一、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的基本情況
1.項(xiàng)目名稱：（略）
（略）東側(cè)地塊之一加油站征集合作方項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）
2.合作聯(lián)營主體
（略）（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)方”）合法擁有（略）東側(cè)地塊之一加油站的全部產(chǎn)權(quán),。（略）（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)方指定的主體”）與合作方共同組成合作聯(lián)營主體（以下簡稱“聯(lián)營雙方”）,。
3.合作聯(lián)營場所
（略）東側(cè)地塊之一加油站（以下簡稱“龍江沙富加油站”）物業(yè)出租范圍內(nèi)的占地面積1330.44㎡，建筑面積530.10㎡,，加油站物業(yè)位（略）東側(cè)地塊之一,，加油站等級為三級，（略）設(shè)備三臺,。加油站概況以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)方按加油站物業(yè)實(shí)際現(xiàn)場狀況移交加油站物業(yè)至合作聯(lián)營主體開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
物業(yè)出租范圍以文件所附出租范圍界線和面積為準(zhǔn)（不含充電樁車位）,，產(chǎn)權(quán)方和合作聯(lián)營主體需承諾保證在本項(xiàng)目權(quán)屬用地范圍線內(nèi),、承租范圍以外范圍的人員、車輛和設(shè)備等的正常場地出入,。
4.租賃及合作聯(lián)營期限
加油站物業(yè)租賃及合作聯(lián)營期限為三年,，均自承租人（合作聯(lián)營主體）與產(chǎn)權(quán)方簽訂租賃合同且接收加油站物業(yè)之日起計(jì)，至租賃合同終止,。租賃（合作經(jīng)營）期內(nèi)第二年至第三年的租金以首年租金為基數(shù)逐年遞增,，年增長率為3%
公開征集工作方式：（略）
（一）報(bào)名登記：
在信息披露期內(nèi)，意向合作方向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交申請材料及交易保證金,，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所做好意向合作方的資料收集及報(bào)名登記工作,。
（二）組織交易：
1.公告期滿，如公開征集到2家或2家以上合格意向合作方,，（略）絡(luò)競價(jià)確定合作方及每年度應(yīng)付加油站成交租金總額,，按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
2.公告期滿，只有1家合格意向合作方,，則按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
3.在公告期內(nèi),，沒有征集到合格意向合作方的，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，最多延長（24）個(gè)周期,。
二,、征集方基本情況
征集方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
法定代表人
監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）
本項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)比例
（略）
（略）1801
貳億伍仟萬元人民幣
何彤
（略）
100%
合作方應(yīng)當(dāng)具備的條件
1.意向合作方應(yīng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，以分支機(jī)構(gòu)（分公司）形式參與的應(yīng)提供法人主體（總公司）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書,；不接受聯(lián)合體參與報(bào)名,。
2.意向合作方或其分支機(jī)構(gòu)、（略）在廣州,、深圳,、佛山、珠海,、東莞,、中山、惠州,、江門和肇（略）（“珠三（略）”）處于經(jīng)營狀態(tài)的加油站數(shù)量不少于1家（需提供相關(guān)證明文件復(fù)印件并加蓋公章）,。
3.意向合作方或其控股股東、總公司需具備危險(xiǎn)化學(xué)品（成品油）批發(fā)行政許可證書,，同時(shí)應(yīng)能提供剩余有效期不少于1年的成品油供油協(xié)議或供油意向書,。在特殊情況下，若無法提供危險(xiǎn)化學(xué)品（成品油）批發(fā)行政許可證書,，需提供相關(guān)情況說明及替代資質(zhì)證明,，也可參與合作洽談。
4.意向合作方未被列入“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單,；（略）(（略）.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間,。（意向合作方須在掛牌內(nèi)提供在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）（（略）.cn/）查詢結(jié)果（須加蓋公章），如相關(guān)失信記錄已失效,，意向合作方需提供相關(guān)證明資料）
5.意向合作方或其分支機(jī)構(gòu),、（略）、意向合作方的控股股東,、意向合作方的控股股東出資成立的其他機(jī)構(gòu),、意向合作方的法定代表人、意向合作方的法定代表人任職或出資成立的其他機(jī)構(gòu),，以上主體均應(yīng)符合下述情況：不存在長期惡意拖欠（略）屬國有企業(yè)物業(yè)租金的歷史情況,、不存在與（略）屬國有企業(yè)未完結(jié)的租金訴訟糾紛（意向合作方需提供承諾函）。
6.意向合作方應(yīng)在報(bào)名時(shí)一并提供符合合格意向合作方資格的相應(yīng)證明文件并承諾其文件真實(shí)有效,，證明文件的復(fù)印件加蓋公章交征集方收取存檔,，意向合作方在現(xiàn)場報(bào)名時(shí)應(yīng)提供原件由收取復(fù)印件的工作人員校對后退回。
7.意向合作方應(yīng)在接受報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按時(shí)提交資格條件審核所需的全部文件材料并繳納交易保證金,。
8.意向合作方需在本公告規(guī)定的報(bào)名截止日期前,，親自前往標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行勘察，并主動(dòng)咨詢相關(guān)標(biāo)的細(xì)節(jié)。一旦完成報(bào)名,，即表示意向合作方已對標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場勘察對標(biāo)的的實(shí)際情況表示認(rèn)可，并愿意為自身的報(bào)名及摘牌行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。（意向合作方需提供承諾函）,。
合作方應(yīng)履行的義務(wù)
1.合作方承諾：合作方承諾以下事項(xiàng)：一、在實(shí)施合作聯(lián)營過程中,，如產(chǎn)權(quán)方或產(chǎn)權(quán)方指定的主體提出需要基于聯(lián)營規(guī)則下完善簽訂《成品油購銷協(xié)議》的,，合作方及其最終實(shí)施聯(lián)營合作的主體應(yīng)無條件配合簽訂該協(xié)議；二,、實(shí)施合作聯(lián)營過程中,，如產(chǎn)權(quán)方或產(chǎn)權(quán)方指定的主體提出在未對分成規(guī)則造成重大影響下，需要優(yōu)化和調(diào)整聯(lián)營合作涉及的交易結(jié)構(gòu)和分工等事宜的,，合作方及其最終實(shí)施聯(lián)營合作的主體應(yīng)無條件配合調(diào)整,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和遵照執(zhí)行。合作方違反承諾事項(xiàng)的,，視為雙方聯(lián)營合作中合作方根本違約事項(xiàng),，產(chǎn)權(quán)方及產(chǎn)權(quán)方指定的主體有權(quán)提出終止租賃合同和《合作聯(lián)營協(xié)議》，由此造成合作方或其最終實(shí)施聯(lián)營合作的主體的損失由合作方自行承擔(dān),。
2.合作方提供：合作方應(yīng)提供其控股股東（總公司）作出的連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，或提供其高管以及現(xiàn)場負(fù)責(zé)人合共2名人員作出的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，對《合作聯(lián)營協(xié)議》以及租賃合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,；并提供合作方進(jìn)銷油品的銀行賬戶以及銀行征信信息,。
3.合作聯(lián)營協(xié)議簽訂：合作方須自本項(xiàng)目成交（簽約通知書出具之日）之日起20個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方指定主體簽訂本項(xiàng)目《合作聯(lián)營協(xié)議》；逾期簽訂的,，視同合作方放棄中選資格,，產(chǎn)權(quán)方或征集方有權(quán)向合作方追究因此產(chǎn)生的損失，并重新組織新一輪招商,。
4.聯(lián)營合作履約保證金：《合作聯(lián)營協(xié)議》設(shè)置履約保證金,，保證金標(biāo)準(zhǔn)為合作方競得本次招商項(xiàng)目年租金的40%計(jì)算，合作方已繳納交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為《合作聯(lián)營協(xié)議》履約保證金,；若進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié),，合作方最終成交金額高于本次掛牌金額的，不足部分由合作方于簽訂《合作聯(lián)營協(xié)議》后15天內(nèi)由合作方向產(chǎn)權(quán)方指定主體繳納,。
5.合同的執(zhí)行：合作聯(lián)營主體雙方一致同意向公證機(jī)構(gòu)申請辦理賦予對《合作聯(lián)營協(xié)議》強(qiáng)制執(zhí)行效力,，由此產(chǎn)生的公證費(fèi)用由合作方承擔(dān)。當(dāng)合作方違反協(xié)議約定的,，產(chǎn)權(quán)方指定主體在追索《合作聯(lián)營協(xié)議》項(xiàng)下合作方違約責(zé)任時(shí),，有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，合作方自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
6.合作方拖欠租金情形處理：因合作方原因?qū)е卤竞献髀?lián)營加油站應(yīng)付租金無法足額按時(shí)繳納的,，應(yīng)付租金優(yōu)先于合作方當(dāng)期應(yīng)得分成中扣減,，由產(chǎn)權(quán)方指定的主體按租賃合同約定向產(chǎn)權(quán)方支付；欠租期間,，合作方仍需以結(jié)算周期內(nèi)應(yīng)收分成金額向產(chǎn)權(quán)方指定主體開具足額發(fā)票,，如合作方未按時(shí)開具發(fā)票而造成產(chǎn)權(quán)方指定主體于當(dāng)期報(bào)稅周期內(nèi)產(chǎn)生利益受損的，合作方須全額承擔(dān)并按照未開具發(fā)票金額的25%繳納違約金,，且產(chǎn)權(quán)方指定主體免責(zé)解除合同,；當(dāng)合作方拖欠租金超過產(chǎn)權(quán)方指定主體向產(chǎn)權(quán)方已繳納租賃保證金時(shí)，產(chǎn)權(quán)方指定主體免責(zé)解除合同,。
7.清場安排：產(chǎn)權(quán)方指定主體書面通知合作方解除合同后,，合作方應(yīng)按照《合作聯(lián)營協(xié)議》約定，在30日內(nèi)清空站場的物品,、清退相關(guān)人員,；如未及時(shí)清退，在產(chǎn)權(quán)方指定主體書面催告7天后,，仍未清空的,，產(chǎn)權(quán)方指定主體向公證處申請辦理公證，由公證處派員對站場內(nèi)的合作方物品辦理現(xiàn)狀保全公證,，同時(shí)產(chǎn)權(quán)方指定主體派人清點(diǎn)物品并做記錄,。公證完畢，產(chǎn)權(quán)方指定主體將承租物內(nèi)的物品搬離其他地方存放,。由此產(chǎn)生的一切損失由合作方自行承擔(dān),。
8.合作方須按照產(chǎn)權(quán)方提供的租賃合同版本簽署租賃合同等文件。
9.交易成交后,，若因交易雙方原因?qū)е陆K止交易的,，（略）收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。
10.其他合作方應(yīng)履行的義務(wù)以最終簽署的《合作聯(lián)營協(xié)議》為準(zhǔn),。
其他須披露事項(xiàng)
1.辦證期的特殊約定
1.1辦證期：租賃期限內(nèi)設(shè)置辦證期,，時(shí)間為自承租之日起計(jì)90日內(nèi)，承租人以產(chǎn)權(quán)方指定主體作為經(jīng)營主體,，合作方應(yīng)協(xié)助產(chǎn)權(quán)方指定主體辦理好加油站租賃經(jīng)營所需的證照手續(xù)（包括但不限于經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照,、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證）,，合作聯(lián)營主體之間辦證的具體分工安排按【聯(lián)營合作安排】執(zhí)行,。
1.2辦證期的租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)：辦證期內(nèi)，以“營業(yè)執(zhí)照,、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書,、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證”三證中最晚發(fā)放證照日期次日起視為完成辦證并開始經(jīng)營的日期,，未完成辦證期間的租金按競得租金價(jià)格計(jì)算日租金的10%乘以相應(yīng)天數(shù)計(jì)收，完成辦證期間的租金按競得租金價(jià)格計(jì)算日租金乘以相應(yīng)天數(shù)計(jì)收,。
1.3超期未能辦證的規(guī)定：如承租人在辦證期內(nèi)未能辦理好加油站租賃經(jīng)營所需的證照手續(xù),，辦證期結(jié)束起須按競得價(jià)全額交納月租金；如承租人自承租之日起計(jì)6個(gè)月內(nèi)仍未辦理好加油站租賃經(jīng)營所需的證照手續(xù)的,，視為承租人違約,，租賃合同及《合作聯(lián)營協(xié)議》終止，承租人已繳納的租金,、履約保證金及聯(lián)營相關(guān)的其他保證金均不予退回。
2.租金的支付及承租履約保證金
2.1租金的支付：租金采用預(yù)交方式：（略）
2.2承租履約保證金：按競得租金價(jià)格計(jì)算的三個(gè)月的租金金額為承租履約保證金,。產(chǎn)權(quán)方指定主體按【聯(lián)營合作安排】中關(guān)于承租履約保證金的聯(lián)營安排約定,，與合作方共同完成承租履約保證金的支付工作。
3.合作聯(lián)營條件
3.1合作聯(lián)營主體：由產(chǎn)權(quán)方指定主體與合作方實(shí)施合作聯(lián)營,，雙方應(yīng)按本合作聯(lián)營條件簽訂合作聯(lián)營協(xié)議,。
3.2合作聯(lián)營的經(jīng)營場所：合作方與產(chǎn)權(quán)方指定主體共同向產(chǎn)權(quán)方承租加油站物業(yè)作為經(jīng)營場所開展經(jīng)營合作。
3.3合作聯(lián)營的范圍包括：在成品油零售經(jīng)營,、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營,、潤滑油銷售、日用百貨銷售,、藥品零售,、食品銷售、煙草制品零售,，以及其他加油站常規(guī)經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營范圍。
3.4合作方指定實(shí)施承租和聯(lián)營合作的主體：經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意，（略），作為合作方指定實(shí)施承租和聯(lián)營合作的主體,，并簽訂租賃合同及《合作聯(lián)營協(xié)議》,，但必須在本項(xiàng)目成交（簽約通知書出具之日）（略）注冊成立并提交相關(guān)工商證明,，并應(yīng)提供擔(dān)保承諾函,，由合作方對其指定實(shí)施承租和聯(lián)營合作的主體提供連帶責(zé)任擔(dān)保,。
3.5聯(lián)營合作安排：
（略）聯(lián)營合作安排的原則：產(chǎn)權(quán)方指定主體與合作方雙方共同合作,，雙方秉承“共同經(jīng)營,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),、各司其職”的原則,，在產(chǎn)權(quán)方指定主體的牽頭管理下,，在承租物業(yè)內(nèi)開展成品油銷售及加油站相關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng),，雙方各自按約定所負(fù)責(zé)的事項(xiàng)開展活動(dòng),，各自承擔(dān)按約定應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用和支出，并按雙方約定的規(guī)則對銷售所得收益進(jìn)行分成，雙方各自按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法等規(guī)定進(jìn)行獨(dú)立核算,。
（略）加油站（物業(yè)）的承租：合作方與產(chǎn)權(quán)方指定主體共同承租加油站物業(yè)作為合作聯(lián)營的經(jīng)營場所,，并共同與產(chǎn)權(quán)方簽訂租賃合同，承租的租金價(jià)格以本次合作方的競得價(jià)格為準(zhǔn),，租賃期限與承租條件按本次公開掛牌的相應(yīng)約定為準(zhǔn),。
（略）租金及承租保證金的支付：承租物業(yè)所應(yīng)支付的租金由合作方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)方向合作方開具相應(yīng)租金發(fā)票,。承租物業(yè)所應(yīng)支付的承租履約保證金由產(chǎn)權(quán)方指定主體承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)方向產(chǎn)權(quán)方指定主體開具相應(yīng)收據(jù)。
（略）（略）徑和相關(guān)聯(lián)營約定：由合作方直接向產(chǎn)權(quán)方支付每月租金,。在每次【聯(lián)營合作分成】前,，合作方應(yīng)確保不存在到期未付租金的情況,，否則產(chǎn)權(quán)方指定主體有權(quán)不進(jìn)行分成，直至合作方支付完租金為止,；合作方出現(xiàn)長期欠租的,，產(chǎn)權(quán)方指定主體有權(quán)將成品油銷售收入優(yōu)先用于支付其所拖欠的租金，造成合作方分成下降或損失的由合作方自行承擔(dān),。
（略）成品油銷售主體與證照辦理：聯(lián)營雙方確認(rèn),，以產(chǎn)權(quán)方指定主體為主體實(shí)施成品油零售經(jīng)營業(yè)務(wù)，對外銷售成品油,，由合作方負(fù)責(zé)以產(chǎn)權(quán)方指定主體名義辦理相關(guān)《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》,、《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》等符合成品油銷售所必須行政許可證照，（略）賬戶,。產(chǎn)權(quán)方指定主體提供辦理的相關(guān)證照和資料,，由合作方負(fù)責(zé)派員跟進(jìn)辦理行政許可、營業(yè)執(zhí)照及賬戶,，辦證所需的行政收費(fèi),、銀行機(jī)構(gòu)或第三方支付結(jié)算機(jī)構(gòu)的收費(fèi)由產(chǎn)權(quán)方指定主體承擔(dān)，其余費(fèi)用由合作方承擔(dān),。合作方自身因成品油采購或聯(lián)營相關(guān)的其他活動(dòng)所需辦理的證照,，由合作方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)成本費(fèi)用，合作方不得以無法或未能及時(shí)辦理自身所需證照為由,，拖延租金支付,。
（略）產(chǎn)權(quán)方指定主體負(fù)責(zé)的聯(lián)營相關(guān)工作以及主要承擔(dān)的成本費(fèi)用和支付：牽頭管理成品油的銷售經(jīng)營，派駐管理人員現(xiàn)場管控和協(xié)調(diào),；優(yōu)化成品油銷售的前端管理,，管理和監(jiān)督成品油銷售價(jià)格的制定；負(fù)責(zé)成油品經(jīng)營環(huán)節(jié)財(cái)務(wù)管理工作,，向購油對象（零售客戶）收取成品油經(jīng)營銷售款項(xiàng)并提供相應(yīng)發(fā)票開具,，管理相應(yīng)的賬務(wù)和稅務(wù)工作；指導(dǎo)非油品業(yè)務(wù)的經(jīng)營工作并提供管理服務(wù),；按《合作聯(lián)營協(xié)議》約定的成品油銷售收款結(jié)算規(guī)則和收入分成約定與合作方進(jìn)行分成和支付,；配合合作方為成品油采購活動(dòng)出具必要的文件；監(jiān)督管理合作方所負(fù)責(zé)工作的操作合規(guī)性；不定期抽查成品油批次質(zhì)量,；響應(yīng)加油站相關(guān)的投訴或政務(wù)熱線管理,；作為經(jīng)營主體協(xié)調(diào)和配合行業(yè)監(jiān)管部門的各項(xiàng)工作，繳納相關(guān)行政事業(yè)性費(fèi)用,；作為加油站項(xiàng)目的經(jīng)營主體組織安全生產(chǎn)管理工作并承擔(dān)法律規(guī)定或主管部門要求應(yīng)由加油站經(jīng)營主體繳納的安全生產(chǎn)管理費(fèi)用,，監(jiān)督管理合作方落實(shí)保障加油站項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理工作；作為經(jīng)營主體依照行業(yè)管理規(guī)范負(fù)責(zé)對場內(nèi)場所,、設(shè)施設(shè)備（含儲(chǔ)存設(shè)施）及建筑物進(jìn)行管理督導(dǎo),。
（略）合作方負(fù)責(zé)的聯(lián)營相關(guān)工作及主要承擔(dān)的成本費(fèi)用和支付：按協(xié)議的約定向產(chǎn)權(quán)方支付租金，按照《租賃合同》約定履行相應(yīng)的承租人的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,；接收加油站物業(yè),，根據(jù)加油站項(xiàng)目的經(jīng)營要求，自籌加油站物業(yè)投入所需資金,，對加油站物業(yè)實(shí)施加油站經(jīng)營提供所需的必要投入并承擔(dān)相應(yīng)的成本費(fèi)用和支付（包括但不限于加油站場設(shè)施設(shè)備的新增投入或升級,、加油站場外觀和標(biāo)識的新增投入或翻新、加油站場建筑物的非結(jié)構(gòu)性修繕投入,、（略）（略）投入及更新維護(hù)等）,；自籌成品油生產(chǎn)或采購運(yùn)輸所需資金，負(fù)責(zé)向加油站項(xiàng)目/產(chǎn)權(quán)方指定主體提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的成品油,，具體包括：成品油的生產(chǎn)或采購,，運(yùn)輸并存放（卸油）至加油站物業(yè)的儲(chǔ)油罐內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)方指定主體提供進(jìn)油計(jì)劃并接受檢查,，保障所供應(yīng)成品油的質(zhì)量,，承擔(dān)所提供成品油的采購和運(yùn)輸?shù)南鄳?yīng)成本費(fèi)用和支付等；自行根據(jù)行政主管部門要求辦理所必須的危險(xiǎn)化學(xué)品（成品油）批發(fā)行政許可登記,；接受產(chǎn)權(quán)方指定主體督導(dǎo),，對成品油庫存進(jìn)行現(xiàn)場管理，及時(shí)補(bǔ)充銷售所需的成品油庫存,；提供客戶加油操作服務(wù)以及加油站收銀結(jié)算柜臺操作；投入/安裝/（略）并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用,，（略）（（略））,、（略）、監(jiān)控設(shè)施,；組織加油站內(nèi)便利店及其他零售,、洗車等經(jīng)營（非成品油類經(jīng)營）活動(dòng)；派駐加油站運(yùn)營所需的工作人員（包括但不限于產(chǎn)權(quán)方指定主體派員以外的相關(guān)專業(yè)持證人員,、現(xiàn)場管理人員,、加油機(jī)操作員、收銀或出納員、會(huì)計(jì)或統(tǒng)計(jì)人員,、開票員,、電工、安素員,、便利店服務(wù)員等）,；接受產(chǎn)權(quán)方指定主體派駐管理人員的現(xiàn)場管理；向產(chǎn)權(quán)方指定主體提供成品油銷售定價(jià)方案經(jīng)產(chǎn)權(quán)方指定主體確認(rèn)后實(shí)施,，并接受管理,；基于雙方約定交易的成品油定價(jià)計(jì)算方式：（略）
（略）委派人員的成本支付和權(quán)限：雙方各自承擔(dān)派駐人員的人力成本和支付，即產(chǎn)權(quán)方指定主體自籌資金并承擔(dān)其派駐管理人員的人力成本和支付,，合作方自籌資金并承擔(dān)派駐加油站運(yùn)營所需的工作人員的人力成本和支付,；產(chǎn)權(quán)方指定主體派駐管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場管控和協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)管控,、掌握和核對加油站內(nèi)成品油銷售以及其他經(jīng)營活動(dòng)情況（銷售量,、銷售價(jià)格、支付方式：（略）
（略）加油站內(nèi)其他非成品油經(jīng)營活動(dòng)（便利店及其他零售,、洗車服務(wù)等）：合作方應(yīng)向產(chǎn)權(quán)方指定主體提交加油站內(nèi)的便利店,、洗車等其他非油品經(jīng)營活動(dòng)方案，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方指定主體書面確認(rèn)后實(shí)施,；產(chǎn)權(quán)方指定主體負(fù)責(zé)對該經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性和產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督,，并向合作方提出及時(shí)整改要求；合作方負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的進(jìn)貨,、服務(wù)和銷售收款及發(fā)票開具,，承擔(dān)采購和服務(wù)對應(yīng)的成本費(fèi)用和支付；合作方按合作聯(lián)營的非油品銷售收款結(jié)算規(guī)則和收入分成約定,，接受產(chǎn)權(quán)方指定主體提供非成品油經(jīng)營活動(dòng)的服務(wù)并向產(chǎn)權(quán)方指定主體進(jìn)行分成和支付,；產(chǎn)權(quán)方指定主體按約定向合作方開具收取分成的相應(yīng)發(fā)票。
（略）加油站使用的品牌及標(biāo)識：合作方負(fù)責(zé)提供其權(quán)屬或經(jīng)合法授權(quán)取得的加油站品牌及標(biāo)識,，相關(guān)品牌使用費(fèi)（如有）由合作方承擔(dān),；合作方在加油站內(nèi)的品牌及標(biāo)識方案（VI方案）在實(shí)施前報(bào)產(chǎn)權(quán)方指定主體審批，產(chǎn)權(quán)方指定主體有權(quán)提議增設(shè)其相關(guān)標(biāo)識或?qū)υ桨柑岢鲂拚庖?，方案?jīng)雙方同意后實(shí)施,。
（略）成品油銷售價(jià)格：雙方確認(rèn)，自合作方供應(yīng)成品油進(jìn)入加油站物業(yè)的儲(chǔ)油罐內(nèi),，即發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移并成為產(chǎn)權(quán)方指定主體資產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)方指定主體對其擁有完整且合法權(quán)屬。合作（略）場行情制定銷售當(dāng)天或當(dāng)期銷售定價(jià)和優(yōu)惠政策方案報(bào)產(chǎn)權(quán)方指定主體派駐管理人員審核,，產(chǎn)權(quán)方指定主體授權(quán)派駐管理人（略）場化原則進(jìn)行審定后執(zhí)行,；聯(lián)營雙方及時(shí)（略）場量價(jià)關(guān)系的信息分享，定價(jià)應(yīng)按銷售收入最大（略）場化為原則設(shè)置，產(chǎn)權(quán)方指定主體派駐管理人員有權(quán)對違反行業(yè)管理規(guī)則或明顯（略）場行情的定價(jià)方案予以修正或調(diào)整,。
（略）促銷方案：合作方可制定各類促銷方案,，包括但不限于零售終端直減、（略）優(yōu)惠,、大客戶優(yōu)惠,、合作方或其授權(quán)品牌名下的預(yù)存款、儲(chǔ)值卡預(yù)存充值折扣等,，產(chǎn)權(quán)方指定主體授權(quán)派駐管理人（略）場化原則進(jìn)行審定后執(zhí)行,，產(chǎn)權(quán)方指定主體派駐管理人員有權(quán)對違反行業(yè)管理規(guī)則或明顯偏離本加油站經(jīng)營情況的方案予以修正或調(diào)整。
（略）成品油銷售收款：產(chǎn)權(quán)方指定主體開設(shè)名下賬戶實(shí)施統(tǒng)一的成品油銷售收款,，包括但不限于現(xiàn)金收款,、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付（POS機(jī),、微信：（略）
（略）預(yù)存款或儲(chǔ)值卡的賬戶開設(shè),、存款：本次聯(lián)營合作加油站場內(nèi)不提供預(yù)存款的賬戶開設(shè)或儲(chǔ)值卡的開卡、存款服務(wù),，合作方不得在加油站場內(nèi)組織或提供相應(yīng)服務(wù)和標(biāo)識,。
（略）預(yù)存款或儲(chǔ)值卡的消費(fèi)：若合作方提供的品牌或其自身管理體系屬于集團(tuán)型企業(yè)（略）點(diǎn)間預(yù)存款、儲(chǔ)值卡的,，合作方應(yīng)向產(chǎn)權(quán)方指定主體提供相關(guān)證明或許可,，提交本次聯(lián)營合作加油站內(nèi)使用預(yù)存款、儲(chǔ)值卡進(jìn)行加油消費(fèi)的申請,，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方指定主體同意后,，客戶可在本次聯(lián)營合作加油站場內(nèi)使用在合作方或其授權(quán)品牌名下的預(yù)存款、儲(chǔ)值卡進(jìn)行加油,；因客戶使用合作方的預(yù)存款,、儲(chǔ)值卡等進(jìn)行加油產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)方指定主體銷售未收款，合作方承諾作為合作方對產(chǎn)權(quán)方指定主體的欠款,，合作方應(yīng)按合作聯(lián)營的成品油銷售收款結(jié)算規(guī)則約定的一個(gè)結(jié)算周期前向產(chǎn)權(quán)方指定主體支付,，再行實(shí)施結(jié)算周期內(nèi)的分成，結(jié)算周期內(nèi)未完成欠款支付的,，不得進(jìn)行結(jié)算分成,；加油站進(jìn)場運(yùn)營后，產(chǎn)權(quán)方指定主體將對每一個(gè)結(jié)算分成周期內(nèi)的收款結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析,，使用預(yù)存款、儲(chǔ)值卡進(jìn)行消費(fèi)支付的比例不應(yīng)超過當(dāng)期銷售金額比例的50%,，連續(xù)3個(gè)結(jié)算周期分成超過該比例的,，產(chǎn)權(quán)方指定主體有權(quán)就使用預(yù)存款、儲(chǔ)值卡消費(fèi)事項(xiàng)向合作方收取結(jié)算分成保證金，保證金金額應(yīng)不低于一個(gè)結(jié)算周期內(nèi)使用預(yù)存款,、儲(chǔ)值卡消費(fèi)金額的25%,；產(chǎn)權(quán)方指定主體有權(quán)自行研判經(jīng)營風(fēng)（略）場信息，取消聯(lián)營加油站場內(nèi)使用合作方或其授權(quán)品牌名下的預(yù)存款,、儲(chǔ)值卡的許可,，合作方不得以此為由提出索償或終止聯(lián)營合作，并承擔(dān)一切零售宣傳與加油站場政策解釋工作,。
3.6聯(lián)營合作分成：
（略）構(gòu)成合作方結(jié)算成品油定價(jià)的經(jīng)營收入分成的約定：
（略）成品油銷售收款結(jié)算周期：自聯(lián)營合作的加油站取得全部必要許可并對外經(jīng)營之日起,，雙方以每15個(gè)自然日為一個(gè)結(jié)算周期進(jìn)行結(jié)算和分成，如此延續(xù)至聯(lián)營合作結(jié)束或終止為止,。
（略）成品油銷售收款的確認(rèn)：每一個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后,，產(chǎn)權(quán)方指定主體確認(rèn)收到合作方所需支付周期內(nèi)加油站場租金后（合作方需提供付款證明），其派駐管理人員與合作方代表共同核對并確認(rèn)結(jié)算周期內(nèi)的成品油銷售量,、銷售總額及銷售收款總表,，銷售量、銷售總額及銷售收款的三個(gè)數(shù)據(jù)應(yīng)構(gòu)成互相印證,，合作方派駐工作人員應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)方指定主體財(cái)務(wù)規(guī)范要求,，提供三個(gè)總表相對應(yīng)的進(jìn)銷存明細(xì)表、收款明細(xì)表,、預(yù)存款和儲(chǔ)值卡的消費(fèi)和欠款清繳明細(xì)表（如有）,；出現(xiàn)數(shù)據(jù)核對差異或雙方數(shù)據(jù)不一致的情況，雙方應(yīng)進(jìn)一步核查原因至差異消除,；存在預(yù)存款和儲(chǔ)值卡使用情況的,，應(yīng)按預(yù)存款或儲(chǔ)值卡的消費(fèi)規(guī)則執(zhí)行，未執(zhí)行相應(yīng)規(guī)則的不得進(jìn)行分成,；（略）產(chǎn)生時(shí)間延遲造成的在途資金,，視為應(yīng)收款，在實(shí)際收到款項(xiàng)的結(jié)算周期再行分成,。
（略）雙方確認(rèn),，以自《合作聯(lián)營協(xié)議》簽訂之日起的一個(gè)合同年度內(nèi)的成品油經(jīng)營收入作為分成基數(shù)，其中應(yīng)向產(chǎn)權(quán)方指定主體分成的金額按以下方式：（略）
1）自《合作聯(lián)營協(xié)議》簽訂之日起的一個(gè)合同年度內(nèi),，加油站成品油銷售收款的1%,。
2）自《合作聯(lián)營協(xié)議》簽訂之日起的一個(gè)合同年度內(nèi)，以結(jié)算周期為核算周期,，經(jīng)雙方確認(rèn)該合同年度內(nèi)加油站合計(jì)成品油零售收款與合作方向外部供應(yīng)商采購各批次供應(yīng)成品油的采購總價(jià)款之差的50%,；（采購價(jià)款最高單價(jià)應(yīng)不高于政府主管部門所公布當(dāng)期最高限價(jià)）。
（略）聯(lián)營雙方按一個(gè)結(jié)算周期進(jìn)行預(yù)分成,，于當(dāng)合同年度結(jié)算后核算確認(rèn)當(dāng)合同年度的最終分成金額,，并于下一合同年度首次預(yù)分成中進(jìn)行一次性匯繳補(bǔ)足,。
（略）預(yù)分成安排。雙方同意按結(jié)算周期內(nèi)經(jīng)營收入為基數(shù)（即：預(yù)分成基數(shù)）進(jìn)行預(yù)分成,，由產(chǎn)權(quán)方指定主體優(yōu)先預(yù)提分成3萬元后,，剩余預(yù)分成基數(shù)余額為當(dāng)期應(yīng)向合作方預(yù)分成的金額，產(chǎn)權(quán)方指定主體在雙方確認(rèn)當(dāng)期預(yù)分成金額且收到合作方開具的合格成品油銷售發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)向合作方支付當(dāng)期預(yù)分成,。
（略）結(jié)算周期內(nèi)雙方確認(rèn)的預(yù)分成基數(shù)不足產(chǎn)權(quán)方指定主體優(yōu)先預(yù)提分成金額的,，當(dāng)期結(jié)算收入應(yīng)全部向產(chǎn)權(quán)方指定主體預(yù)分成，差額部分在下一結(jié)算周期累計(jì)計(jì)入應(yīng)優(yōu)先向產(chǎn)權(quán)方指定主體預(yù)分成的金額,，直至產(chǎn)權(quán)方指定主體實(shí)現(xiàn)收取過往結(jié)算周期分成金額的完整預(yù)分成后,，剩余的預(yù)分成基數(shù)再根據(jù)《合作聯(lián)營協(xié)議》約定向合作方分成；若出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)結(jié)算周期的當(dāng)期預(yù)分成基數(shù)不足以支付產(chǎn)權(quán)方指定主體應(yīng)預(yù)提所得預(yù)分成金額的,，屬于重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，產(chǎn)權(quán)方指定主體有權(quán)無條件提前解除《合作聯(lián)營協(xié)議》，合作方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定完成撤場并自行承擔(dān)全部費(fèi)用（包括但不限于油罐及管道清理,、非油業(yè)務(wù)貨物與設(shè)備清運(yùn),、加油機(jī)設(shè)備封存等）及協(xié)議對應(yīng)違約責(zé)任，不得據(jù)此向產(chǎn)權(quán)方指定主體主張任何賠償,。
（略）構(gòu)成產(chǎn)權(quán)方指定主體收取服務(wù)費(fèi)定價(jià)的非成品油經(jīng)營收入的結(jié)算及分成的約定：
（略）其他非成品油經(jīng)營結(jié)算周期：自聯(lián)營合作加油站對外經(jīng)營之日起,，雙方以每半年為一個(gè)結(jié)算周期進(jìn)行結(jié)算和分成，如此延續(xù)至聯(lián)營合作結(jié)束或終止為止,。
（略）其他非成品油經(jīng)營銷售收入的確認(rèn)：每一個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后,，產(chǎn)權(quán)方指定主體派駐管理人員與合作方代表共同核對并確認(rèn)結(jié)算周期內(nèi)的非成品油經(jīng)營銷售量、銷售總額及銷售收款總表,；出現(xiàn)數(shù)據(jù)核對差異或雙方數(shù)據(jù)不一致的情況,，雙方應(yīng)進(jìn)一步核查原因至差異消除。
（略）每個(gè)結(jié)算期的分成基數(shù)：每一個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后,，雙方以該結(jié)算期內(nèi)合作方的銷售收入（以銷售收入確認(rèn)為準(zhǔn)）為分成基數(shù)進(jìn)行分成,。
（略）每個(gè)結(jié)算期分成金額：合作方向產(chǎn)權(quán)方指定主體支付分成基數(shù)的3%作為產(chǎn)權(quán)方指定主體向合作方提供管理服務(wù)并實(shí)施聯(lián)營的分成，產(chǎn)權(quán)方指定主體向合作方開具管理費(fèi)發(fā)票,；合作方應(yīng)在雙方完成結(jié)算分成基數(shù)確認(rèn)且收到產(chǎn)權(quán)方指定主體開具的發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)向其支付分成,。
特別提示：意向合作方有疑問應(yīng)及時(shí)向征集方提出，最終合作分成的內(nèi)容應(yīng)以征集方提供的《合作聯(lián)營協(xié)議》最終版本約定為準(zhǔn),。
結(jié)算,、資產(chǎn)移交
1.在產(chǎn)權(quán)方指定主體與合作方簽訂《合作聯(lián)營協(xié)議》，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將在合作方繳納足額有關(guān)服務(wù)費(fèi)用的次日起5個(gè)工作日內(nèi),，一次性無息劃轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)方指定的收款賬戶,。
2.交易主體未按照交易制度、文件的規(guī)定按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的,，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分,，交易主體仍負(fù)有清償責(zé)任。
3.征集方和合作方相互配合,，按約定辦理標(biāo)的移交手續(xù)。
受讓須知
1,、意向合作方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢合作申請手續(xù)（含提交《合作申請書》及其附件材料,、交納交易保證金等工作流程），合作申請手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00,。意向合作方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《合作申請書》及其附件材料的行為,，是對交易條件和掛牌價(jià)格的認(rèn)可和接受。
2,、意向合作方需在掛牌期間向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣（略）元（大寫：人民幣壹佰陸拾伍萬陸仟元整）,。若該意向合作方被確定為合作方，其繳納的交易保證金在產(chǎn)權(quán)方指定主體與合作方簽訂《合作聯(lián)營協(xié)議》,，合作方繳納交易服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息劃轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)方指定的收款賬戶,。如意向合作方未被確定為合作方且不存在違反產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定存在沒收交易保證金情形的，該意向合作方繳納的交易保證金由產(chǎn)權(quán)交易（略）退還,。意向合作方在簽署《保密承諾函》后,，在掛牌期間向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所取閱交易文件和提交交易文件規(guī)定的申請資料。
佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行
戶名：（略）
（略）：（略）084467
3,、合格意向合作方在被確定為合作方后,，應(yīng)按佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通知的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
4,、意向合作方向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交申請材料及交易保證金,，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所做好意向合作方的資料收集及報(bào)名登記工作。
5,、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向合作方提交的資料進(jìn)行收集,，必要時(shí)可以要求意向合作方提供補(bǔ)充資料，在符合合作方條件并征詢征集方意見的基礎(chǔ)上確定合格意向合作方,。
6,、本項(xiàng)目所稱意向合作方是指有意向參與本項(xiàng)目并按照信息披露要求和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)規(guī)定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交書面申請資料的主體；合格意向合作方是指符合合作方條件和合作要求并取得征集方同意確認(rèn)的意向合作方,。
風(fēng)險(xiǎn)提示
以上信息來源于征集方提供的資料,，請意向合作方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保,。
1,、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對其披露信息的真實(shí)性,、完整性、合法有效性負(fù)責(zé),。佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對委托方（征集方）披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2、（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對任何項(xiàng)目的任何交易建議,。意向合作方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對是否合作項(xiàng)目及合作項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3、（略）站所披露關(guān)于本公告內(nèi)容的理解存在歧義的,，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn),。
4、（略）網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（https://（略））,，充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn),，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。