（略）（略）人民法院
關(guān)于變（略）506（東3單元5層西戶）的房產(chǎn)的公告
（略）506（東3單元5層西戶）的房產(chǎn),。
變賣價：（略）,，保證金：（略）,，加價幅度：（略）,。
二,、變賣流程：
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費等按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由法律規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān),。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請開拍之日五日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十,、變賣成交后,，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣價,，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后7日內(nèi)繳納,，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院,，并在變賣成交后（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到（略）人民法院（地址：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
2、變賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
本次變賣標(biāo)的物（（略）506（東3單元5層西戶）的房產(chǎn)）的保證金：（略）。
經(jīng)過競價變賣成交后,，買受人反悔不交納尾款的,，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的,，原買受人不得再次參與競買,。
十二、變賣成交的,，依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束,，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢電話：（略）（司法輔助）
（略）（祁法官）監(jiān)督電話：（略）聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
2025年2月22日