一,、拍租時間,、地點(diǎn)：（略）
（略）委托,，我公司于2025年2月28日下午15:00時在微信：（略）
二,、拍租標(biāo)的
標(biāo)段
標(biāo)的名稱：（略）
詳細(xì)地址：（略）
出租面積
出租用途
出租年限
租金年遞增率
租金起拍價（元/單位：（略）
保證金
裝修期/免租期
加價幅度
優(yōu)先權(quán)人
1
（略）一層107號鋪
（略）
30.06㎡
商業(yè)用途
3年
無遞增
796.59元/月
（略）
無
20元
無
特別約定：
1,、此次拍租標(biāo)的按現(xiàn)場現(xiàn)狀進(jìn)行拍租：拍租成交后,，租賃權(quán)買受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或相關(guān)政府部門備案,，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān),；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成租賃權(quán)買受人不能辦理開業(yè)相關(guān)證照的,，其風(fēng)險責(zé)任和費(fèi)用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān),，委托方和拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任；競租人應(yīng)實(shí)地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用,，并對拍租標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況,、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解,。競租人成功辦理競租報名手續(xù),，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),。
2,、標(biāo)的用途及經(jīng)營說明：拍租成交的，租賃權(quán)買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標(biāo)的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，不得破壞和改動房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施,、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等）,；租賃權(quán)買受人不得從事任何違法經(jīng)營,；不得從事醫(yī)療、（略）及相關(guān)行業(yè),，不得從事體檢機(jī)構(gòu)及相關(guān)行業(yè),，不得從事養(yǎng)老服務(wù)、幼兒教育及相關(guān)行業(yè),；不得在室內(nèi)抽煙明火,；不得存放使用易腐、易燃,、易爆等危險品和國家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營存放或使用的物品,；不得經(jīng)營與中國電信業(yè)務(wù)相抵觸的業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將無條件收回出租物業(yè),。
3,、標(biāo)的裝修說明：在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報委托方,，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修,。
4、租賃期內(nèi)的水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),，不納入租金中。
5,、首次租金及押金：合同簽訂后15個工作日內(nèi),，承租方需向電信方繳納三個月的起始月租金作為押金，押金在退租時扣除合同約定賠償款后,，剩余部分無息退回給承租方,。承租方拖欠3個月租金時，電信方有權(quán)單方面終止租賃合同,，并不做任何賠償,。
三、競買人資質(zhì)要求
競買人資質(zhì)要求：（略）,、企業(yè),、其他組織均可參加競租。
四,、競買人有下列情況的,，不得參與拍賣活動
1.競買人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的,；
2.競買人在最近三年內(nèi)有嚴(yán)重違約或采用不正當(dāng)手段獲取：（略）
3.競買人財產(chǎn)被重組,、接管,、查封、扣押或凍結(jié)的,；
4.競買人惡意投訴或提出無理訴求,，擾亂正常拍賣秩序，影響拍賣會正常進(jìn)行和正常交割的,，將取消其競拍資格,，并記入不良記錄名單；
5.競買人有不良記錄,，被拍賣人記入不良記錄名單的,，競買人其它資質(zhì)文件經(jīng)拍賣人審核不符合要求的，同一法人授權(quán)多人報名的,，不得參與拍賣,；
6.競買人未按要求交納報名費(fèi)、拍賣保證金,、競買協(xié)議書原件的不得參與拍賣,；
7.競買人參加拍賣人其它拍賣活動被宣布不能繼續(xù)參與報名的，不得參與拍賣,；
五,、報名方式：（略）
（略）（https://（略））或微信：（略）
六、保證金繳納方式：（略）
有意者須于2025年2月27日下午16時前將拍賣保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
七,、標(biāo)的展示
標(biāo)的于2025年2月26日至2月27日在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示（具體安排時間以我司通知為準(zhǔn)。每家查看拍賣標(biāo)的的競買人按照委托人規(guī)定的人數(shù)要求進(jìn)入標(biāo)的展示現(xiàn)場,攜帶身份證進(jìn)行登記,。）,。展示地址：（略）
請各位競買人在標(biāo)的展示期間務(wù)必前去看貨。委托人,、拍賣人聲明不能保證標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì),，對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的材料，僅供競買人參考,，委托人和拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人須親自實(shí)地看樣，充分考慮裝車,、運(yùn)輸,、人工、實(shí)物交割時間成本,、市場行情等各種因素,；無論競買人是否到實(shí)物所在地現(xiàn)場看樣競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
八,、特別聲明事項
競買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場查看,，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵,、風(fēng)險，競買人參與拍賣應(yīng)價均視為接受本拍賣文件的全部條款,、接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù),。
標(biāo)的按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標(biāo)的的名稱：（略）
九,、公告媒介
（略）（https://（略）.cn/）,、（略）（（略）-weekly.html）、（略）（https://（略））上發(fā)布,，其他媒體轉(zhuǎn)載無效,。
十、報名材料
1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章,；
2.競買人資質(zhì)要求中需要提供的證明材料復(fù)印件加蓋公章,；
3.《拍賣文件》及附件簽字并加蓋公章（一式兩份）；
十一,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
報名材料郵寄地址：（略）
（略）
2025年2月21日
官方客服微信：（略）
中捷拍賣小程序：
第一條,、（略）（略）.cn（略）絡(luò)拍賣行為，（略）安全有效地運(yùn)行,，保護(hù)競買人的合法權(quán)益,。依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和相關(guān)法律法規(guī)以及拍賣人規(guī)定制定本規(guī)則。（略）絡(luò)拍賣會的競買人須仔細(xì)閱讀,，并依此對自己在拍賣活動中的行為負(fù)責(zé),。
第二條、（略）（略）.cn（略）,。（略）絡(luò)競拍的競買人,，須在《拍賣公告》規(guī)定的截止登記時間前，（略）上競拍手續(xù),，取得競買資格,。
第三條、（略）,。（略）僅供競買人本人使用,，（略）和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均視為該競買人的行為,，（略）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
第四條,、（略）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用,。（略）遭他人非法使用,，應(yīng)立即通知拍賣人。（略）,、密碼遭他人非法使用,，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條,、拍賣人依標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，并組織了拍賣標(biāo)的展示活動,，所提供的資料和工作人員的介紹以及評價均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何保證,。競買人應(yīng)對標(biāo)的情況和價值進(jìn)行自我判定,，一經(jīng)參與競買，即表示對拍賣標(biāo)的有全面,、充分的了解,，拍賣人對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第六條,、（略）（略）.cn本場拍賣會的競價界面,，即表明已接受本規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任,。
第七條,、本場拍賣會采取順序拍的拍賣方式：（略）
第八條、網(wǎng)絡(luò)拍賣會由“自由競價階段”和“限時競價階段”組成,。在自由競價階段,，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上按照加價幅度進(jìn)行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,。在限時競價階段,，當(dāng)其他競買人有更高報價時，將同時產(chǎn)生新的倒計時競價時間,，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，當(dāng)前報價最高的競買人即為買受人,，該標(biāo)的的競價結(jié)束,。
第九條、（略）可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，（略）絡(luò)拍賣發(fā)生故障（（略）絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）（略）絡(luò)黑客惡意攻擊,，（略）絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險,，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān),。競買人放棄因此類情形要求拍賣人及委托人承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。
第十條,、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定在拍賣成交后簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及支付拍賣價款（包括拍賣成交價款及約定的拍賣傭金）,，未按照約定簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或支付拍賣價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
第十一條,、以轉(zhuǎn)賬形式支付拍賣價款的，以全部價款劃入拍賣人指定賬戶后（以到賬為準(zhǔn)）方可交割標(biāo)的,。
第十二條,、應(yīng)委托人要求拍賣標(biāo)的撤拍時，拍賣人與競買人應(yīng)無條件服從,，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
第十三條、（略）使用費(fèi),。