,、亂接臨時用電,，嚴禁在（略）內(nèi)燒廢紙雜物。嚴禁在無人看守情況下使用電熱設(shè)備，嚴禁在防火通道內(nèi)堆放物品,。
（3）做好安防,、消防設(shè)備管理（有熟練操作安防、消防管理設(shè)備員工）,，建立安防,、消防設(shè)備檔案，并在每天安防,、消防安全檢查做為檢查內(nèi)容,。制定安防、消防設(shè)備維修保養(yǎng)制度,，按期對安防,、消防設(shè)備、設(shè)施進行檢查維修養(yǎng)護
8.特約服務(wù)
內(nèi)容：為30間辦公室,、共用會議室提供清掃,、保潔、會議服務(wù),。
標準：
（1）清掃：每天清掃兩次,，定期進行徹底保潔。
（2）擦洗：隨時擦拭桌椅,、各種會議牌,、裝飾物、花卉等,，要求無灰塵,、無污漬，椅罩,、沙發(fā)罩,、布窗簾等要定期洗滌、更換,。會前,、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等,。
（3）門窗：門窗和玻璃要隨時擦拭,，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗,，做到窗明幾凈,。
（4）物品擺放：室內(nèi)物品要擺放整齊。
（5）室內(nèi)環(huán)境：隨時保持室內(nèi)環(huán)境整潔,、空氣清新,。
（6）會議服務(wù)會前要擺放好各種會議用品,，會間要隨時更換需要的用品，并保證會議室音響設(shè)備,、各類燈光運轉(zhuǎn)正常,。同時講究文明禮貌，熱情周到,，倒水及時,。會后要及時清理會場，達到隨時具備使用條件,。
9.管理制度
內(nèi)容：人員,、工程、資金等方面管理,。
標準：
（1）管理人員的素質(zhì)：管理人員要有過硬的思想素質(zhì),，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對甲方交代的任務(wù)要清楚,、明晰,，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。
（2）制度健全情況：各項規(guī)章制度應(yīng)完整,、配套,、齊全，具有約束力,。
（3）人員分管情況：人員安排應(yīng)合理,，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施,，減少優(yōu)秀員工外流,。
（4）工程施工情況：施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗收,，合格率在95%以上,。
（5）維修材料費用可由投標人作出計劃，提出要求,，具體情況具體研究,。不作為招標決定內(nèi)容,。
10.其他
內(nèi)容：其他管理除物業(yè)日常管理外,，積極配合物業(yè)被服務(wù)方工作。
（二）（略）
1.物業(yè)保潔
（略）內(nèi)固定保潔人員2人以上,，保潔人員年齡原則在20－50歲之間,，統(tǒng)一著裝。隨時對（略）梯,、衛(wèi)生間進行清潔,，（略）域內(nèi)全天侯達到干凈、衛(wèi)生、整潔標準,。
2.物業(yè)安保
（略）內(nèi)固定保安人員2人以上,，年齡20－45歲之間，面貌較好,，身體健康,，處事機靈，具有安保證件,。白班1人,，夜班1人。實行24小時值班及巡邏制度,，安保人員要著裝統(tǒng)一規(guī)范,，語言文明禮貌，舉止大方得體,；按照職責(zé)堅持門崗值勤,，對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo),，（略）內(nèi),；交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控,，（略）內(nèi)外安全,。
展開
項目名稱：（略）
項目標的所屬行業(yè)：物業(yè)管理
服務(wù)周期：365天
報價方式：（略）
類型：費率/折扣報價
評選方式：（略）
最低價相同評審辦法：按照采購人：（略）
1、價格2,、文件評分3,、資質(zhì)經(jīng)驗
服務(wù)實施地：（略）（略）
詢比通知書：文件下載1預(yù)覽1
聯(lián)系人：（略）
報名開始時間：（略）:39:21
報名結(jié)束時間：（略）:00:00
發(fā)布時間：（略）:39:21
（略）：HLJGCYC（略）Z（略）
采購單位：（略）
供應(yīng)商數(shù)量：報名供應(yīng)商不足三家流標。
允許1家中選
是否需要上傳響應(yīng)文件：是
供應(yīng)商資格：一,、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,，（略）注冊的供應(yīng)商。二,、落實其他政府采購政策滿足的需求：無,。三、特定的資格要求：無,。四,、本項目不接受聯(lián)合體參與
本項目專門面向中小企業(yè)
異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人：（略）
點擊查看內(nèi)容