第一章招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
（略）為泉建招字〔2025〕（略）二期已由（略）發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C020364批準(zhǔn)建設(shè),，（略）,，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，（略）,，（略）,。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì),，項(xiàng)目投資估算（略）.04元,，現(xiàn)對該項(xiàng)目工程總承包,、運(yùn)營及投融資合作進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：地塊總用地面積約23723.61平方米（約合35.5畝）,，含40米（略）綠化帶,，用地面積約5427平方米,（略）面積2800.07平方米。用地性質(zhì)為住宅用地,，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為商品住宅及配套設(shè)施,，總建筑面積約82016.12平方米，其中計(jì)容建筑面積約54889.83平方米,，不計(jì)容建筑面積約27126.29平方米，單棟最高面積10311.48平方米,，建筑高度76.5米，最高層數(shù)25層,。項(xiàng)目由6棟高層住宅,、社區(qū)配套及地下停車庫等部分組成。
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程,；
（2）招標(biāo)類型：設(shè)計(jì)采購施工總承包,、運(yùn)營及投融資合作；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目的工程總承包（施工圖設(shè)計(jì),、采購,、施工）、運(yùn)營及投融資合作的總承包任務(wù),，具體內(nèi)容如下,。
①施工圖設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)（不含基坑及邊坡支護(hù)設(shè)計(jì)）及二次深化設(shè)計(jì),，以及施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收及竣工圖繪制等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù),；設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi),，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到與本項(xiàng)目的供水、污水,、雨水,、網(wǎng)絡(luò)（通信）,、監(jiān)控、有線電視,、消防,、天然氣等與本項(xiàng)目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項(xiàng)目整體的全部使用功能及效果需求,。具體包括但不限于：地上建筑工程（土建,、幕墻、安裝等）,、地下室工程（土建,、安裝及人防工程等）、建筑安裝工程,、建筑幕墻門窗欄桿工程,、采光頂工程（若有）、鋼結(jié)構(gòu)工程,、裝配式,、節(jié)能專篇等與本項(xiàng)目相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)（包括其相應(yīng)的第三方服務(wù)如土壤氡檢測等）,、標(biāo)識標(biāo)（略）工程,、裝配式建筑應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)。
②施工范圍：包括但不限于a.房屋建筑工程包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑,、結(jié)構(gòu),、土石方工程、樁基礎(chǔ),、基坑支護(hù)（基坑降水）、邊坡支護(hù),、園林景觀,、永久擋墻,、裝飾裝修（（略）部及樣板房硬裝）、安裝工程,、消防工程,、人防工程、采光頂工程（若有）,、電梯工程,、建筑智能化,、夜景工程、導(dǎo)向標(biāo)識工程,、交通設(shè)施及交通劃線工程,、（略）、永久排水工程,、航空障礙燈（若有）室外附屬工程,、機(jī)械停車工程、充電樁工程,、抗震支架工程,、生活泵房提升工程、裝配式建筑等專業(yè)的施工,、（略）布置,、表前配電工程、通信工程,、紅線外土方工程（（略）位置進(jìn)行退土，紅線往外約15（略）標(biāo)高一致,，15米范圍外土堆放二級緩坡處理）,、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安裝一體化任務(wù)，應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)地下室建筑施工,；b.（略）（略）工程,、交通工程、管線綜合工程,、雨水工程,、污水工程、電力工程,、通信工程,、照明工程、園林景觀綠化工程等工程招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容,；c.按照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程規(guī)范,、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容,，做到通過驗(yàn)收整體移交,。
③采購范圍：標(biāo)的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購,。
④投融資合作：按照合同約定為招標(biāo)人：（略）
⑤運(yùn)營范圍：本項(xiàng)目運(yùn)營面積約21163.00平方米（具體待項(xiàng)目建設(shè)完成后確定）,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分車位的銷售運(yùn)營，運(yùn)營期24個(gè)月,。具體詳見發(fā)包人要求,。
⑥其他：工程總承包單位：（略）
2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣（略）.04元,，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”；
2.5.工期要求：總工期為911個(gè)日歷日,；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）具體詳見發(fā)包人要求,；
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：①設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范,、規(guī)程、定額,、辦法和發(fā)包人要求,，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，裝配式建筑及裝修設(shè)計(jì)階段須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評價(jià)認(rèn)定,；②施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家,、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)項(xiàng)目須達(dá)到（略）建設(shè)工程“刺桐杯”獎(jiǎng)（市優(yōu)質(zhì)工程）質(zhì)量等級要求,，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定,；③采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人：（略）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)【①建筑行業(yè)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)、②市政行業(yè)乙級及以上資（略）政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）乙級及以上資（略）政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)】,。
（2）施工資質(zhì)：同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的【①建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)、②市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)】和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》,。
3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的,，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位：（略）
3.3投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人,，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)貳級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證）,，且應(yīng)是投標(biāo)人本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，但應(yīng)滿足其資格要求,，不允許除設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。
3.4承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.5承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.6投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/,；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.7投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.8各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo),，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）,。
3.9其他要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),，聯(lián)合體家數(shù)不得超過2家，須由負(fù)責(zé)房屋建筑主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)的單位：（略）
3.10本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.11本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司,，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù),。
4.資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名,。
5.招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年2月22日08時(shí)00分00秒至2025年2月27日17時(shí)00分00秒通過（略）（略）（（略）.cn）采取無記名方式：（略）
5.2網(wǎng)上報(bào)名的具體操作方法詳見（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）下（略）中的相關(guān)操作指南,。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前,。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣80萬元整。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：（略）
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）：2025年3月18日10時(shí)00分00秒,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過（略）（略）（（略）.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。
7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件,，（略）將予以拒收,。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：詳見項(xiàng)目合同。
8.2履約擔(dān)保形式：詳見項(xiàng)目合同,。
8.3履約擔(dān)保期限：詳見項(xiàng)目合同,。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn）和（略）（略）（（略）.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí),，（略）（略）址發(fā)布,，請投標(biāo)人自行留意關(guān)注。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
郵編：362000
電子郵箱：（略）
電話：（略）6
傳真：/
聯(lián)系人：（略）

招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：362000
電子郵箱：（略）
電話：（略）8,、（略）
傳真：/
聯(lián)系人：（略）

（略）名稱：（略）
（略）址：（略）.cn
聯(lián)系電話：（略）

（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)部門：（略）建設(shè)局
地址：（略）
電話：（略）8

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