競(jìng)買(mǎi)公告

河南（略）人民法院
第一次拍賣(mài)公告

河南（略）人民法院將于2025年3月24日10時(shí)至2025年3月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：拍賣(mài)位（略）層18層,。本次拍賣(mài)以房產(chǎn)交付時(shí)候現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)拍前建議實(shí)地看樣,，若未實(shí)地看樣直接競(jìng)拍,，則視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)。詳情見(jiàn)標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表》,。
議價(jià)價(jià)格：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）加價(jià)幅度：（略）
二,、拍賣(mài)方式：（略）
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。（例外）本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員,、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi),。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始的五個(gè)工作日前（略）人民法院提交委托材料（隨帶身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（非自然人的為法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者受領(lǐng)標(biāo)的物的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶前述委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、受領(lǐng)標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
四、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果,。
2、本次拍賣(mài)含室內(nèi)裝飾裝修,，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具,、家電等動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān),。
3,、本拍賣(mài)標(biāo)的屬國(guó)有土地。由于我國(guó)過(guò)戶政策比較復(fù)雜,，競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī),，明確是否符合政策法規(guī)的要求,，以相關(guān)管理部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),。
本院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人辦理相應(yīng)手續(xù),。
如競(jìng)買(mǎi)人不符合限購(gòu)政策要求，則可能無(wú)法過(guò)戶,。
4,、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金不予退還,，重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。沒(méi)收的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原價(jià)拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的,，我院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行,；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣(mài)秩序者,，視情況依法作出拘留、罰款等強(qiáng)制措施決定,。
六,、拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。具體稅,、費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始的三個(gè)工作日前向本院書(shū)面提出,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：該標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（共有人、租賃人）請(qǐng)至少開(kāi)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系,，逾期即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，（略）絡(luò)應(yīng)價(jià)（（略）的《拍賣(mài)規(guī)則》）,。
十,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。
十一、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解除凍結(jié),。凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,。
十二,、拍賣(mài)余款：拍賣(mài)成交后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)余款足額繳入本院指定賬戶,。
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
十三,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格,。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀,、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁(yè)面,，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行,，以各銀行告知為準(zhǔn),。
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：（略）,。
十四、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
十五、根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前,、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài),、撤回拍賣(mài),。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，（略）上公告,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)賣(mài)須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
咨詢預(yù)約看樣電話：（略）（拍拍金服）
法院咨詢電話：（略）劉法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
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（略）址：https://（略）



（略）（略）人民法院
二〇二五年二月二十一日
河南（略）1803
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