（略）管理人將于2025年3月1日8時(shí)至2025年3月1日11時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣(mài)標(biāo)的
1.拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）及其整數(shù)倍,。
2.拍賣(mài)標(biāo)的情況說(shuō)明
（1）（略）：拍賣(mài)標(biāo)的位于（略）205國(guó)道北側(cè),，建筑面積為1683.45平方米,，建于1994年,，磚混結(jié)構(gòu)，共三層,，層高3.3米,，內(nèi)外墻及頂棚均抹灰并刷涂料，部分地磚地面,、部分水泥地面，木門(mén),，塑鋼窗及鋼窗,。
（2）食堂：食堂建筑面積為396.76平方米，建成于1994年,，磚混結(jié)構(gòu),，共1層，層高3.9米,，外墻貼面磚,，內(nèi)墻及頂棚均抹灰并刷涂料（內(nèi)墻1.3米以下貼瓷磚），地磚地面,，木門(mén),，鋼窗,。
（3）化驗(yàn)室：化驗(yàn)室建筑面積為713.60平方米，建成于1994年,，磚混結(jié)構(gòu),，地上共2層，局部地下1層,，層高3.3米,，外墻貼面磚，內(nèi)墻及頂棚均抹灰并刷涂料,，地磚和水磨石地面,，木門(mén)，鋁合金窗,。
二,、特別告知
1.據(jù)（略），坐落于石門(mén)鎮(zhèn)205國(guó)道北,，登記時(shí)間為2005年1月20日,，總建筑面積為2793.81平方米。
2.（略）,，（略）,，房地分離不具備辦理過(guò)戶(hù)登記條件。
3.拍賣(mài)標(biāo)的均已閑置多年,，建成時(shí)間久遠(yuǎn)且年久失修,，目前存在一定的破損和安全隱患，包括但不限于墻體裂縫,、屋頂漏水,、電路老化等。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解標(biāo)的物的實(shí)際狀況,，拍賣(mài)成交后,，標(biāo)的物的修繕責(zé)任及費(fèi)用，標(biāo)的使用或者拆除出現(xiàn)的安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
4.拍賣(mài)標(biāo)的地下水已被污染,，屬于污染水，拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人自行到環(huán)保,、水利部門(mén)解決用水問(wèn)題并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5.地上地下的水,、電,、氣、地下光纜,、通訊等公用基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施不在處置范圍之內(nèi),，買(mǎi)受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。
6.有關(guān)水、電等相關(guān)費(fèi)用的欠費(fèi)情況均由競(jìng)買(mǎi)人自行了解,，標(biāo)的交接前及交接后的水,、電等相關(guān)費(fèi)用的欠費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
7.所有拍賣(mài)標(biāo)的交接時(shí)均以現(xiàn)狀為交付標(biāo)準(zhǔn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參拍前親自到場(chǎng)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的，辦理競(jìng)拍手續(xù),，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的所有現(xiàn)狀,、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)予以認(rèn)可,。
8.競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)地上房屋建筑物時(shí),，應(yīng)當(dāng)就土地使用和土地使用權(quán)人達(dá)成同意租用或者無(wú)償使用的書(shū)面意見(jiàn)；未經(jīng)土地使用權(quán)人同意參與競(jìng)買(mǎi),，競(jìng)買(mǎi)成功后一個(gè)月內(nèi)將地上房屋建筑物拆除并將建筑垃圾清理完畢,。
債務(wù)人企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，房屋建筑物存在年久失修,、漏雨或其他質(zhì)量問(wèn)題,，本次處置依照標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)人需要自行勘查標(biāo)的進(jìn)行研判后謹(jǐn)慎參與競(jìng)價(jià),。拍賣(mài)成交后,，以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（（略）上實(shí)名注冊(cè)）。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、標(biāo)的咨詢(xún)與查看
本次競(jìng)拍活動(dòng)支持現(xiàn)場(chǎng)集中預(yù)展,，需提前預(yù)約看樣,。聯(lián)系人：（略）
五、競(jìng)買(mǎi)保證金
有意參與此次拍賣(mài)者,，（略）。在繳納保證金前,，前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)了解此標(biāo)的物的詳細(xì)信息,。在拍賣(mài)預(yù)展期間競(jìng)買(mǎi)人必須親自認(rèn)真查驗(yàn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并愿意接受標(biāo)的之一切現(xiàn)狀方可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人未實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的參與競(jìng)買(mǎi),，視為其自愿放棄這一權(quán)利,，由此引起的成交標(biāo)的與預(yù)期標(biāo)的存在差異導(dǎo)致的不利結(jié)果,，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
六,、拍賣(mài)方式：（略）
設(shè)保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)拍方式：（略）
七,、余款繳納
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金中10萬(wàn)元轉(zhuǎn)為履約保證金,，20萬(wàn)元轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,，剩余拍賣(mài)成交價(jià)款應(yīng)于拍賣(mài)成交之日起7日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）管理人，賬號(hào)：（略）034017,，開(kāi)戶(hù)銀行：（略）（略）支行）,，并注明“寶島水泥破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)成交尾款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約,，保證金不予退還,。
八、網(wǎng)拍相關(guān)費(fèi)用
1.軟件使用費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交2日內(nèi)將軟件使用費(fèi)（成交價(jià)全額的5‰,，含悔拍）（略）,。買(mǎi)受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行追繳,。
2.綜合服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)受人需在拍賣(mài)成交之日起2日內(nèi)將綜合服務(wù)費(fèi)（拍賣(mài)成交價(jià)的2%,，含悔拍）（略）賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）；賬戶(hù)：（略）（略）,；開(kāi)戶(hù)銀行：（略）森林逸城支行）,。
上述所有費(fèi)用逾期未支付的，均視為買(mǎi)受人（即最高應(yīng)價(jià)者競(jìng)拍成功的競(jìng)買(mǎi)人）違約,，買(mǎi)受人繳納的保證金及其它費(fèi)用均不予退還,。
九、標(biāo)的交付
1.買(mǎi)受人在交齊所有款項(xiàng)（以實(shí)際收款時(shí)間為準(zhǔn)）后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略）（地址：（略）
2.買(mǎi)受人持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》與管理人辦理交接手續(xù),，簽署《標(biāo)的交割協(xié)議》。自競(jìng)買(mǎi)成交之日起,，買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
3.買(mǎi)受人憑和土地使用權(quán)人達(dá)成同意租用或者無(wú)償使用的書(shū)面意見(jiàn)或?qū)⒌厣戏课萁ㄖ锊鸪⒔ㄖ謇硗戤叺淖C明到管理人處辦理履約保證金無(wú)息退還手續(xù),。
十,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在接到通知后需按照管理人要求辦理競(jìng)拍手續(xù)后于拍賣(mài)日可參與競(jìng)買(mǎi)；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)未參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的物開(kāi)拍三個(gè)工作日前向管理人提供優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利人證明材料,，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利,。
十一,、特別說(shuō)明：
1.本次拍賣(mài)涉及到的房屋建筑物外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量、數(shù)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。管理人、（略）對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明,、圖片,、文字等內(nèi)容，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。
2.本次競(jìng)買(mǎi)是經(jīng)法定公告期后舉行的，（略）只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任,。（略）提供的競(jìng)買(mǎi)資料及明細(xì),，不作為任何保證及承諾。（略）依照國(guó)際慣例,，按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)買(mǎi),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3.標(biāo)的成交后不提供售后退換貨服務(wù),，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請(qǐng)各位自行核實(shí)，競(jìng)買(mǎi)人放棄核實(shí)的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān),。
4.各位競(jìng)買(mǎi)人對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)并應(yīng)價(jià)，視為已確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可該標(biāo)的的瑕疵,。管理人,、（略）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。
十二,、違約責(zé)任
出現(xiàn)如下情形的，競(jìng)買(mǎi)人所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予退還,，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任：
競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人提供假偽證件偽造身份信息及參拍條件證明文件的；
買(mǎi)受人拖延,、拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,；
買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)成交價(jià)款和其他相應(yīng)款項(xiàng)的。
出現(xiàn)以上情形買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求取得拍賣(mài)成交標(biāo)的,，亦無(wú)權(quán)要求退回保證金,，（略）、（略）的軟件使用費(fèi),、綜合服務(wù)費(fèi),，剩余部分用于對(duì)管理人的損失進(jìn)行賠償；或?qū)⑴馁u(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài),。
凡因買(mǎi)受人違約致使管理人對(duì)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人應(yīng)當(dāng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，再行拍賣(mài)低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
買(mǎi)受人違約重新拍賣(mài)的,，該買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
十三、（略）上公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)《競(jìng)買(mǎi)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。（略）已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和管理人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十四、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài),。
十五,、對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年2月1日前與管理人聯(lián)系,，逾期視為放棄,。
十六、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告,、須知,、標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜,，（略）咨詢(xún),。
（略）：（略）李先生，（略）馬女士,。
聯(lián)系地址：（略）
管理人：（略）管理人
京東技術(shù)咨詢(xún)電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，
（略）址:https://（略）

（略）管理人
2025年2月22日