連續(xù)多年登上中（略）百?gòu)?qiáng)房企榜單，也曾是許家印的接盤(pán)俠的28年老牌房企天譽(yù)置業(yè)日前宣布：終止債務(wù)重組，等候清盤(pán)。
首例放棄債務(wù)重組（略）房企
2月11日,，天譽(yù)置業(yè)發(fā)布公告：因資金短缺，未能開(kāi)展2024年度年終審計(jì)工作,，并大幅裁員30%以應(yīng)對(duì)流動(dòng)性壓力,。集團(tuán)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅能維持基本運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)發(fā)布年度業(yè)績(jī)。
上市房企已經(jīng)拿不出年報(bào)審計(jì)費(fèi),，對(duì)于天譽(yù)置業(yè)來(lái)說(shuō)并不奇怪,。2月5日，其發(fā)布公告稱,，（略）業(yè)務(wù)已經(jīng)惡化,，即便獲得了重組資金，也無(wú)法到期履行還款義務(wù),。公司董事會(huì)相信債務(wù)重組已不再可行,，并認(rèn)為百慕達(dá)法院直接頒清盤(pán)令才是符合債權(quán)人最佳利益的選擇。
實(shí)際上,，天譽(yù)置業(yè)已“資不抵債”,。截至2024年6月末，天譽(yù)置業(yè)總資產(chǎn)205.5億元,，總負(fù)債236.6億元,，借款總額約133.26億元，其中87.5億元將在1年內(nèi)到期,，當(dāng)期現(xiàn)金的現(xiàn)金等價(jià)物僅有2614.3萬(wàn)元,。
距離債務(wù)重組最終期限實(shí)際上還有兩個(gè)月，天譽(yù)置業(yè)已經(jīng)“躺平”,，靜等2月20日的清盤(pán)聆訊,。
天譽(yù)置業(yè)傳奇的28年
天譽(yù)置業(yè)成立于1996年，從誕生到壯大,，頗具傳奇色彩。
1996年,，創(chuàng)始人余斌早年（略）中醫(yī)院的一名醫(yī)生,，后棄醫(yī)從商，進(jìn)入房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,。
創(chuàng)業(yè)之初,，公司投資方向就偏向豪宅，余斌操盤(pán)廣州火車站附近的天譽(yù)花園,、珠江邊的天譽(yù)半島以及天河威斯汀酒店等項(xiàng)目,，在上世紀(jì)90年代廣州（略）場(chǎng)風(fēng)生水起，同時(shí)也賺得盆滿缽豐,。在廣州站穩(wěn)腳跟后,，公司陸續(xù)向（略）及西（略）域擴(kuò)展。
2004年,，余斌以3477萬(wàn)港元的價(jià)格收購(gòu)了人人控股,，（略）注入了地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成功讓天譽(yù)置業(yè)登陸（略）場(chǎng),。
2006年,，余斌再次將目光瞄準(zhǔn)到“殼公司”,，收購(gòu)了好朋友許家印的瓊能源，并將其改名為“綠景控股”,。
2019年,，迎來(lái)高光時(shí)刻，銷售額突破121億元,，順利躋身百億房企陣營(yíng),，在房（略）場(chǎng)上占據(jù)了一席之地。
2020年,、2021年均登上中（略）房企百?gòu)?qiáng)名單,。
2021年開(kāi)始，天譽(yù)置業(yè)陷入流動(dòng)性危機(jī),，2022年正式觸發(fā)境外債務(wù)交叉違約,。
此外，綠景控股由于連續(xù)兩年凈利潤(rùn)為負(fù)值且營(yíng)業(yè)收入低于1億元被終（略）,，目前已經(jīng)進(jìn)（略）整理期,。
債權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)清償
截至目前已有中國(guó)恒大、新力控股,、融創(chuàng)中國(guó),、大發(fā)地產(chǎn)、福晟國(guó)際,、佳源國(guó)際,、花樣年、泛?？毓?、新明中國(guó)、陽(yáng)光城嘉世國(guó)際,、天譽(yù)置業(yè)等房企被提起清盤(pán)呈請(qǐng),。
面對(duì)清盤(pán)申請(qǐng)，房企一般都“強(qiáng)烈反對(duì)”,，且盡全力爭(zhēng)取債務(wù)重組成功,。目前，融創(chuàng)中國(guó)154億元境內(nèi)債確認(rèn)二次重組全部完成,，但就境外債還在尋求綜合解決方案,。此外，碧桂園在1月9日公布了境外債務(wù)重組方案,；1月14日公布了2023年年報(bào)和2024年中期財(cái)報(bào),，并完成股票復(fù)牌。
正榮、旭輝,、融信,、弘陽(yáng)等企業(yè)在重組過(guò)程中，（略）溝通處于膠著狀態(tài),。
但如果企業(yè)放棄債務(wù)重組,，（略）破產(chǎn)重整，（略）加速資產(chǎn)出售,、引入新投資者則是更好的結(jié)果,。
眼下，天譽(yù)置業(yè)旗下還有10個(gè)在建及待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，可售面積合計(jì)710萬(wàn)平方米,。
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廣東杰律律師事務(wù)所
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廣東杰律律師事務(wù)所收購(gòu)廣東陳年債權(quán)
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杰律專注經(jīng)濟(jì)類案件，尤其擅長(zhǎng)把企業(yè)之債變?yōu)樽匀蝗酥畟?
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