（略）沙仔經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
沙仔村原小學(xué)附屬場(chǎng)地出租項(xiàng)目
交易公告（線上交易）

（略）:沙仔村交﹝2025﹞00001號(hào)
（略）公共資源交易站受（略）沙仔經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托,，定于2025年3月5日10：30-11:00在（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?method=jiaoyi）對(duì)（略）沙仔村原小學(xué)附屬場(chǎng)地組織交易，（略）上在線交易方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
1、資產(chǎn)名稱：（略）
2,、資產(chǎn)類型：其他用地,，交易面積：5944平方米；
3,、資產(chǎn)地址：（略）
4,、項(xiàng)目經(jīng)營用途：用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途,；
5,、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
（1）產(chǎn)權(quán)證：?無證□有證，證號(hào)：/
（２）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：?無證□有證,，證號(hào)：
（３）其他：無
6,、合同期限：3年，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn),。免租期：無,；
7、交易底價(jià)：（略）/宗/月,，（含稅）,；
8、交易方式：（略）
9,、租金及管理費(fèi)收取方式：（略）
10,、租金及管理費(fèi)遞增方式：（略）
11,、交易保證金：（1）交易保證金為（略）（大寫：叁萬萬元整），以轉(zhuǎn)賬形式于（略）至（略）（17:00前）繳納至開戶銀行,各競(jìng)投報(bào)名人可在（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?method=jiaoyi）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名,。
（2）（略）：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)后，經(jīng)鎮(zhèn)交易站報(bào)名資格審核通過后,，（略）,，（略）對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投人）。
（3）保證金繳納銀行：中國銀行廣州南沙金洲支行,，賬戶名：（略）（略）供銷合作聯(lián)社,。
（4）（略）在銀行足額繳納保證金，（略）識(shí)別競(jìng)投人身份,。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效（即報(bào)名期限結(jié)束前已到賬）,，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競(jìng)投人承擔(dān)后果,，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：沙仔村交﹝2025﹞00001項(xiàng)目交易保證金,。一份保證金只能參與一宗競(jìng)投交易。未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回,；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂合同的,，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回,。
12,、合同履約保證金為（略）（大寫：叁萬元整），在投標(biāo)人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競(jìng)投時(shí)繳納的競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，不足部分補(bǔ)足,，多出部分退回。）
13,、在租賃期內(nèi),，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的,，出租方有權(quán)增收違約金,，違約金每天按照所欠租金1%計(jì)算。如承租方拖欠租金達(dá)到30天,，出租方有權(quán)單方解除合同,，保證金歸出租方所有，承租方仍需繳交欠付的租金和違約金,，甲出租方并有權(quán)主張乙方賠償其他損失,。
14、其他說明：
1,、承租方在承租期間必須依法依規(guī)經(jīng)營,，否則一切后果由承租方承擔(dān)所有責(zé)任,。
2、當(dāng)上級(jí)政府部門需要征收時(shí),，出租方提前1個(gè)月書面通知承租方,，承租方無條件服從，出租方按實(shí)際使用時(shí)間收取租金,。
3,、承租方在承租期內(nèi)保護(hù)環(huán)境，不得規(guī)劃引進(jìn)“散亂污場(chǎng)所”,，一切違規(guī)行為由承租方自行負(fù)責(zé),，租賃期限屆滿時(shí)應(yīng)保持場(chǎng)地原狀交還給出租方。
4,、場(chǎng)地經(jīng)營活動(dòng)如有廢水,、廢氣、噪聲等污染產(chǎn)生,，需配套有效的環(huán)保相關(guān)處理防治措施,，確保廢水、廢氣,、噪聲等達(dá)標(biāo)排放,。如新建、改建,、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味,、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目，承租方需遵守符《（略）餐飲場(chǎng)所污染防治管理辦法》(2019年修正本)相關(guān)規(guī)定經(jīng)營,。
5,、在承租租間，承租方必須做好保潔工作,，嚴(yán)禁亂丟垃圾,，破壞環(huán)境，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)解除合同,，沒收合同履約保證金，收回場(chǎng)地，因此產(chǎn)生一切后果由承租方承擔(dān),。
6,、承租方不得在未報(bào)批的情況進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)行為包括但不限于搭建臨時(shí)板房或簡易棚,、堆放或收納淤泥建筑廢棄物,、翻新舊建筑外墻或屋頂、拆除舊建筑建設(shè)新建筑等,。
二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì),、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì),、資格進(jìn)行變更。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)相應(yīng)后果,。
三,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線報(bào)名，網(wǎng)上在線競(jìng)價(jià)方式：（略）
（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件,、法人身份證原件掃描件,、單位：（略）
（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看（略）”。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn),，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前交納保證金,，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上,，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名,，后果自負(fù)。
2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱：（略）
3.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則,，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù),。
4.（略）上報(bào)名并繳納交易保證金的,，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為中標(biāo)人。
四,、競(jìng)投須知
（一）（略）上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投意向人,，請(qǐng)于2025年3月5日10時(shí)30分至11時(shí)，（略）自行登錄（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?method=jiaoyi）,，在右側(cè)標(biāo)題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”,，然后點(diǎn)選“在線競(jìng)價(jià)”（略）上在線競(jìng)投。
（二）（略）上在線報(bào)名并成功繳納保證金,，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià),。競(jìng)投人中標(biāo)后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄中標(biāo)資格,，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)中標(biāo)或重新組織競(jìng)投,，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。
（三）（略）安全,，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競(jìng)投操作,；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）上競(jìng)價(jià)操作的，后果自負(fù),。
（四）網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí),，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能,，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長3分鐘，每次延長的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的,，系統(tǒng)將自動(dòng)延長3分鐘,，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果,。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間,，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長，只有顯示競(jìng)投結(jié)果,，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束,。
（五）若兩個(gè)或以上競(jìng)投人報(bào)名參與競(jìng)投，網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標(biāo)人,，（略）上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)價(jià)的,，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式：（略）
1.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中,，存在按規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的,，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:
（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人自動(dòng)中標(biāo),；
（2）如有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人,，則在具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人中通過搖珠確定中標(biāo)人；搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn),，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng),，若競(jìng)投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng),，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán),，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行,。
（3）競(jìng)投人主張本人在競(jìng)投中有優(yōu)先權(quán)的,，需在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站（相關(guān)資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位：（略）
（4）有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的,，按無優(yōu)先權(quán)處理,。
（五）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式：（略）
第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；
第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的,，不作優(yōu)先權(quán)處理）,；
第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及業(yè)主方出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。
優(yōu)先權(quán)按上列順位排列,，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán),；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的，通過搖珠方式：（略）
2.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的,，將以在黃閣鎮(zhèn)公共資源交易站現(xiàn)場(chǎng)搖珠方式：（略）
3.按前款方式：（略）
五,、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
六、特別聲明
（一）本交易站接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為,，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供,，以本交易站的名義發(fā)布競(jìng)投公告，由標(biāo)的物權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。本交易站不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前,，應(yīng)對(duì)交易的標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查,，對(duì)交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等自行調(diào)查了解,，獨(dú)立做出交易判斷，須詳細(xì)了解標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等),，并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完成了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（三）各競(jìng)投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責(zé)任由競(jìng)投人承擔(dān),。競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本站不承擔(dān)責(zé)任,。
（四）競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，一旦成功報(bào)名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款,；無論因個(gè)人問題導(dǎo)致的不能正常競(jìng)價(jià)或出現(xiàn)其他問題的，均由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé),。
（五）有下列情形之一的,，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：
1.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；
2.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人,；
3.投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo),；
4.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì),、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo),；
5.投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng),；
6.投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人：（略）
（六）出現(xiàn)下列情形之一的，競(jìng)投人交納的交易保證金可以不予退還：
1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的,；
2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的,；
3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；
4.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書,、拒絕簽訂合同,、無交納合同履約保證金）；
5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形,。
（七）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前交易雙方產(chǎn)生任何糾紛,，本交易站概不負(fù)責(zé)
七、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
八,、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的,，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督單位：（略）
附件：
1.場(chǎng)地出租合同（原小學(xué)附屬場(chǎng)）.docx
黃閣鎮(zhèn)公共資源交易站
2025年2月21日