公告基本信息
（略）JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）佳兆業(yè)云峰（略）菜市場(chǎng)
起始日期2025年02月24日09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年03月07日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）
面積/數(shù)量1000.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期10年免租期3個(gè)月（含在租賃期內(nèi)）
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后30個(gè)工作日
招租底價(jià)33元/平方米/月租金的遞增第一、二年租金不變,，從第三年起租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增3%，第七年起租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%
租金支付方式：（略）
履約條件1.承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況,、裝修情況等）,，并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款,。2.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)設(shè)置要求：優(yōu)先設(shè)置日用百貨,、生（略）、蔬菜水果零售,、（略）,、美容美發(fā)、干洗店,、小五金零售,、奶茶店、服裝（鞋帽）零售或維修等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，以滿（略）住戶多樣性,、便利性的日常生活消費(fèi)需求。同時(shí)要求后續(xù)承租方將業(yè)態(tài)規(guī)劃報(bào)出租方備案后實(shí)施,其中非（略）域比例不得高于20%,。3.若最終獲得承租權(quán),，承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具公開(kāi)招租結(jié)果通知書之日起的30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,且簽訂租賃合同的名稱：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃,，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià),。
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件,，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日,，最多不超過(guò)2周期。
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè),，成立時(shí)間不少于3年（含）,，且注冊(cè)資本不少于人民幣100萬(wàn)元（含本數(shù)），本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日后增加注冊(cè)資本達(dá)到本數(shù)的無(wú)效,。2.截至本次項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,，意向承租方需有自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)或正在租賃經(jīng)營(yíng)管理的面積不少于1000㎡（含本數(shù)）的單（略）場(chǎng)或（略）場(chǎng)項(xiàng)目。提供經(jīng)營(yíng)案例的現(xiàn)場(chǎng)照片,，運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告,，意向承租方需提供經(jīng)營(yíng)案例的合同復(fù)印件,，合同復(fù)印件必須明確體現(xiàn)項(xiàng)目名稱：（略）
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料,，并保證其真實(shí),、完整、有效（以下材料均需加蓋公章）：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,；2.（略）查詢單,；信用中國(guó)查詢；（略）詢,；3.提供正在自營(yíng)或整體經(jīng)營(yíng)管理的面積不少于1000㎡（含本數(shù)）的單（略）場(chǎng)或（略）場(chǎng)項(xiàng)目,，提供經(jīng)營(yíng)案例的現(xiàn)場(chǎng)照片，運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告,，意向承租方需提供經(jīng)營(yíng)案例的合同復(fù)印件,，合同復(fù)印件必須明確體現(xiàn)項(xiàng)目名稱：（略）
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年03月07日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）18層
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
名（略）住房和建設(shè)局
交易保證金
金額198,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年03月07日21時(shí)30分00秒
其他
特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.意向承租方如被確定為承租方的,，其交納的保證金在租賃合同簽訂后,，（略）原額返還；未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù),，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原額返還,。2.該物業(yè)目前處于已交付未運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，裝修情況為簡(jiǎn)單裝修狀態(tài),。3.在提前解除租賃合同或租賃合同到期時(shí),，承租方對(duì)物業(yè)裝修所形成的固定設(shè)備、設(shè)施以及形成附合的裝飾裝修物不得進(jìn)行損毀或拆卸,，應(yīng)完整地?zé)o償移交給出租方處置,。4.意向承租方不得擅自改變物業(yè)用途，必須按照業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,。5.若因承租方原因（包括但不限于在競(jìng)價(jià)過(guò)程中故意哄抬租金價(jià)格,、中選后單方面違約、提供虛假合同信息材料,、法人材料代簽,、未按期交納租賃押金等），出租方有權(quán)取消承租資格,，招租保證金不予退還,。6.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金：（1）意向承租方在資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的,；（2）產(chǎn)生兩家（含）以上符合條件的意向承租方時(shí)不辦理后續(xù)競(jìng)價(jià)手續(xù)的,；（3）在競(jìng)價(jià)程序中包括意向承租方在內(nèi)的各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；（4）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的,；（5）意向承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付交易服務(wù)費(fèi)或未向出租方繳交租賃押金的,；（6）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的,；（7）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（8）存在違反其它規(guī)定或者違約情況的,。
監(jiān)督電話（略）4