拍賣公告
（第二次拍賣）

（略）（略）人民法院將于2025年3月10日10時至2025年3月11日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：江蘇（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）
起拍價：171.136萬元；詢價價格：305.6萬元,；保證金：11萬元,；加價幅度：0.55萬元。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，參拍競買人受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，房產(chǎn)所在地實施限購的,，競買人必須具備購房資格，開具購房證明,，因自身限購等不符合規(guī)定條件導(dǎo)致無法過戶的,，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的物業(yè)費,、水、電,、有線電視,、衛(wèi)生費,、燃氣費等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，特別提醒：拍賣余款在2025年4月8日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）,。
十一,、根據(jù)省高院633號文，（略）的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金,，（略）為競拍人提供履約風(fēng)險保障,，按照保證金金額的1%繳納保險費,。具體保險責(zé)任以保險條款為準(zhǔn),。投保聯(lián)系電話：（略）
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十三、根據(jù)《住房公積金法拍房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理規(guī)定》本拍品可辦理住房公積金貸款,，具體流程及可貸銀行信息詳見附件,，如有公積金貸款意向請致電拍賣公告內(nèi)咨詢電話,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（呂）
看樣電話：（略）（戴）,、（略）（戴）
承辦法官電話：（略）(鄭),、（略）（鄭）
非工作時間不接受咨詢來電
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）（于）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶拍賣會客服熱線：（略）

（略）（略）人民法院
2025年2月21日
司法拍賣貸款聯(lián)系方式：（略）
華夏銀行-岳經(jīng)理：（略）
南京銀行-戴經(jīng)理：（略）
民生銀行-于經(jīng)理：（略）
中國銀行-薛經(jīng)理：（略）
特別提示:
關(guān)于貸款服務(wù),，本院僅和相關(guān)銀行合作，從未委托任何第三方金融機構(gòu)或中介,、拍輔機構(gòu)代理貸款業(yè)務(wù),，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。請在拍賣公告發(fā)布后一周內(nèi)與相關(guān)銀行聯(lián)系并申請貸款，因各人情況不同,，銀行不保證您一定可以通過貸款審核,，通過貸款審核后必須在拍賣公告上規(guī)定的余款繳納日期之前將尾款打入法院賬戶，如發(fā)生銀行對您提交的材料審核不通過的情況,，需要您按照法院發(fā)布的《拍賣（變賣）公告》,、《拍賣（變賣）須知》等材料上規(guī)定的繳款時間自行湊款繳納拍賣尾款，如不按期繳納,，您將承擔(dān)《拍賣（變賣）公告,、《拍賣（變賣）須知》上規(guī)定的相關(guān)法律后果
（略）
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