（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
長(zhǎng)公資土掛〔2025〕6號(hào)
根據(jù)國(guó)家、省（略）有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及（略）人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，（略）（（略））受（略）規(guī)劃和自然資源局中韓（長(zhǎng)春）國(guó)際合作（略）分局委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地代碼
土地位置
土地面積（㎡）
土地
用途
規(guī)劃指標(biāo)要求
掛牌出讓起始價(jià)格
增價(jià)幅度
競(jìng)買保證金
出讓年限
規(guī)劃用地面積（㎡）
規(guī)劃用地性質(zhì)
容積率
建筑
密度
建筑高度
綠地率
（略）5GB00456
W（略）
（略）5GX00108
W（略）
中韓（長(zhǎng)春）國(guó)際合作（略）
東至中韓丙十五街
西至中韓丙十三街
（略）
（略）
82103
城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地
82103
二類城鎮(zhèn)住宅用地
地上＞1.4且＜1.7,，地下＜0.9
＜25%
＜36米
＞30%
1013（元/平方米）
20（元/平方米）
14138.9475（萬元）
住宅70年
商服40年
二、申請(qǐng)人范圍
參加本次商品住宅用地競(jìng)買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。（略）,，不得參加同一宗地的競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。
三、競(jìng)得原則
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。
四,、出讓資料獲取：（略）
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn),，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。（略）（（略）.cn/ggzy/）,，瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件,。
五、競(jìng)買規(guī)則及要求
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，（略）（略）(https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin)（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）接受競(jìng)買申請(qǐng),、競(jìng)買保證金交納,、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等信息,，最終確定競(jìng)得人,。
（二）申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）（略）,，（略）提示填寫上傳報(bào)名資料,，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。（略）工作人員審核通過,，（略）提示足額交納競(jìng)買保證金后，方能取得報(bào)價(jià)資格,。
（三）（略）顯示的交易價(jià)格,，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式：（略）
（四）在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，（略）將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（2025年03月26日09:00時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交,，（略）生成的《成交確認(rèn)書》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”,。
（五）在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí),，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，（略）將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢問期,，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng),。參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，可自行決定競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
六,、掛牌出讓時(shí)間
（一）掛牌出讓時(shí)間：2025年03月16日09:00時(shí)至2025年03月26日09:00時(shí)
（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2025年03月16日09:00時(shí)至2025年03月24日10:00時(shí)
（三）交納競(jìng)買保證金時(shí)間：2025年03月16日09:00時(shí)至2025年03月24日10:30時(shí)
（四）自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年03月16日09:00時(shí)至2025年03月24日11:00時(shí)
（五）詢問期時(shí)間：2025年03月24日11:00時(shí)至2025年03月26日09:00時(shí)
（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年03月26日09:00時(shí)
七,、競(jìng)買保證金
（一）（略）提交的競(jìng)買申請(qǐng)、資料通過審核后,，（略）,。競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買人的身份交納，不得代交,。
（二）（略）銀轉(zhuǎn)賬,、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（三）競(jìng)買人按公告規(guī)定時(shí)間足額交納競(jìng)買保證金后，（略）查詢保證金到賬情況,，（略）自動(dòng)確認(rèn)該競(jìng)買人的競(jìng)買報(bào)價(jià)資格,。
（四）競(jìng)買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買的），應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家外匯管理規(guī)定存入競(jìng)買保證金,。
八,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人需提供（略）住房保障和房屋管理局長(zhǎng)（略）分局（（略）住房保障和房屋管理局中韓（長(zhǎng)春）國(guó)際合作（略）分局）出具的《關(guān)于開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的函》，另有規(guī)定的除外。
地址：（略）
（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土,、樹木,、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)依法處置,，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。不涉及補(bǔ)償。
（三）該地塊裝配式建設(shè)要求依據(jù)中韓（長(zhǎng)春）國(guó)際合作（略））,，具體要求如下：
1.實(shí)施裝配式建筑占總建筑面積比例應(yīng)不低于30%,，裝配式建筑項(xiàng)目單體裝配率不低于30%，裝配式建筑的住宅應(yīng)實(shí)施全裝修,，該項(xiàng)目（略）梯,。
2.當(dāng)采用混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，單體建筑裝配率計(jì)算方法參照《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T（略）),。
3.當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu),，單體建筑預(yù)制裝配率不做具體要求。
（四）該地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)條件要求依據(jù)（略））,。具體要求如下：
1.開發(fā)建設(shè)期限不超過三年,。
2.該地塊對(duì)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)不設(shè)限制。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企（略）規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》后,，3個(gè)工作日內(nèi)到（略）住房保障和房屋管理局長(zhǎng)（略）分局（（略）住房保障和房屋管理局中韓（長(zhǎng)春）國(guó)際合作（略）分局）領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》,。
（五）參加本次商品住宅用地競(jìng)買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)。（略）,，不得參加同一宗地的競(jìng)買
（六）競(jìng)買申請(qǐng)人參與本次出讓宗地競(jìng)買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金,。參與競(jìng)買的意向競(jìng)買人，其股東不得違規(guī)提供借款,、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,；不得使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,；（略）控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)提交競(jìng)買資金來源承諾書,，說明購(gòu)地資金來源。
競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)得土地后,，應(yīng)持《成交確認(rèn)書》到項(xiàng)目所在地,，由項(xiàng)目所（略）政府,、（略）管委會(huì)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行購(gòu)地資金審查。經(jīng)審查不符合規(guī)定的,，取消競(jìng)得資格,，解除土地出讓合同、收回已出讓的土地,，競(jìng)買保證金的10%不予返還,，一年內(nèi)不得（略）場(chǎng)公開競(jìng)買。經(jīng)審查符合規(guī)定的,，競(jìng)得人方（略）財(cái)政局,、市規(guī)自局等部門辦理后續(xù)相關(guān)審批手續(xù)。
（七）（略）（略）0004號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,，其中約定：應(yīng)按照國(guó)家和省,、市相關(guān)規(guī)定及技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求配建幼兒園,，幼兒園建成后應(yīng)將房屋及土地?zé)o償移交給屬地教育行政主管部門,，并共同辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，產(chǎn)生的費(fèi)用由土地使用權(quán)人支付,。受讓人在建設(shè)時(shí)，應(yīng)征求屬地教育行政主管部門對(duì)配建幼兒園設(shè)計(jì)方案的意見并確認(rèn),。受讓人在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》15個(gè)工作日內(nèi),，應(yīng)就配建幼兒園問題與屬地教育行政主管部門簽訂《移交協(xié)議》，具體協(xié)議內(nèi)容由屬地政府及其教育行政主管部門共同研究確定,。
（八）土地成交后,，競(jìng)得人自行與項(xiàng)目所在地規(guī)自分局聯(lián)系，持《（略）（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書》,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人單位：（略）
（九）地塊信息咨詢、（略）申請(qǐng)
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
九,、注意事項(xiàng)
（一）（略）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉自由報(bào)價(jià)功能,，因此造成競(jìng)買人無法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,，不得撤回。
（二）已經(jīng)報(bào)（略）（略）查看交易提示信息,，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作,。
（三）（略）建議使用windows7及以上版本,，1366*768及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存,，2M（略）絡(luò),。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE11（略），（略）無法正常報(bào)價(jià),，責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
十、參加掛牌出讓活動(dòng)如遇到問題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系以下部門
（一）數(shù)字證書CA辦理：（略）8,、（略）
（二）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：（略）
（三）掛牌組織實(shí)施單位：（略）
（略）
（（略））
2025年02月21日
【長(zhǎng)公資土掛〔2025〕6號(hào)】公告附件.rar