山西（略）人民法院將于2025年3月10日10時至2025年3月11日10時（延時的除外）（略）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）的房地產(chǎn)。
實(shí)體狀況
坐落
山西（略）
結(jié)構(gòu)
磚混結(jié)構(gòu)
建成年代
2001年
房屋總層數(shù)
4層
所在層數(shù)
1-2.1-4/4
建筑面積
464.73㎡
土地面積
152.7㎡
裝修情況
估價對象外墻刷涂料，1層內(nèi)墻面為扣板或墻磚,，環(huán)氧樹脂漆或地板磚地面，頂棚為仿瓷或扣板吊頂,；2層內(nèi)墻面為仿瓷,，木地板或地板磚地面，頂棚為仿瓷或礦棉板吊頂,；3層內(nèi)墻面為壁紙,，木地板，頂棚為仿瓷,；4層內(nèi)墻面為仿瓷,，地板磚地面，頂棚為仿瓷
附屬物
未辦理權(quán)屬登記,，其中鋁合金隔斷56.98㎡,，陽光板14.05㎡，彩鋼棚63.23㎡,。
出租情況
估價對象1層自助洗車店租用，2,、3層辦公租用,，4層空置
權(quán)益狀況:根據(jù)委托人提供的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件可知：
（略）
（略）
房屋所有權(quán)人
張淑珍、薛文軍
共有情況
共同共有
房屋坐落
（略）（皇廚家屬院）1幢1-1號,、1-2號
登記時間
2015年8月24日
房屋性質(zhì)
自建房
規(guī)劃用途
住宅
房屋狀況
總層數(shù)
建筑面積（㎡）
套內(nèi)建筑面積（㎡）
其他
4
367.53

住宅
2
97.20

住宅
根據(jù)委托人提供的《國有土地使用證》復(fù)印件可知：
（略）
永濟(jì)國用（2015變）第（略）號
土地使用權(quán)人
張淑珍
座落
銀杏?xùn)|街
地類（用途）
住宅
使用權(quán)面積
152.7㎡
使用權(quán)類型
出讓
終止日期
2071年3月13日
附屬物未辦理權(quán)屬登記,。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請各競買人自行了解,。
評估價：（略）元，起拍價：（略）.7元,，保證金：（略）,，增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。競買人（含自然人,、法人,、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的,，須在競價程序開始前（2025年3月7日16時前）到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn),，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對標(biāo)的物外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標(biāo)的過戶時涉及的稅費(fèi)根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳的部分?？赡芮防U的水電氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
八,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月7日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九,、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在7日內(nèi)（2025年3月18日16時前）繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）（轉(zhuǎn)款時請備注項(xiàng)目名稱：（略）
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢：（略）：王先生,，（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：孫法官,，（略）
聯(lián)系地址：（略）

山西（略）人民法院
2025年2月21日