競買公告
中匯（廣東）（略）（下稱“拍賣人”）受托于2025年03月09日10時起至2025年03月10日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址：（略））對以下資產(chǎn)標(biāo)的進行公開競價活動,，現(xiàn)公告如下：
一、競價標(biāo)的物
1）位于（略）】,，土地使用權(quán)類型：國有出讓,，登記用途：住宅。土地使用權(quán)面積為708.3平方米（具體面積以不動產(chǎn)部門測繪為準）,，土地使用年限終止日期至2075年3月17日止,。
2）特別說明：本次競價標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競買資料中作了詳盡的說明，拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請競買人在競買前必須仔細審查競買標(biāo)的物,，自行做好盡職調(diào)查，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,。請慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
二、競拍價格
1）起拍價
本次競價標(biāo)的物的起拍價為人民幣叁佰叁拾萬元（小寫：￥3,300000.00）,。競價時的起拍價,、成交價均不包含買受人在競價標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費,。
2）保證金
本次競價標(biāo)的物的保證金為人民幣貳拾萬元（小寫：￥200,000.00）,。競買人須在參加競價前已實名交納保證金，未足額交納的不得參與競買,。競價成交后,，買受人悔拍的，保證金由拍賣人予以沒收,。
3）增價幅度
本次競價標(biāo)的物的增價幅度為人民幣伍仟元（小寫：￥5,000.00）或其整倍數(shù),。本次競價以增價方式：（略）
三、保證金交納及處置
a）（略）絡(luò)競價,，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則,。競價結(jié)束（略）退回,。
b）本次競價因標(biāo)的物車輛價值，其起拍價,、保證金相對較高的,，競買人參與競拍并支付保證金可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
c）競價成交的,，本標(biāo)的物競得者在線支付的競買保證金將自動轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。
四,、競買人資格條件
a）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格和條件,。若因競買人不具備相應(yīng)的資格或條件而導(dǎo)致日后無法辦理過戶登記等交付手續(xù)，相應(yīng)責(zé)任由競買人自行承擔(dān),。
b）標(biāo)的物交易及過戶可能會受到標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響,，競買人須自行向標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認自己的購房資格,，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的,，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定,。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件,。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致競價行為無效的，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
五,、咨詢、看樣的時間
咨詢電話：吳先生（略）
自本公告發(fā)布之日起至競價開始前自行看樣
六,、競價方式：（略）
a）本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價,；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準,。
b）本次競價以設(shè)有保留價的增價方式：（略）
七,、支付剩余成交款
a）競價成交后，買受人須在成交后15日內(nèi),，將剩余成交款（成交價減去保證金）,、競價服務(wù)傭金及其它約定的相關(guān)費用等繳入拍賣人指定賬戶。買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
b）競價成交后買受人未按上述期限足額交納剩余成交款的,，視為悔拍,，買受人所交納的保證金不予退還。
八,、標(biāo)的物的交接與過戶
競價成交買受人付清全部款項后,，買受人按拍賣人的通知，憑有效身份證明到相關(guān)管理部門辦理相應(yīng)的過戶登記及產(chǎn)權(quán)證照申領(lǐng)手續(xù),，并盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù),，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門,。買受人自收到拍賣人通知之日起30日內(nèi)必須辦理過戶手續(xù),，如若在30日內(nèi)無法完成過戶，拍賣人有權(quán)要求買受人交納一定數(shù)額的過（入）戶押金,，待過（入）戶完畢后,，全額無息退還。
九,、特別提醒
a）競價標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準,，拍賣人對競價標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等均來源于委托人提供的資料，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。有意競買者請與拍賣人預(yù)約親自實地看樣，自行做好盡職調(diào)查,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物狀況的確認,。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b）競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生或?qū)⒁a(chǎn)生的各項費用,、風(fēng)險和損失賠償。
c）標(biāo)的物因過戶所涉及的一切稅,、費均由買受人承擔(dān),。上述房地產(chǎn)過戶、辦證風(fēng)險及競拍成交后過戶產(chǎn)生的一切稅,、費均由買受人承擔(dān),，請競買人在開拍前自行前往自然資源局、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅,、費情況,。參與競價即視為已知悉相關(guān)應(yīng)繳納稅、費詳情,，視為對該房地產(chǎn)實物現(xiàn)狀予以確認并自行承擔(dān)競買風(fēng)險和辦證風(fēng)險,。
d）若任何一方在競價交易過程中產(chǎn)生糾紛，則各方均同意將該糾紛提交至標(biāo)的物所在地人民法院訴訟解決,，并由違約方承擔(dān)對方由此產(chǎn)生的訴訟費,、擔(dān)保費、律師費等一切合理費用,。
e）因買受人悔拍或因買受人不具備法律,、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷競價行為的，預(yù)交的保證金不予退還,。
f）拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在競拍開始前中止或者撤回競價活動,。
十一、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知及競買公告等資料,。
十二,、咨詢方式：（略）
本公告其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢（咨詢電話：吳先生（略））。如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，任何一方可向拍賣人所在地人民法院提起訴訟,。

中匯（廣東）（略）