（2024）浙0212網(wǎng)拍889號
浙江（略）人民法院將于2025年3月12日10時至2025年3月13日10時止（延時除外）（略）（略）人民法院（阿里拍賣·司法）（略）上（法院賬戶名：浙江（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.2722.GWu8sa&user_id=（略），可參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm查找）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）的房地產(chǎn)。
（略）,，土地使用權(quán)面積4.38平方米/房屋建筑面積72.30平方米,，用途為城鎮(zhèn)住宅（保障性用房）用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/限價普通商品住房,，國有建設(shè)用地使用權(quán)至2084年09月09日止,。
評估價：89.2萬元，起拍價：50萬元,，保證金：10萬元,，增價幅度：0.5萬元。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、教育費附加,、地方教育費附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
五,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在開拍前（2025年3月7日前）與本院聯(lián)系,。聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]可以參與競拍,，不參與競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通告期,。
八,、保證金繳納。拍賣競價前競買人應(yīng)以實名交納保證金,，未交納的,，不得參加競買。（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。本案申請執(zhí)行人參加競買的,。可以不交保證金或按差額部分交納,。
司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金額,、競拍成交價相對較高,。競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、付款期限：本次拍賣成交后,，買受人拍賣余款應(yīng)在2025年3月28日15時前繳入法院指定賬戶（（略）見拍賣須知第六條），付款后請及時致電本院（略）9告知,。
十、（略）,，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知等。
監(jiān)督電話:（略）8,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）9,、（略）,。
法院聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）



浙江（略）人民法院
二〇二五年二月二十一日