（略）人民法院關于拍賣（略）西的土地使用權及地上建筑物,、構筑物及其附屬設施的公告

（略）人民法院將于2025年03月25日10時起至2025年03月25日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）：英德國用（2011）0911，土地使用權面積：2369.4平方米,，地類（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地,，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質：出讓,，使用日期：2011年08月06日至2061年06月07日,，建筑容積率：4.8，建筑密度：80】,。
起拍價：（略）元,，保證金：（略）元，增價幅度：（略）,。
【據(jù)《評估報告書》（（略）：評F（略））所載,，在價值時點（2024年6月12日）】的土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施詳細情況,，請查看上傳的附件,。
根據(jù)土地登記卡及經濟技術指標的資料顯示:容積率為4.8,由于測繪報告資料顯示現(xiàn)狀容積率為2.13,兩者不相一致,由于經濟技術指標的日期為2010年,到價值時點的現(xiàn)狀指標無法確認,本次評估按現(xiàn)狀容積率為2.13進行評估,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1、買受人應當自拍賣成交裁定書送達后自行辦理拍賣標的物從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的原權利人及買受人承擔的稅收及費用[包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費、權證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅,、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準],，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔,，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認書》之日起15個工作日內,，持有效支付憑證到本院申請退款，逾期未申請退款的,，買受人向原權利人另行主張,。除稅費按各付各稅，買受人可以向法院退墊付的稅費外,，其他的土地出讓金,、水、電,、煤氣,、物業(yè)管理費、物業(yè)維修資金等全部由買受人承擔,。以物抵債的適用上述說明,，但退款額在原抵債務價值中予以扣減。
成交標的,，負責交付,。但拍賣標的內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內,；拍賣標的在拍賣前已建成或鋪設的水,、電、消防,、門,、窗等設施為標的的附屬設施，不屬于前述的“可移動物品”,。
2,、拍賣、變賣成交,、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水,、電、煤氣,、物業(yè)管理費,、車位管理費、物業(yè)維修資金等欠費由買受人自行承擔,。具體費用意向競買人可自行咨詢有關管理單位：（略）
3,、上述拍賣標的物拍賣前意向競買人應自行前往標的物所在地了解相關瑕疵情況后謹慎參與競買。
4,、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù),，請競買人在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔,。
5,、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關職能部門完善手續(xù)及辦理產權轉移登記手續(xù),，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后,出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的,，相關責任自行承擔,。
6、買受人收取拍賣成交裁定文書后,，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關職能部門辦理過戶登記手續(xù),，逾期有可能會產生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門,。
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
七,、對上述標的物權屬有異議者,，請于2025年03月18日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無已知優(yōu)先購買權人,。
占用情況:暫無相關人員占用。
在建工程出售情況：不詳,，可能存在部分房屋已出售的情形,。
本院已通知、送達相關法律文書給當事人,、抵押權人以及到涉案土地張貼公告,，責令相關人員限期內與本院執(zhí)行人員聯(lián)系，但限期屆滿無人與本院執(zhí)行人員聯(lián)系,。
（略）棟為在建工程,，本院建議有意向競買者到現(xiàn)場實地看樣，最終以該標的的實物現(xiàn)狀為準并以此交付,。
該土地已設定抵押,，2013年5月30日抵押給（略）農村信用合作聯(lián)社。
本次拍賣的在建工程經本院函詢（略）建設局回復如下：
（略）名下的位于（略）西的土地上已建房產為金海灣花園一期,，于2014年2月辦理施工許可證,，暫未提供相關竣工資料到局審核，未進行竣工驗收,；對于出售情況一事,，（略）簽及備案信息。
本次拍賣的土地經本院函詢（略）自然資源局回復如下：
（略）顯示,，（略）名下的位于（略）：英德國用（2011）0911、（2011）0912和（2012）0288],，權利性質為出讓,，使用權面積分別為2369.4、7061.01和5399.37平方米,，此三宗土地已于2013年5月30日抵押給（略）農村信用合作聯(lián)社,。并被貴院多次實施查封。
如貴院通過司法拍賣上述不動產（均符合相關法律法規(guī)情況下）,，競得人（略）人民法院司法拍賣的有關材料,、《法院協(xié)助執(zhí)行通知書》以及相關稅費票據(jù)等相關資料,，向我局申請辦理不動產轉移登記手續(xù)。
關于該土地使用權及地上建筑物,、構筑物及其附屬設施的過戶事宜及有關辦證事宜請有關競買人向相關行政管理部門咨詢后謹慎購買,，該土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施存在的過戶風險由買受人自行承擔,。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請在2025年04月02日前繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）6）
2,、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十四,、買受人付清余款后應及時交接標的物,，并于收到本院執(zhí)行裁定書（過戶）、拍賣成交確認書,、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個工作日內自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
十五、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條,、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用,，收費標準按照下列比例分段累計計費：
1.拍賣,、變賣金額不超過1萬元的，每件不超過50元,；
2.拍賣,、變賣金額1萬元至50萬元的，按照0.8％計費,；
3.拍賣,、變賣金額50萬元至500萬元，按照0.4％計費,；
4.拍賣,、變賣金額500萬元至1000萬元，按照0.1％計費,；
5.拍賣,、變賣金額超過1000萬元，按照0.02％計費,；
6.單個標的收費不超過5萬元,，單宗案件不超過10萬元；
（略）拍輔助機構拍賣,，（略）流程,，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，（略）拍輔助工作費用,。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）。
淘寶技術咨詢：（略）,。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
二Ｏ二五年二月二十一日

競買人如有銀行貸款需求的,，可向以下及其他銀行咨詢：

（略）（標的物詳細咨詢,、貸款等業(yè)務咨詢）
聯(lián)系人：（略）
（略）西的土地使用權及地上建筑物,、構筑物及其附屬設施
暫無修改記錄