競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年03月24日10時至2025年03月25日10時止（延時除外）（略）上（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房屋（建筑面積：88.2平方米）,。
稅務(wù)詢價：32.31萬元，起拍價：32.31萬元,，保證金：3萬元,，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1,、請競買人認(rèn)真閱讀本《競買須知》,，勿以文件冗長、繁瑣而忽視某些條文,，以免引發(fā)爭議或訴訟,。競買人一旦參加競買，即視為已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包含標(biāo)的瑕疵）,，對《競買公告》,、《競買須知》內(nèi)容不持異議。
2、該拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,；拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,。
3,、請競買人于開拍前務(wù)必親自實地看樣，未看樣的競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4,、有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求,，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的,，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
5,、本院不負(fù)責(zé)學(xué)位,、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關(guān)部門了解,、處理相關(guān)事宜,。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題,，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
6,、買受人在收到法院過戶文書后,，7個工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)票據(jù)繳納至法院辦理費(fèi)用抵扣,，逾期視為放棄權(quán)利,，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
六,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個人能力,，再決定理性競拍。拍賣成交后買受人悔拍的,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價,、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的,，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
七、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理,。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)均依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),，及有可能存在的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人,，請于2025年03月21日17:00時前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人必須依照人民法院拍賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),，經(jīng)人民法院確認(rèn)后,，取得優(yōu)先競買資格及其順序，（略）,，在標(biāo)的物詳情頁中展示,。（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在2025年04月01日前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國工商銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十四,、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束競買人申請參與拍賣的,，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人將承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）8
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
服務(wù)監(jiān)督電話：（略）5
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月二十一日