安徽（略）人民法院
第二次司法拍賣公告
(2024)皖1203執(zhí)恢353號

（略）（略）人民法院將于2025年3月13日上午10時至2025年3月14日上午10時止（延時除外，（略）公布為準(zhǔn)）（略）(賬戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））上，進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）401至444（略）詢均價,、二拍起拍價,、每次增價幅度、保證金如下:
（略）
標(biāo)的
面積/㎡
（略）詢均價/元
二拍價/元
保證金/元
增加幅度/元
1
嘉年華府S1號樓401鋪
118.54
436642
349400
30000
500
2
嘉年華府S1號樓402鋪
84.67
307352
245900
20000
500
3
嘉年華府S1號樓403鋪
88.9
322707
258200
20000
500
4
嘉年華府S1號樓404鋪
55.04
188815
151100
10000
500
5
嘉年華府S1號樓405鋪
56.45
193652
155000
10000
500
6
嘉年華府S1號樓406鋪
56.45
193652
155000
10000
500
7
嘉年華府S1號樓407鋪
56.45
193652
155000
10000
500
8
嘉年華府S1號樓408鋪
64.91
228808
183100
20000
500
9
嘉年華府S1號樓409鋪
118
434653
347800
30000
500
10
嘉年華府S1號樓410鋪
69.93
246503
197300
20000
500
11
嘉年華府S1號樓411鋪
69.93
246503
197300
20000
500
12
嘉年華府S1號樓412鋪
69.93
246503
197300
20000
500
13
嘉年華府S1號樓413鋪
69.93
246503
197300
20000
500
14
嘉年華府S1號樓414鋪
87.41
317299
253900
20000
500
15
嘉年華府S1號樓415鋪
192.3
716606
573300
50000
500
16
嘉年華府S1號樓416鋪
58.72
201439
161200
10000
500
17
嘉年華府S1號樓417鋪
63.9
225248
180200
20000
500
18
嘉年華府S1號樓418鋪
63.9
225248
180200
20000
500
19
嘉年華府S1號樓419鋪
64.77
228314
182700
20000
500
20
嘉年華府S1號樓420鋪
73.4
258735
207000
20000
500
21
嘉年華府S1號樓421鋪
69.09
243542
194900
20000
500
22
嘉年華府S1號樓422鋪
69.09
243542
194900
20000
500
23
嘉年華府S1號樓423鋪
69.09
243542
194900
20000
500
24
嘉年華府S1號樓424鋪
69.09
243542
194900
20000
500
25
嘉年華府S1號樓425鋪
63.91
225283
180300
20000
500
26
嘉年華府S1號樓426鋪
66.81
235505
188500
20000
500
27
嘉年華府S1號樓427鋪
98.36
357047
285700
30000
500
28
嘉年華府S1號樓428鋪
162.72
606376
485100
50000
500
29
嘉年華府S1號樓429鋪
93.64
339913
272000
30000
500
30
嘉年華府S1號樓430鋪
39.39
134438
107600
10000
500
31
嘉年華府S1號樓431鋪
35.81
122220
97800
10000
400
32
嘉年華府S1號樓432鋪
35.81
122220
97800
10000
400
33
嘉年華府S1號樓433鋪
35.81
122220
97800
10000
400
34
嘉年華府S1號樓434鋪
43.86
150703
120600
10000
500
35
嘉年華府S1號樓435鋪
48.19
165581
132500
10000
500
36
嘉年華府S1號樓436鋪
43.81
150531
120500
10000
500
37
嘉年華府S1號樓437鋪
43.81
150531
120500
10000
500
38
嘉年華府S1號樓438鋪
43.81
150531
120500
10000
500
39
嘉年華府S1號樓439鋪
53.67
184115
147300
10000
500
40
嘉年華府S1號樓440鋪
42.65
146546
117300
10000
500
41
嘉年華府S1號樓441鋪
75.82
267266
213900
20000
500
42
嘉年華府S1號樓442鋪
75.82
267266
213900
20000
500
43
嘉年華府S1號樓443鋪
37.91
129387
103600
10000
500
44
嘉年華府S1號樓444鋪
37.91
129387
103600
10000
500

二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為毛坯,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費）,。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費,、水、電等欠費均由買受人承擔(dān),。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后,，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款,，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
3.拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,。拍賣前,，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶,，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競買人自行承擔(dān),，港澳臺及外國人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,，費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān),?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人,；保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的,，強制執(zhí)行,。
所涉及的稅收及費用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費用等,。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系,，并提供合法有效的證據(jù),。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價款請在2025年3月19日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）阜陽潁東支行
（略）：（略）（略）604
（略）：（略）9
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只開財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票,，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決,，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票,、不能進行相應(yīng)進項抵扣等風(fēng)險,，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受該事實。
十,、本院司法拍賣未與任何中介機構(gòu)合作,，（略），不收取任何傭金費用,，本次委托的輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
對通過夸大,、欺瞞,、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”,、“對接法院”等一站式服務(wù),，誘導(dǎo)買受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書騙取財物,，（略）絡(luò)司法拍賣秩序的行為,，本院將聯(lián)合公安、住建,、市場監(jiān)督管理等部門,，堅決依法打擊。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
特別提示：
競買人需貸款融資的,，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù),。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為,，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān),。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全,、權(quán)屬清晰的住房、商鋪,，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn),，由銀行進行審核。
提供貸款銀行：
（略）（略）分行
（略）
貸款聯(lián)系電話：（略）
何經(jīng)理：（略）
（略）拍貸款的銀行,，競買人可根據(jù)需要自行選擇,，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）
非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款,，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān),。
如需貸款的請?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時間。
法院地址：（略）
法院咨詢電話：0558－（略）李法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
輔助拍賣機構(gòu)電話（咨詢,、看樣）：（略）（尹）
監(jiān)督電話：（略）（中院）


二〇二五年二月二十一日

（略）426鋪
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