（略）魚塘1出租項(xiàng)目交易公告
（略）：穗南農(nóng)資競(jìng)〔2024〕0192號(hào)
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。

（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。
一,、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：魚塘,；
（三）資產(chǎn)地址：（略）
（四）交易面積：66畝；
（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：養(yǎng)殖,，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，不得私自改變用途；
（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：有證,，證號(hào)：穗集有（2012）第（略）號(hào),；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無(wú)證,；
3.其他：無(wú),；
（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取：（略）
（七）消防驗(yàn)收情況：無(wú),；
（八）合同年限：13年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)),；
（九）免租期：無(wú)；
（十）交易底價(jià)：￥（略）/畝/年（租金含稅）,；
（十一）租金遞增方式：（略）
（十二）租金收取方式：（略）
（十三）交易保證金：￥185,000.00元（大寫：人民幣壹拾捌萬(wàn)伍仟元整）,，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金匯款,、支付寶,、微信：（略）

（略）：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)，經(jīng)報(bào)名資格審核通過(guò)后,，（略）,，（略）對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）；
保證金繳納銀行：中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行,；
賬戶名：（略）（略）供銷合作聯(lián)社,；

（略）（略）在銀行足額繳納保證金，（略）報(bào)名處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息并提交轉(zhuǎn)賬憑證,，（略）識(shí)別競(jìng)投人身份,。
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶實(shí)名到賬,，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：西樵村穗南農(nóng)資競(jìng)〔2024〕0192號(hào)交易保證金。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶,；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村,、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂成交確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回,。
（十四）合同履約保證金：￥150,000.00元（大寫：人民幣壹拾伍萬(wàn)元整），在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金全額無(wú)息自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）,。
（十五）交易方式：（略）
（十六）競(jìng)得方式：（略）
（十七）競(jìng)投地點(diǎn)：（略）
（十八）項(xiàng)目交付方式：（略）
（十九）其他說(shuō)明：
1.該資產(chǎn)上有附著物，包含簡(jiǎn)易房?jī)煞蓍g,，面積54平方米,，自動(dòng)投料機(jī)地基，面積12平方米,，塘壩,，面積647平方米，電線桿17根,。
2.新承租方需在簽訂合同當(dāng)日內(nèi)向出租方（廣東（略）西樵股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）繳納“前期投入費(fèi)用”即￥280,140.00元（其中包含測(cè)量費(fèi)（略）,、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（略）、資產(chǎn)總價(jià)（略））,。新承租方如未能在約定期限內(nèi)向出租方繳納“前期投入費(fèi)用”則視為放棄本次交易,，出租方有權(quán)終止合同且新承租方所繳納的合同履約保證金將作為獨(dú)立補(bǔ)償不予退回。新承租方確認(rèn)并同意新承租方繳納的“前期投入費(fèi)用”作為新承租方獲得本項(xiàng)目標(biāo)的的必要費(fèi)用之一,，支付該費(fèi)用并不取得場(chǎng)地上現(xiàn)狀建筑物,、構(gòu)筑物、附著物等所有權(quán),，該費(fèi)用由出租方處置不作退回,，即不因國(guó)家、政府征收征用,、本合同解除,、終止、出現(xiàn)特定事由無(wú)法履行或無(wú)效等任何理由退還,。
3.在承租期內(nèi),，該資產(chǎn)地上附著物若遇政府部門執(zhí)法清拆，承租方自行承擔(dān)所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn),，不得向甲方主張或追討任何賠償,，并無(wú)條件配合執(zhí)法。
二,、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的營(yíng)利法人,、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
1.（略）的異常名單。
2.承諾書掃描件【由于該項(xiàng)目地上是附著資產(chǎn)交易,，所以報(bào)名者根據(jù)業(yè)主方要求必須前往西樵村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)親自簽署承諾書,，用以承認(rèn)該項(xiàng)目上的資產(chǎn)，若不簽署承諾書的報(bào)名則報(bào)名無(wú)效,?！?
（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì),、資格進(jìn)行變更。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，（略）有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
三,、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
四、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線報(bào)名,，競(jìng)投人可于2025年2月24日至2025年3月4日17：00前,，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名,。
（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件,、法人身份證原件掃描件,、單位：（略）
（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（網(wǎng)址：（略））,，（略）上競(jìng)投操作手冊(cè)，或點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”（略）,，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說(shuō)明,。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金,，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上,，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名的,，后果自負(fù),。
2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱：（略）
3.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則,，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的,，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。
五,、競(jìng)投須知
（一）（略）上報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人,，請(qǐng)于2025年3月5日9時(shí)30分至10時(shí)00分，打開(kāi)（略）,，（略）上競(jìng)投,。
（略）上報(bào)名并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià),。競(jìng)投人競(jìng)得后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)競(jìng)得結(jié)果的,，視為競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人所交保證金不予退回,。
（二）（略）安全,，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競(jìng)價(jià)操作；若因個(gè)人操作,、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌模荒苋缙诘亍?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）上競(jìng)投操作的,，后果自負(fù),。
（三）網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投,，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能,，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)3分鐘,，每次延長(zhǎng)的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的,，系統(tǒng)將自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘，以此類推,，直至最后3分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí),，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間,，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng),，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束,。
（四）若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生競(jìng)得人,，（略）上競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下,，按以下方式：（略）
（1）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但該競(jìng)投人未出價(jià)的情況下，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià),，該競(jìng)投人自動(dòng)競(jìng)得,。
（2）當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià),，由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)組織競(jìng)投人現(xiàn)場(chǎng)搖珠確定競(jìng)得人,。各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒(méi)有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng),，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán),，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行,。
按前款方式：（略）
六,、交易結(jié)果公示及合同簽訂
（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表,、競(jìng)得人應(yīng)到交易服務(wù)場(chǎng)所書面確認(rèn)交易結(jié)果,，簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，完成交易程序,。
（二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后,，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）,；如無(wú)人提出異議或投訴的,，無(wú)特殊情況下，（略）指定的場(chǎng)所簽訂合同,。
（四）簽訂合同時(shí),，競(jìng)得人需出示《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的,，則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán),，并由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
七、交易保證金處理規(guī)則
（一）（略）為確保整個(gè)交易工作的“公平,、公正,、公開(kāi)”，受項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易保證金處理規(guī)則：
1.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
1.1在交易結(jié)果公示期間,，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外,，下同）（略）退還,。
1.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后,，5（略）退還,。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，在異議或投訴處理完畢后，5（略）退還,。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.競(jìng)得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
2.1在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，依照《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書》的約定,，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理：
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.3競(jìng)投結(jié)束后，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問(wèn)題為由提出異議,、投訴或拒絕簽訂合同的,，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還,。
八,、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競(jìng)投人存在下列情形之一的，取消其競(jìng)投資格：
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名,，并經(jīng)核實(shí)的；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)投,，并經(jīng)核實(shí)的,；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（二）競(jìng)得人存在下列情形之一的,，取消其競(jìng)得資格：
1.競(jìng)得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的,；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競(jìng)投資格的,；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（三）競(jìng)投人或競(jìng)得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：
1.競(jìng)得人競(jìng)得本項(xiàng)目后,，拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的,；
2.競(jìng)得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競(jìng)投資格的（競(jìng)投人未按照本《交易公告》要求準(zhǔn)時(shí)報(bào)到或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)投的除外）,；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（四）如競(jìng)投項(xiàng)目未能成功交易，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
九,、糾紛處理原則
（一）競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比,，上下浮動(dòng)如不超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的，不影響交易結(jié)果,。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比,，上下浮動(dòng)比例如超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的，在不低于競(jìng)得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競(jìng)投,，必須折算為月,、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限、遞增情況,、用途等,，不限于上述情況）的前提下，由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
十,、風(fēng)險(xiǎn)提醒
（一）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容,，（略）接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等,，僅供競(jìng)投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）（略）不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
十一、特別聲明
（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的,，即視為作出以下承諾：
1.競(jìng)投人已詳讀《交易公告》,，對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議。
2.（略）對(duì)本次交易的組織行為是代理行為,，如競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的,，由競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。
3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況,，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。
4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的,，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交,；如競(jìng)投人拒絕的,，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
5.交易成功后,，競(jìng)投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù),，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6.網(wǎng)上競(jìng)投的,，若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后,，項(xiàng)目依然為底價(jià)的（（略）上競(jìng)價(jià)的），報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，①若存在按《（略）（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理細(xì)則》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人,，競(jìng)投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先競(jìng)得資格,；②若有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，或不存在優(yōu)先權(quán)人的,，（略）另選時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖珠來(lái)確認(rèn)競(jìng)得人,；若競(jìng)投人不到場(chǎng)參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠的，則為競(jìng)投人自動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)搖珠監(jiān)督權(quán),，但競(jìng)投人承認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果,；若現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果確認(rèn)競(jìng)投人為競(jìng)得人的，如競(jìng)投人拒絕,，則競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,；③若競(jìng)投人主張有優(yōu)先權(quán)的，（略）,；如競(jìng)投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料,，競(jìng)投人同意按無(wú)優(yōu)先權(quán)處理。
7.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投,。（略）“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)競(jìng)得的,，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書》的真實(shí)性,、合法性,、有效性負(fù)責(zé)，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的,、有效的,，如有任何虛設(shè)，競(jìng)投人愿意無(wú)條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任,。
（二）競(jìng)投人有下列行為之一,，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人,，（略）范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投：
1.以行賄謀取競(jìng)得被證實(shí)的,；
2.3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；
3.無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)（或網(wǎng)上）參加交易的,；
4.累計(jì)2次以上無(wú)正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的,；
5.累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過(guò)50萬(wàn)元,，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的,；
（三）競(jìng)投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通投標(biāo),、以行賄謀取競(jìng)得情節(jié)特別嚴(yán)重的,，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理,。
（四）法律,、行政法規(guī)對(duì)串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。
（五）出現(xiàn)下列情形之一的,，競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還：
1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；
2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的,；
3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的,；
（六）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書,、拒絕簽訂合同,、無(wú)繳納合同履約保證金）；
（七）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形,。
十二,、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
十三、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的,，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào),。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（略）。
附件：
1.《魚塘租賃合同》（模板）.pdf
2.標(biāo)的物四至圖及現(xiàn)狀照片.pdf
（略）
2025年2月21日