拍賣公告
（略）人民法院定于2025年3月26日上午12時(shí)至2025年3月27日上午12時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（https://（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下:

拍賣標(biāo)的：（略）。

（略）詢價(jià)：（略）,；拍賣保留價(jià)：458711.85元,；

保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。

二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）

三,、競買人須在競買前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競買人,、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。

四,、拍賣方式：（略）

五、特別提醒：據(jù)了解,，該標(biāo)的物業(yè)費(fèi),、采暖費(fèi)欠費(fèi)不詳,，請競買人自行了解，具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn),。本次拍賣包括建筑物,、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn),、債權(quán)債務(wù),、特殊經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)并交付，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實(shí)地看樣,，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押,、租賃,、非法占用等情況，可能存在的水,、電,、氣、暖,、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況,，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。地下室不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣成交后所拍房屋騰退房屋期限為6個(gè)月,。

六,、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包含：增值稅及附加、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?？赡艽嬖诘呐瘹赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由被執(zhí)行人承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金,，由買受人自行承擔(dān),。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，人民法院,、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。

七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知,。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,，競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)于2025年3月21日前向（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

九,、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“（略）”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）

十,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息

十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。

請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本次拍賣一切費(fèi)用均進(jìn)入法院指定賬戶,，由法院向拍輔機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，無買受人單另向拍輔機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用的情形,，如有疑問請與本院聯(lián)系。

本公告其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。

法院監(jiān)督電話：（略）

法院地址：（略）

咨詢電話：（略）

拍輔機(jī)構(gòu)：（略）
（略）人民法院
2025年2月23日