拍賣公告
河南（略）區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：河南省（略）房產(chǎn)
第一次起拍價：（略）,，保證金：（略）,，加價幅度：（略）,。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。我院提供的一切說明和文字,、圖片展示僅供參考,。
所涉房屋可能會存在出租狀態(tài)及騰房問題，騰房時間不能確定或騰房難問題,，競買人參與競拍,，視為已知并接受該標的的瑕疵和權(quán)利負擔。
標的物能否辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù),，由競買人自行到相關(guān)職能部門核實,，競買人參與競拍，視為已知并接受該標的的瑕疵,。
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔,。依照相關(guān)法律行政法的規(guī)定，本次拍賣交易過程中所發(fā)生應(yīng)有相應(yīng)主體承擔的一切稅費和費用【包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用,，實際金額以相關(guān)部門最終核定為準】,，依照法律，法規(guī)由原權(quán)利人和買受人各自承擔,，但原權(quán)利人負擔部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起五個工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期視為買受人自愿負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
特別提醒：所涉及土地,、房屋的一切稅費依法各自承擔,，其可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費費用依法各自承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔,。競買人是否符合過戶和購買條件,，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（房管局,、土地局、（略）,、財稅局等）辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。
特別提醒：自2022年1月1日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行,。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔,。
八,、與本標的物有關(guān)人員［案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
優(yōu)先購買權(quán)申報方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的,，拍賣標的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月17日前與本院聯(lián)系。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、拍賣余款在7日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
3,、拍賣成交后買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還，且不得參加重新拍賣時的競拍,。
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
為了提高我院拍品的競拍成功率，降低競拍門檻,，同意符合貸款的拍品進行貸款,，但需向提供貸款的銀行進行提前審批，貸款通過后由銀行出具《同貸書》,，確定發(fā)放貸款時間,，貸款事項由競買人與銀行自行辦理,，與拍賣單位：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體（略）區(qū)人民法院,，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù),，費用由被執(zhí)行人承擔。本院拍賣不向競買人收取任何費用,。
舉報監(jiān)督電話：（略）9
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）3何法官
京東技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


河南（略）人民法院
二〇二五年二月二十一日