甘肅省天祝藏族（略）人民法院
第二次拍賣公告
(2024)甘0623執(zhí)1014號

甘肅省天祝藏族（略）人民法院將于2025年3月10日10時(shí)至2025年3月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：

坐落
房屋坐落
建筑面積（㎡）
評估價(jià)（元）
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
房屋現(xiàn)狀
甘肅（略）
2號第1層001室
368.85
（略）
（略）
600000
20000
租賃
6號第2層001室
536.44
（略）
（略）
500000
20000
租賃
6號第3層001室
536.44
（略）
（略）
400000
10000
空置
4號第4層000室
410.93
（略）
（略）
300000
10000
租賃
4號第5層000室
410.93
（略）
（略）
300000
10000
租賃
本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（2024）甘0623民初1569號民事調(diào)解書,、（2024）甘0623執(zhí)1014號執(zhí)行裁定書,。
二、1,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
2、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向天祝藏族（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天祝藏族（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始二日前（如遇休息日需提前）向本院提交，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
3、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的咨詢：過戶涉及稅費(fèi)等相關(guān)稅種,，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，按法律規(guī)定執(zhí)行。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1.標(biāo)的物系農(nóng)（略）房屋,，無不動產(chǎn)權(quán)登記證書且暫不具備辦證條件；
2.房屋占用（或分?jǐn)偅┩恋匦再|(zhì)為劃撥集體土地,；
3.根據(jù)購房協(xié)議約定,，以后若因土地政策變化，土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變,，買受人需自行承擔(dān)相關(guān)土地價(jià)款及費(fèi)用,。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀和評估報(bào)告為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的過戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)均按法律規(guī)定執(zhí)行,，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：（略）房屋承租（略）市場監(jiān)督管理局對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，充抵拍賣價(jià)款。
十一,、拍賣余款在2025年3月14日16時(shí)前繳入本院指定賬戶(戶名：天祝藏族（略）：（略）（略）),。
拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日（詳見拍賣公告第十一項(xiàng)）前繳納余款(（略），匯款時(shí)備注一下標(biāo)的物名稱：（略）
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本公告其他未盡事宜,，請向本院執(zhí)行法官咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）/人民法院監(jiān)察室
咨詢電話：（略）/錢法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
二〇二五年二月二十二日