風(fēng)險(xiǎn)提示：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。請意向競買人詳細(xì)閱讀并理解本次拍賣公告,、競買須知及標(biāo)的物情況調(diào)查表后謹(jǐn)慎參拍

拍賣公告
安徽省（略）人民法院定于2025年3月9日上午10時(shí)至2025年3月10日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：
安徽省（略）層/總層數(shù)：1-2F/21F,，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，房屋性質(zhì)：市場化商品房,，規(guī)劃用途：商鋪,，共有情況：單獨(dú)所有、整體拍賣,。
注：不需要二次過戶,，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān),。
總價(jià)：（略）（定向詢價(jià)）
起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）
增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交,，現(xiàn)狀交付，拍賣房屋騰空,、交付的時(shí)間由個(gè)案情況決定（如拍賣房屋內(nèi)有老人,、兒童、危重病人,、生活無法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況）,，可能需要較長時(shí)間，室內(nèi)物品不在拍賣范圍,。部分房屋可能存在可以對抗執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形,。請意向競買人參加競買時(shí)自行了解相關(guān)情況，并充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn),，謹(jǐn)慎參加競買,。標(biāo)的物按照法律規(guī)定交付,，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的,，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān),。
六,、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等按法律規(guī)定承擔(dān),。競買人是否具有競買資格,，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買受人自行辦理水,、電,、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。標(biāo)的物可能存在的水,、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)全部由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé),，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù),，不影響法院對拍賣款的處置,。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于開拍前七日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買,；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍,，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買,。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
十、提示：（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣結(jié)束后,，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息,。
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
市中院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助咨詢電話：（略）

安徽省（略）人民法院
2025年2月21日
安徽（略）3幢131鋪
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