拍賣公告
第二輪
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年3月27日10時至2025年3月28日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：江蘇（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）
起拍價：93元,，市場價：165萬元,，保證金：10萬元,，增價幅度：0.1萬元,。
二,、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。根據(jù)相關(guān)法律,、（略）對買受人資格、標(biāo)的物買賣條件有明確規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件,；不符合標(biāo)的物所在地政府主管部門規(guī)定的買賣資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的,，按悔拍處理,。標(biāo)的物是否限購，（略）,。
需委托他人（共同）參與競買或未開設(shè)淘寶賬戶等情形的,，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條：下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買：1、本院,；2,、（略）絡(luò)服務(wù)提供者；3,、承擔(dān)本次司法拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三,、接受咨詢,、報名看樣的時間與方式：（略）
四、司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式：（略）
民生銀行南京分行于經(jīng)理：（略）
上海銀行南京分行宮經(jīng)理：（略）
中國銀行玄武支行張經(jīng)理：（略）
中信銀行南京分行徐經(jīng)理：（略）
郵儲銀行南京分行王經(jīng)理：（略）
南京銀行南京分行王經(jīng)理：（略）
招商銀行南京分行趙經(jīng)理：（略）
稠州銀行南京分行劉經(jīng)理：（略）
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款,、競買人是否符合貸款條件及其他事宜,，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個人原因,，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核,，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款,。如不能按期繳納,，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別說明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀進行拍賣,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。拍賣的不動產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)改動、面積誤差等情形,，以不動產(chǎn)登記部門登記為準,，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認,，責(zé)任自負。
七,、標(biāo)的物過戶變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買受人申請辦理,，所涉稅、費等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費,，由買受人先行墊付,，標(biāo)的物過戶變更登記后15日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費,。
不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì),、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費用（非住宅類）,，由買受人承擔(dān),。可能存在的物業(yè),、水,、電、氣等欠費由買受人承擔(dān)（法院不負責(zé)調(diào)取,、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及名下其它財產(chǎn)信息,、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）,。
八,、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（10萬元以上）支付應(yīng)繳納的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前,，（略）提示報名繳納保證金10萬元。拍賣結(jié)束后,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。（保證金支付幫助：http//（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
九、根據(jù)上級法院要求,，本院已開通“（略）”功能,，（略）（（略）），（略）進行余款繳納,。除在開拍前有委托外,，余款繳納人，須與競買成功人姓名等個人信息一致,。
（略）原因遇到問題,，可在工作時間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負責(zé)咨詢、看樣的工作人員,。
十,、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款,，于2024年5月31日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）72),。在買受人繳款結(jié)束后（辦理司法拍賣貸款的,，需待銀行將貸款審核材料送至法院后），需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物,，本院負責(zé)辦理標(biāo)的物他項權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù),，在解除后三十個工作日內(nèi)向買受人送達民事裁定書、成交確認書等法律文書,，并同步協(xié)助買受人申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù),，并交付標(biāo)的物實物。
十一,、請謹慎參拍,。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重,，依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任,，依法采取罰款,、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的，法院強制執(zhí)行,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）,。
十三,、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，對實際買受人相關(guān)信息進行公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）（略）人民法院咨詢,、監(jiān)督電話:（略）,、（略）（周）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
技術(shù)咨詢：025－（略）
（略）客服熱線：（略）,0571－（略）
（略）址:詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2025年3月21日



（略）
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