（略）住建局日前公布了“（略）年配售型保障性住房年度建設(shè)計(jì)劃信息”,，含2個(gè)項(xiàng)目,，總計(jì)房源約820套。
一個(gè)是新建項(xiàng)目,，即首南陳婆渡YZ09-03-c1-a地塊保障性住房項(xiàng)目,。
這個(gè)項(xiàng)目在陳婆渡，（略）交叉口西北側(cè),、地鐵3號線高塘橋站北面,。
陳婆渡項(xiàng)目位置示意
該項(xiàng)目總用地面積約3.251公頃（約48.8畝），總建筑面積約10.3平方米,，其中地上建筑面積約74773平方米,，包含住宅約71380平方米、配套用房約3393平方米,。計(jì)劃新建約700套保障性住房,。

同區(qū)域內(nèi)，（略）盤有雅戈?duì)栭_發(fā)的江上云境花園,，尚有可售商品住宅100余套,，住宅備案均價(jià)約（略）/平方米（據(jù)“（略）（略）”，下同）,。
這個(gè)配售型保障房項(xiàng)目的效果圖已作公示,，如下：
另一個(gè)是存量轉(zhuǎn)化項(xiàng)目,，即慧江苑部分存量轉(zhuǎn)化保障性住房項(xiàng)目。
慧江苑位置在長豐,、（略）與廣德湖交叉口西北側(cè),，西鄰奉化江、南臨芝蘭橋,。
這個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃籌集配售型保障房源建筑面積約1.1萬平方米,、約120套。
（略）盤,，有與慧江苑隔江相望,、中海開發(fā)的江耀府，目前可售商品住宅500多套,，住宅備案均價(jià)約（略）/平方米,。
慧江苑位置示意
不知最終這兩個(gè)配售型保障房項(xiàng)目的房價(jià)，會(huì)定到什么樣的水平,？
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新聞延伸
按照公開征求意見于今天（2月20日）截止的《（略）配售型保障性住房管理暫行辦法（征求意見稿）》，配售型保障性住房是指政府提供政策支持,，限定戶型面積,、申購條件，限制處分權(quán)利,，按保本微利原則,，面（略）戶籍家庭、工薪收入家庭和各類引進(jìn)人才等群體配售的保障性住房,。
面積和售價(jià)
集中新建的單套配售型保障性住房：
建筑面積一般在60平方米到120平方米之間,，以90平方米左右為主，可根據(jù)地塊特性,、市場需求適當(dāng)調(diào)整,。配售基準(zhǔn)價(jià)格，應(yīng)當(dāng)綜合考慮劃撥土地成本,、建安成本,、管理成本、財(cái)務(wù)成本,、稅費(fèi)和不高于成本總額5%的利潤等因素,，由實(shí)施主體測算并報(bào)同級住建、發(fā)改部門核定,。
既有房源轉(zhuǎn)化的配售型保障房：
可結(jié)合房源情況,，適當(dāng)放寬面積限制。收購或回購的配售型保障性住房再次配售的價(jià)格，應(yīng)當(dāng)結(jié)合收購或回購成本及相關(guān)稅費(fèi)等因素確定,，由實(shí)施主體測算并報(bào)同級住建,、發(fā)改部門核定。
申購條件
配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位：（略）
主申請人有配偶或子女的,，其配偶,、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人，成年未婚子女可自主選擇是否作為共同申請人,，其他人員不能作為共同申請人,。
主申請人無配偶、無未成年子女,，且達(dá)到法定結(jié)婚年齡的,，可以單身家庭的名義申請。
本地城鎮(zhèn)戶籍家庭申請購買配售型保障性住房,，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：
（一）主申請人具有申（略）（縣,、市）城鎮(zhèn)戶籍；（二）在申（略）（縣,、市）（略）域內(nèi)無自有住房（（略）,、（略）、（略）,、（略）,、（略）,、（略）視為（略）域,，下同），且申請前2年內(nèi)無住房登記信息和交易記錄,。
非本地城鎮(zhèn)戶籍家庭申請購買配售型保障性住房,，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：
（一）主申請人在申（略）（縣、市）登記注冊的單位：（略）
回購條件和價(jià)格
配售型保障性住房實(shí)行嚴(yán)格封閉管理,，按照買賣合同約定使用,，限（略）交易，不得買賣,、贈(zèng)與,；除購買本住房貸款抵押外，不得設(shè)立其他抵押權(quán),；不得設(shè)立居住權(quán),；可以離婚析產(chǎn)，進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)約定,；符合規(guī)定條件的,，可以繼承房屋。
有下列情形之一,，配售型保障性住房權(quán)利人或繼承人可以向?qū)嵤┲黧w申請回購：
（一）配售型保障性住房權(quán)利人及其配偶戶口全部遷離原申（略）（縣,、市）一年以上的,；
（二）（略）戶籍配售型保障性住房權(quán)利人及其配偶居住證全部被注銷一年以上，但戶口遷（略）的除外,；
（三）配售型保障性住房權(quán)利人或其家庭成員因喪失勞動(dòng)能力需要籌集資金的,；
（四）配售型保障性住房權(quán)利人死亡，繼承人未繼承房屋產(chǎn)權(quán)的,；
（五）配售型保障性住房買賣合同約定的其他情形,。
有下列情形之一，配售型保障性住房實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織回購：
（一）因?qū)崿F(xiàn)房屋所設(shè)住房按揭貸款抵押權(quán)的需要,，在法院作出判決,、裁定生效后，按照法院執(zhí)行文件要求回購,。（二）配售型保障性住房權(quán)利人家庭購買原申（略）（縣,、市）區(qū)域內(nèi)其他住房的，應(yīng)當(dāng)申請回購,。（三）配售型保障性住房權(quán)利人家庭因婚姻狀況變化等方式：（略）
配售型保障性住房回購價(jià)格,，在原配售價(jià)格的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋持有期的利息總額和房屋折舊等因素確定,。購房家庭自主裝修部分不計(jì)入回購價(jià)格,。
房屋持有期為配售型保障性住房交付次日起至回購協(xié)議簽訂之日止。房屋年折舊率為2%,，按月計(jì)提折舊,。利息分年度計(jì)算，不足一年的以實(shí)際持有月份為準(zhǔn),，計(jì)息本金為原配售價(jià)格,，計(jì)息利率為每年1月1日人民銀行掛牌公告的一年期定期存款基準(zhǔn)利率，年度內(nèi)遇利率調(diào)整時(shí),，不分段計(jì)息,，不計(jì)復(fù)利。