2024年賣了自住房或者2025年準備賣自住房的家庭請注意:為什么一賣房就被稅務局盯上?房產(chǎn)買賣稅局發(fā)現(xiàn)哪些貓膩?資金來源是否牽連中國資產(chǎn)?房貸收入證明與報稅不符的后遺癥?
1.自住房賣掉,第二年報稅需要申報T2091稅表,，詳細填寫買賣成交價格-購買時間等資料,稅務局真正的目的是什么,？會發(fā)現(xiàn)了哪些漏洞,？
2.自住房出租了全部或者一部分,，還能不能算自住房-出售時完全免稅,？如果你出租收了現(xiàn)金沒有申報收入,稅務局在你賣房時會不會查到,？
3.如果自住房售出價位較高,稅務局會讓你提供:加拿大銀行過去6年的銀行月結單,需要你解釋買房資金的來源,是否申報了海外資產(chǎn)？
4.利用子女名義頻繁買賣自住房來逃稅，加拿大稅務局如何界定自住房,？如何證明房子是子女自?。孔啄瓴欧献宰》棵舛?？
5.如果自住房價位高-貸款多,，稅務局需要你提供當年你買房提供給銀行的貸款的收入資產(chǎn)證明?并與你家庭每年報稅收入核對,有何隱患？
6.在溫哥華,華人買地自己建新房子作為自住,，幾年后再賣掉不交稅,，稅務局為什么會盯上你查稅,？查5%GST的稅,？有何風險？
在溫哥華持有幾套房子的家庭請注意:（略）投資房地產(chǎn)節(jié)稅,？你是否如實申報了資本增值,？投資房地產(chǎn)如何避免被查稅？資金來源是否申報了海外資產(chǎn),？
1:加拿大稅務局查稅為何針對房地產(chǎn),？房地產(chǎn)利潤高,買房說明有錢具有被查稅潛力！如果欠稅房子是扣押最好擔保,如何專業(yè)策劃稅務,？
2:（略）,？如何策劃房地產(chǎn)出租產(chǎn)生的被動收入50%的高稅率？如何變被動收入為主動收入低稅率11%,？
3:溫哥華的太空人家庭通常自住房都是放在太太一個人名下,一旦太太去世,如果沒有立遺囑,，自住房子女如何繼承？會有哪些稅和費用,？
4:跟朋友合伙投資房地產(chǎn):蓋新房子買賣或者幫別人代持溫哥華房產(chǎn),，在稅務上有什么風險？資金來源如何解釋,？查稅時會不會被牽連,？
5:父母親有幾套投資房,免費贈送給子女需要交稅嗎？房地產(chǎn)傳承稅務:什么是視同出售?不欠稅-不欠債-不欠費,？如何合法避稅,？
6:在加拿大父母親去世后,留給孩子的投資性房地產(chǎn)，應該由誰來交增值稅,？如何計算?孩子繼承時沒有足夠的錢先交稅,怎么辦,？
加拿大財產(chǎn)給子女繼承時,資本增值稅極其沉重!3種人最虧:持有幾套房子的家庭,有大額財產(chǎn)(股票理財股權等)給子女繼承的家庭,（略）-（略）,如何合法應對?
1.CRA新規(guī):2026年1月后,賣房子賣股票產(chǎn)生Capitalgain低于25萬的部分征稅比例還是50%，高于25萬的征稅比例變?yōu)?6.7%,如何應對,？
2.加拿大稅法規(guī)定:每個人在去世時的所有資產(chǎn)會視同出售(DeemedDisposition),這是什么意思?下一代繼承父母親的資產(chǎn)要交哪些稅,？
3.溫哥華的太空人家庭通常自住房都是放在太太一個人名下,一旦太太去世,如果沒有立遺囑，自住房子女如何繼承？會有哪些稅和費用,？
4.父母親持有幾套投資房,免費贈送給孩子需要交稅嗎,？房地產(chǎn)傳承最重要:不欠稅-不欠債-不欠費？孩子繼承時沒有足夠的錢先交稅,怎么辦,？
5.加拿大買賣房地產(chǎn)為什么沒有陰陽合同,？加拿大稅務局的FMV（略）場價格，是如何計算的,？由誰來評估所有資產(chǎn)的（略）場價,？
6.CRA新規(guī):2026年1月后,（略）產(chǎn)生的CapitalGain全部按照66.7%的比例征稅,（略）被動收入稅率50%，（略）當年$100萬增值需要納稅33.4萬,！如何應對,？
從中國往加拿大匯款到底該不該交稅?匯款是收入還是資產(chǎn)?父母贈與資金是否交稅?（略）匯款是否交稅?非稅居民給太太匯款是否交稅?如何合法避稅？
1.自2015年后CRA規(guī)定:境外匯款超過1萬加幣,銀行必須向稅務局登記!匯款資料如何保存?哪些漏洞必須注意?父母親贈與如何舉證,？
2.從中國的銀行匯款到加拿大,如果六年內(nèi)被查稅時,稅務局要你提供中國各大銀行六年流水賬以及中國信用卡消費記錄,有何稅務風險,？
3.有人說:先生楓葉卡已經(jīng)過期身份保不住,來不了加拿大,就是名正言順的非稅務居民不需要報稅了,就可以隨便匯錢給加拿大的太太,是這樣嗎？
4.（略）,，（略）BVI,但是這些錢匯入加拿大個人賬戶,要不要交稅?
5.在溫哥華刷中國信用卡從國內(nèi)銀行還款,加拿大稅局能查到嗎,？在溫哥華買名車名表名包,一旦查稅如何解釋資金來源,如何被罰款補稅？
6.有人建議:（略）虛假轉讓,匯錢都說是債權還款,，中加有稅務協(xié)定,，（略）的實際控制人,有什么風險？
7.如果你已經(jīng)申報海外資產(chǎn),是不是從中國匯錢想怎么匯就怎么匯,？想?yún)R多少匯多少,？一旦查稅，匯款明細與申報的中國資產(chǎn)不一致,有何風險,？
2024年和2023年登陸的新移民:如何策劃今年第一次申報個人全球收入和第一次申報海外資產(chǎn),？匯款如何合法少交稅不交稅？海外資產(chǎn)不報-少報-多報-亂報的風險,？
1.在2024年-2023年登陸的新移民,，在加拿大住了多少天，是否買房,，是否申請醫(yī)療保險,，是不是稅務居民？是否需要報稅?
2.加拿大必須申報:全球收入（加拿大境內(nèi)和境外）,申報所有來源的收入,比如中國工資利息租金股票等,如何專業(yè)策劃稅務?
3.有人說:在加拿大每個家庭都可以申請兒童牛奶金,福利不要白不要,但是這個福利跟家庭報稅收入有關系,亂申請有什么風險,？
4.有人說：海外資產(chǎn)都報成個人債權（即借款）最簡單,？或者海外資產(chǎn)都是父母親贈送的,稅務局CRA會隨便相信你嗎?
5.有人說:我在加拿大沒有工作，中國工作也辭了-（略）也關了沒有生意了,當然就沒有收入了,這樣報稅低收入對嗎,？
6.（略）有企業(yè),為什么需要向加拿大申報,？如何申報T1134表,？公司會不會在加拿大納稅？申報后有什么利弊,？
為什么6年內(nèi)被稅務局查稅的偏偏是你,？加拿大稅局采用:郵政編碼查稅?家庭生活方式：（略）
1.如果您住在大溫這四個核（略）:西溫-溫哥（略）-烈志文-白石,過去6年你的家庭報稅報了多少收入?有沒有達到加拿大平均家庭收入？
2.太空人家庭住百萬豪宅開名車,，孩子上私立學校,，卻只申報12萬人民幣收入，查稅時每年高消費無法解釋被罰補稅,，如何引以為鑒,？
3.（略）的財務是“內(nèi)外兩本賬”公司的資金體外循環(huán),公司賬戶的錢往個人賬戶里轉,匯入加拿大，查稅如何解釋?可能最高納稅53%,？
4.太空人家庭資產(chǎn)放在中國的先生名下,，先生是非稅務居民,太太在加拿大沒收入-中國沒資產(chǎn)，這樣報稅低收入,，還申請福利有何風險,？
5.有人說:（略）虎寶馬是吃老本-花中國的錢,沒有收入,！一旦查稅,加拿大稅局如何界定:你的匯款是老本還是收入,？是否交稅？
6.（略）站“天眼查”:只要輸入你中文姓名所（略）,（略）注冊資金多少股份多少,？（略）如何被罰款,？
高利率高通脹高稅收下,家庭資產(chǎn)如何組合:做到100%保本-同時每年有分紅-合法少交稅不交稅?投資房地產(chǎn)有哪四大合法避稅策略?房產(chǎn)增值后如何再融資-最大化合法抵稅?
1.加拿大是萬稅之國:一筆錢要交三次稅！首先收入交稅高達53%,其次稅后錢投資收益交稅高達53%,最后投資增值稅26.5%!如何合法避稅,？
2.為什么自住房要少貸款,而投資房必須多貸款,將貸款利息最大化抵扣租金收入?如何長期持有房地產(chǎn)延稅,將現(xiàn)在納稅變成將來納稅,？
3.（略）房地產(chǎn)投資，如何利用杠桿效應,？良好的債務可以放大投資-提高回報-資產(chǎn)倍增,，同時最大化利用貸款利息抵稅？
4.持有多套房產(chǎn)者,如何再次用銀行的錢為自己賺錢同時合法不交稅?如何一筆錢用兩次,，產(chǎn)生免稅退休金和資產(chǎn)免稅傳承,？
5.加拿大自住房出售完全免稅，但是其他的投資：比如銀行理財,，房地產(chǎn),，商業(yè)地產(chǎn)，股票股份等等,，都要交資本增值稅,，如何避稅？
6.加拿大常見投資方式：（略）
稅務顧問
特許專業(yè)會計師
CharteredProfessionalAccountant,
（略）,CPA/CA
具備加拿大稅務審計的資格,20年加-中-港稅務經(jīng)驗
擅長:高資產(chǎn)家庭海外資產(chǎn)申報,房地產(chǎn)投資合法避稅
精通加拿大稅法的規(guī)定,擅長與稅務局溝通,經(jīng)驗豐富
講座時間
2025年2月23號星期天
上午10-12點
線下講座
VIP小班講座只限16人
必須預約不約恕不接待
講座地址：（略）
（溫哥（略）-免費停車）
1200West73rdAve,
Vancouver
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