（略）房產(chǎn)的變賣公告
特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣,，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用,，如參與競(jìng)買人有任何問(wèn)題咨詢,，請(qǐng)與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系,。
（略）（略）人民法院將于2025年03月10日10時(shí)至2025年05月09日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
（略）：（2024）云0103執(zhí)5419號(hào)
一,、變賣標(biāo)的
（略）層/總層數(shù)：1-3層/3層,。
瑕疵說(shuō)明：1、物業(yè),、（略）查詢確認(rèn),，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)；2,、該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人居住占有,；3、拍賣標(biāo)的（不含可移動(dòng)及拆卸后不會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)的家具家電,、裝飾裝修）的布局,、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請(qǐng)意向競(jìng)買人注意實(shí)地看樣,，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所作說(shuō)明及提供的照片等資料,，僅供意向競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。
（略）絡(luò)詢價(jià)（淘寶、京東）：（略）.00元,，變賣預(yù)繳款：（略）.00元,，保證金：412000.00元，增價(jià)幅度：5000.00元,。
拍賣提醒：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱：（略）
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人提交報(bào)名前，應(yīng)對(duì)是否符合競(jìng)買條件,，所（略）是否對(duì)過(guò)戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜,，自行向相關(guān)職能部門查詢落實(shí)。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理,，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付,；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件,，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅,、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng),，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。買受人自行辦理水、電,、煤氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及物管,、水,、電、煤氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。能否辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過(guò)戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，請(qǐng)于2025年03月05日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日,，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
十、（略）凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后7日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)）,，（略）上支付。
繳納方式：（略）
1,、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）,。
2、（略）上付款,。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院監(jiān)督電話：（略）7
拍賣咨詢電話:（略）0、（略）0
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址：（略））”,、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月二十二日