拍賣公告
（略）人民法院定于2025年3月26日上午12時至2025年3月27日上午12時止（延時除外）在“（略）”（https://（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

拍賣標的：（略）,。

（略）詢價：517920.33元,；拍賣保留價：440232.28元；

保證金：（略）,；增價幅度：（略）及其倍數(shù),。

二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）

三、競買人須在競買前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格,。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認）,，請通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。

四,、拍賣方式：（略）

五,、特別提醒：據(jù)了解，該標的物業(yè)費,、采暖費欠費不詳,，請競買人自行了解，具體情況以實際交付時為準,。本次拍賣包括建筑物,、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù),、特殊經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。法院與拍輔機構(gòu)不承擔任何擔保責任,。標的物以現(xiàn)狀為準并交付,，法院與拍輔機構(gòu)不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣,，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息,，是否存在有抵押、租賃,、非法占用等情況,，可能存在的水,、電、氣,、暖,、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況,。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。地下室不在拍賣范圍內(nèi),，拍賣成交后所拍房屋騰退房屋期限為6個月,。

六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準,，標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】由雙方各自承擔相應(yīng)費用,?？赡艽嬖诘呐瘹赓M、物業(yè)費,、水電費等欠費均由被執(zhí)行人承擔,。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔,。競買人是否具有競買資格,，請自行了解，人民法院,、拍輔機構(gòu)不承擔一切責任,。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系,。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知,。

八,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,，競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于2025年3月21日前向（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán),。

九,、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“（略）”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后,，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）

十,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交,，拒不補交的，法院強制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計利息。

十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次拍賣一切費用均進入法院指定賬戶,，由法院向拍輔機構(gòu)支付費用,，無買受人單另向拍輔機構(gòu)支付費用的情形,，如有疑問請與本院聯(lián)系,。

本公告其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。

法院監(jiān)督電話：（略）

法院地址：（略）

咨詢電話：（略）

拍輔機構(gòu)：（略）
（略）人民法院
2025年2月23日