受委托,，（略）將于2025年3月14日10：00起至2025年3月15日10：（略）上進(jìn)行公開競(jìng)賣活動(dòng),，（略）上競(jìng)價(jià)事宜公告如下：：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
標(biāo)的物
（略）11層1261
起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）
加價(jià)幅度：（略）
財(cái)產(chǎn)所在位置
（略）11層1261
規(guī)劃用途
辦公
建筑面積(㎡)
35.83㎡
（略）層
12層（有電梯）
裝修
精裝（帶家具家電）
出租現(xiàn)狀
已出租（租賃剩余時(shí)間6-7個(gè)月內(nèi)，交接后租金歸買受人）
抵押情況
無抵押
備注
1,、該拍賣標(biāo)的物所涉及的房租收益以及欠繳水,、電、氣,、物管費(fèi)等費(fèi)用,，產(chǎn)權(quán)證過戶完成前均由原房東收取及承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證過戶完成后由買受人收取和承擔(dān),。
2,、所涉及稅費(fèi)由買受人全部承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。過戶申報(bào)價(jià)格按房管局指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,。
3,、支付方式：（略）
4、如需看樣,，請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約（略）9/（略）,。
一、關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：
1,、競(jìng)買人按規(guī)定付清成交款后,，需辦理(房屋所有權(quán)證)等財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移，過戶手續(xù)所產(chǎn)生稅費(fèi),、由買受人全部承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),。過戶申報(bào)價(jià)格按房管局評(píng)估價(jià)執(zhí)行。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買前向稅務(wù),、住建,、國(guó)土等部門進(jìn)行咨詢，最終需承擔(dān)的稅費(fèi),、過戶費(fèi)用和可能涉及的其他費(fèi)用金額,，以相關(guān)部門答復(fù)為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)充分注意并審慎出價(jià),。請(qǐng)自行辦理過戶手續(xù),，本公司予以協(xié)助，競(jìng)買人逾期不進(jìn)行辦理,，應(yīng)承擔(dān)由其產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用,。過戶前房屋所欠貸款、水,、電,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)與競(jìng)買人無關(guān),，無需競(jìng)買人額外承擔(dān),。
2、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋,、土地面積及相關(guān)實(shí)物數(shù)量差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議不影響拍賣成交結(jié)果,、成交價(jià)格及拍賣傭金。
3,、本次競(jìng)價(jià)是經(jīng)公告期后舉行的,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)審查競(jìng)拍標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究,、查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。由此所產(chǎn)生的糾紛拍賣人不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片,，僅供競(jìng)買人參考,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，但法律法規(guī)、行政規(guī)章,、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的,，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件,，因不符合條件參加競(jìng)買的,，本公司將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣,。
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后,，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)才有效,。
四、拍賣方式：（略）
五,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格,。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
六、拍賣成交后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）（略）指定賬戶,；其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍；拍賣未成交的（或流拍的）,，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)及傭金的支付,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)及傭金，（略）視為競(jìng)買人悔拍,，罰沒保證金,。
七、拍賣成交后,，（略）指定賬戶,。
賬戶名稱：（略）
開戶銀行名稱：（略）
（略）碼：（略）0001
并在付清成交款后三個(gè)工作日內(nèi)(攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料及委托手續(xù)等原件)（略）11層1261領(lǐng)取競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(（略）絡(luò)確認(rèn)),，本公司協(xié)助競(jìng)買人辦理過戶手續(xù),。（略）通知的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)。付款完成后須在委托人告知后15日內(nèi)完成過戶手續(xù),，如不配合辦理過戶手續(xù),，逾期視為競(jìng)買人悔拍。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時(shí),，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決,，對(duì)此,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
八,、關(guān)于悔拍的重要提示：
1,、競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)買人須按照《競(jìng)買公告》的要求及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi),、綜合服務(wù)費(fèi),、拍賣成交價(jià)款，并積極配合辦理過戶手續(xù),。本公司協(xié)調(diào)委托方協(xié)助競(jìng)買人辦理標(biāo)的物移交手續(xù),。若競(jìng)買人未按照約定時(shí)間付清軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi),、拍賣成交價(jià)款,，將視為競(jìng)買人違約，保證金不予退還,，拍賣標(biāo)的物將收回,。重新拍賣時(shí)，原競(jìng)買人不得參加競(jìng)買,。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行：競(jìng)買人未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的物再行拍賣,。拍賣標(biāo)的物再行拍賣的，原競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
（略）
2025年2月21日