（略）管理人
拍賣(mài)公告
（略）管理人將于2025年3月4日10時(shí)至2025年3月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物
（略）名下的土地使用權(quán)、房屋建筑物及地上附著物,、機(jī)器設(shè)備,，具體包括：
（一）土地使用權(quán)
土地使用權(quán)證：廣國(guó)用（2012）第0021號(hào)，（略）東側(cè),，證載面積73250㎡,，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)用地。
（二）房屋建筑物及地上附著物,，（略）：廣城房權(quán)證03字第（略）7號(hào),、廣城房權(quán)證03字第（略）6號(hào)。
（三）機(jī)器設(shè)備
需要提醒競(jìng)買(mǎi)人特別注意的是本次拍賣(mài)的標(biāo)的物全部以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)和移交,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量,、現(xiàn)有的狀態(tài)等一切性能以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
管理人,、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)備外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、維修,、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。管理人,、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
二、起拍價(jià)格
起拍價(jià)（保留價(jià)）為2655萬(wàn)元,。競(jìng)買(mǎi)保證金300萬(wàn)元,，增價(jià)幅度10萬(wàn)元或其倍數(shù)。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告日起至拍賣(mài)開(kāi)始前的工作日止（節(jié)假日除外）上午8:30-11:30，下午14:30-17:30接受咨詢,，統(tǒng)一看樣時(shí)間為2025年2月26日,，有意者可與管理人聯(lián)系,；對(duì)于需要對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行盡調(diào)的，請(qǐng)?zhí)崆叭齻€(gè)工作日與管理人工作人員聯(lián)系（夏經(jīng)理：（略）
競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容,，重點(diǎn)關(guān)注公告中加黑文字的內(nèi)容要求，特別是對(duì)競(jìng)買(mǎi)后標(biāo)的物的規(guī)劃要求和稅款承擔(dān)等內(nèi)容,，競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名視為對(duì)公告的認(rèn)可,，若競(jìng)買(mǎi)成功后必須嚴(yán)格按公告要求履行相關(guān)義務(wù)。
四,、競(jìng)買(mǎi)人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（二）競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
注意：（略）（略）成交總額的0.5%作為技術(shù)服務(wù)費(fèi),，單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬(wàn)元。該費(fèi)用是在拍賣(mài)成交金額之外另行收取,，由競(jìng)買(mǎi)人直接向京東支付,，非管理人收取。（略）（https://（略）.html）
五,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
目前管理人未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情形,。如有申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前三個(gè)工作日向管理人提供優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利人證明材料,，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利,。
六、拍賣(mài)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)和任何產(chǎn)權(quán)證書(shū)均由競(jìng)買(mǎi)人自行辦理,，辦理過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的所有稅費(fèi)、（略）服務(wù)費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于：破產(chǎn)程序受理后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前原產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)生的房產(chǎn)稅,、土地使用稅等所有未繳納的稅費(fèi)和滯納金,；買(mǎi)受人、原產(chǎn)權(quán)人在交易過(guò)程中產(chǎn)生的企業(yè)所得稅,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、增值稅及附加稅等全部稅費(fèi),，以及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等各種費(fèi)用,；其他需向政府有關(guān)部門(mén)繳納,、補(bǔ)繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用租金、規(guī)費(fèi),、測(cè)繪費(fèi)等）全部由買(mǎi)受人承擔(dān),。
另外，可能隱含存在的其他一切費(fèi)用,，包含水費(fèi),、電費(fèi)等，明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
八,、保證金與余款交納
（一）第一次出價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）拍賣(mài)成交后,，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號(hào)：（略）107485；開(kāi)戶行：（略）邢臺(tái)分行）,，注明“（略）：(2021)冀0531民破3號(hào),；款項(xiàng)性質(zhì)：競(jìng)買(mǎi)款”。逾期則視為買(mǎi)受人悔拍,，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還,。
（三）本次拍賣(mài)標(biāo)的物本身價(jià)值大，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,。
（四）競(jìng)買(mǎi)人悔拍后，競(jìng)買(mǎi)人所交納的保證金不予退還,，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),，保證金在用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款,、低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)的,，管理人可通過(guò)法律途徑向悔拍人追索。
九,、拍品交付
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）到管理人處辦理交接手續(xù)，自交接手續(xù)辦理完畢后,，標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移到競(jìng)買(mǎi)人處,。
（二）拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人未在指定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的,，管理人不再承擔(dān)標(biāo)的物保管義務(wù),，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物毀損,、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn),。
十、特別提醒
（一）本次拍賣(mài)的標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),，管理人不對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)做任何承諾,。如果因標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明和提供的圖片,，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解,、核實(shí),。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（四）本次拍賣(mài)標(biāo)的物全部以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)和移交,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量,、現(xiàn)有的狀態(tài)等均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。管理人,、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)備外觀、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu),、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保,。管理人,、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
（五）目（略）內(nèi)有部分設(shè)備為第三人所有,，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功后,，應(yīng)全力配合第三人在合理的時(shí)間內(nèi)取回設(shè)備。
（六）與本次拍賣(mài)的標(biāo)的物有利害關(guān)系的人,、破產(chǎn)人的債權(quán)人參與競(jìng)拍的,，視同普通競(jìng)拍人，同樣需要繳納拍賣(mài)保證金,。如競(jìng)拍成功,，同樣需要向管理人實(shí)際支付拍賣(mài)價(jià)款,，不得直接抵銷(xiāo)對(duì)破產(chǎn)人的債權(quán)。另外,，如競(jìng)買(mǎi)人僅對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)某一部分具有購(gòu)買(mǎi)意向,，也可與管理人取得聯(lián)系。
（七）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向稅務(wù),、土地,、住建等相關(guān)職能部門(mén)對(duì)標(biāo)的物稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理和流程要求,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
（八）本次拍賣(mài)的標(biāo)的物屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),，無(wú)購(gòu)置發(fā)票和其他材料,。拍賣(mài)成交價(jià)為未含稅價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人需要開(kāi)具發(fā)票的需另行支付相關(guān)稅款,，管理人予以協(xié)助,。
（九）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.html）了解，（略）站內(nèi)右側(cè)點(diǎn)擊“模擬競(jìng)拍”,，進(jìn)行拍賣(mài)流程的模擬操作,。
（十）根據(jù)邢發(fā)改體改（2020）23號(hào)文件的精神,，以（略）經(jīng)濟(jì)（略）和相關(guān)部門(mén)的要求,，新入園企業(yè)需符合畝均投資和畝均稅收的要求，且競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策,，具體條件競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到政府相關(guān)部門(mén)咨詢了解,。
另外，（略）政府及相關(guān)部門(mén)向管理人通知相關(guān)環(huán)保和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（見(jiàn)附件）,，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前請(qǐng)向有關(guān)單位：（略）
（十一）遇有特殊情況,，管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)程序需要隨時(shí)中止拍賣(mài)程序。
本公告未盡事宜,，請(qǐng)向管理人咨詢,，電話（略）。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）管理人
二〇二五年二月二十二日