（略）地下一層16等20個(gè)車(chē)位的公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月11日10時(shí)起（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：（略）,，戶(hù)名：（略）（略）人民法院）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣(mài)標(biāo)的：（略）地下一層16等20個(gè)車(chē)位（詳見(jiàn)附表）:
（略）
地址：（略）
（略）
面積（平方米）
（略）
1
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層16車(chē)位
粵（2022）（略）
12.5552
C023
2
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層19車(chē)位
粵（2022）（略）
12.826
C026
3
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層130車(chē)位
粵（2022）（略）
12.402
B054
4
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層149車(chē)位
粵（2022）（略）
12.528
B037
5
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層204車(chē)位
粵（2022）（略）
12.2616
B093
6
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層256車(chē)位
粵（2022）（略）
12.402
A094
7
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層312車(chē)位
粵（2022）（略）
11.872
B199
8
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層320車(chē)位
粵（2022）（略）
12.2148
B213
9
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層353車(chē)位
粵（2022）（略）
12.2616
A152
10
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層381車(chē)位
粵（2022）（略）
12.402
A231
11
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層396車(chē)位
粵（2022）（略）
12.402
A396
12
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層410車(chē)位
粵（2022）（略）
11.9168
A208
13
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層423車(chē)位
粵（2022）（略）
12.2616
A195
14
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層448車(chē)位
粵（2022）（略）
12.768
B267
15
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層452車(chē)位
粵（2022）（略）
11.9168
B263
16
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層477車(chē)位
粵（2022）（略）
12.2616
B244
17
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層517車(chē)位
粵（2022）（略）
11.872
B193
18
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層529車(chē)位
粵（2022）（略）
12.402
B181
19
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層569車(chē)位
粵（2022）（略）
12.402
C038
20
黃閣鎮(zhèn)水戀一街7號(hào)地下一層570車(chē)位
粵（2022）（略）
12.19
C039
變賣(mài)保留價(jià)：74,400元,，預(yù)繳款：74,400元,，保證金：7,440元,，增價(jià)幅度：1,488元及其倍數(shù),。
二,、咨詢(xún)、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
咨詢(xún),、看樣服務(wù)：來(lái)拍法服（特別提醒：該標(biāo)的物無(wú)鑰匙）,，聯(lián)系電話(huà)：（略）
集中看樣時(shí)間：2025年3月7日（略）地下一層集中看樣。
請(qǐng)有意看樣者在截至看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日即2025年3月5日前預(yù)約確認(rèn),。請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必提前預(yù)約,、按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間,。
三,、變賣(mài)方式：（略）
根據(jù)《（略））第三條、第七條的規(guī)定,，本車(chē)位只限（略）業(yè)主購(gòu)買(mǎi),。成交后買(mǎi)受人需提交本人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（非預(yù)售證明）及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中權(quán)屬人的（略）（略）個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢(xún)證明。
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天,，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià),，方可成交。
四,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到主管部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)條件。失信當(dāng)事人不得參加競(jìng)買(mǎi)或委托他人代為競(jìng)買(mǎi),。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)標(biāo)的物,。
（略）上實(shí)名注冊(cè)賬戶(hù),。如競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣(mài),，競(jìng)買(mǎi)人委托他人變賣(mài)的,，須在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始前三個(gè)工作日與委托代理人到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,。
辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及委托代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)委托書(shū)原件,。
聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)：兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的,，可委托聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人中的一人或其他人代為競(jìng)買(mǎi)。所有聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人與委托代理人應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于2025年3月5日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五,、變賣(mài)方式：（略）
六,、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延伸5分鐘,。
特別提醒：
1、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的按現(xiàn)狀變賣(mài),。變賣(mài)人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片及報(bào)告說(shuō)明等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者在變賣(mài)前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，并親自實(shí)地看樣,，調(diào)查是否存在瑕疵,，及自行估量房屋實(shí)際情況。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi),，無(wú)論是否實(shí)地看樣,，都視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵等,，風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任自負(fù),，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，成交后買(mǎi)受人不能使用等潛在的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
2,、本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場(chǎng),，但清場(chǎng)時(shí)間不確定，可能存在無(wú)法清場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn),。標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保。變賣(mài)標(biāo)的的具體面積以房管部門(mén)測(cè)繪發(fā)證為準(zhǔn),，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)自行檢驗(yàn),。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān),。成交后,，因變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)發(fā)生的費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé),法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，法院不作過(guò)戶(hù)或可出證的任何承諾。涉及違法,、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣(mài)法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷出,、遷入事宜,。由競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)咨詢(xún)辦理。
3,、變賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策規(guī)定的條件。在競(jìng)買(mǎi)前,，競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行限購(gòu)等政策規(guī)定的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效,、保證金不予退還、無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺(tái)及外國(guó)人須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
4、變賣(mài)成交后,，本院出具確認(rèn)變賣(mài)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，變賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶(hù)登記由買(mǎi)受人自行辦理,。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中,，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人須在收到法院變賣(mài)成交裁定后15個(gè)工作日內(nèi),，向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費(fèi)的憑證,，逾期所造成的法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物的水、電,、氣等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理，該標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位：（略）
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月5日前與本院聯(lián)系,。
八,、特別提醒：（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)提供的任何形式的咨詢(xún)或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付,。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失,。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。（略）絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿(mǎn)之日視為已通知,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：至本公告發(fā)布之日，暫時(shí)無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。（略）絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一,、變賣(mài)成交后,，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款,，如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?天內(nèi)繳入法院賬戶(hù),。付款方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）
法院咨詢(xún)電話(huà)：（略）
（略）,。
（略）（略）人民法院
二Ｏ二五年二月二十一日