一、招租項目一覽表,、項目概況：
1,、招租項目一覽表：
標段
房屋坐落
（略）層
房屋用途
建筑面積（㎡）
租賃期限
月租金（元/月）
1
（略）（1-2層部分場地）食堂
第1層（部分場地）
食堂
401.8
9年又6個月（自交房之日起算）
20565.6
第2層(部分場地）
1326.98
合計
1728.78
20565.6
備注：計租面積屆時以測繪面積為準，但不調(diào)整月租金總價,。
2,、項目概況：
（略））,，位于（略）西北部,，（略），（略）,，（略）,，（略）。
二,、項目掛牌招租相關(guān)要求：
1,、本項目為（略）（1-2層部分場地）食堂，建筑面積為1728.78㎡,，房屋用途為食堂,，租賃期限9年6個月（其中裝修期6個月）。
2,、承租期間承租人可以對承租房進行裝修,，但不得更改房屋的結(jié)構(gòu)及布局（裝修方案需書面報經(jīng)出租人同意后方可進行裝修）；租賃期滿,，在不影響房屋結(jié)構(gòu),、質(zhì)量的前提下承租人經(jīng)出租人書面同意，可拆除由承租人出資添置的相關(guān)家用電器（不含燈具）,。
3,、承租期間因承租人原因造成的房屋損毀,、人身財產(chǎn)損害等由承租人負賠償責任。如出租人已承擔賠償責任的,，有權(quán)向承租人追償并按合同約定追究違約責任，包括但不限于出租人已承擔的賠償,、違約金,、出租人因此支出所有費用和開支（包括但不限于律師費、訴訟費,、保全費,、保全保險費、差旅費,、鑒定費等）,。
4、承租期間,，如遇政府行為或出租人其他事項導致不能繼續(xù)履行合同,，合同自行解除，雙方互不承擔違約責任,。
5,、承租期間承租人須向出租人繳交履約保證金，履約保證金按首年成交三個月租金標準計算,。承租期滿時,，承租人無違約行為、無過錯行為,，則由出租人無息退還,。
6、本項目定于2025年2月21日上午9:（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）公開招租：（略）,。垂詢熱線:（略）/（略）,；（略）址：（略）.cn
三、競租人資格要求
1,、競租人須為在中華人民共和國合法注冊的獨立法人,。
2、競租人須取得《食品經(jīng)營許可證》并具備三年（含三年）以上經(jīng)營面積不少于1000㎡的食堂（僅限位（略）或?qū)W校內(nèi)的食堂）經(jīng)營經(jīng)驗,。
3,、競租人須書面承諾2021年至2023年期間餐飲經(jīng)營中未受到消防安全處罰、未發(fā)生勞務,、勞動糾紛及在餐飲經(jīng)營中未發(fā)生以下說明中食品安全等級責任事故,。
說明：根據(jù)《國家食品安全事故應急預案》等相關(guān)政府部門規(guī)定，食品安全事故等級分為四級,，即特別重大食品安全事故,、重大食品安全事故,、較大食品安全事故和一般食品安全事故。
4,、競租人（包括但不限于商事主體股東,、實際控股人）不得有失信記錄。信用信息查詢結(jié)果中不存在重大違法記錄（“重大違法記錄”指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰），以及未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人名單,，嚴重違法失信行為記錄名單，未受到行政處罰（相關(guān)信用懲戒期限未滿）,，不存在行賄犯罪記錄,。
5、（略）有重大訴訟或糾紛,、惡意違約,、擅自轉(zhuǎn)租且未列入負面清單等情形。
6,、本項目不接受聯(lián)合體競租,。
四、競租人辦理登記應提交以下資格審查材料：
1）競租人營業(yè)執(zhí)照副本復印件,；
2）法定代表人身份證復印件,，股東、實際控制人的身份證復印件（（略）的則提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件）;
3）食堂承包經(jīng)營合同復印件或經(jīng)營點的租賃合同復印件,；
4）競租人的承諾書（承諾2021年至2023年期間餐飲經(jīng)營中未受到消防安全處罰,、未發(fā)生勞務、勞動糾紛及在餐飲經(jīng)營中未發(fā)生食品安全等級責任事故）,；
5）競租人注冊所在地稅務部門蓋章的2021年至2023年期間的財務報表,；
6）有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證復印件；
7）競租人應提供本項目競租信息發(fā)布之日起至競租截止時間前,，從“信用廈門”網(wǎng)站（（略）.cn/）,、“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）、（略）(（略）.cn)及“（略）”（（略）.cn）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
上述材料需由競租人蓋章,，多頁的需騎縫蓋章。
五,、租賃期間的經(jīng)營要求
1.承租人如出現(xiàn)無法滿（略）從業(yè)人員的正常就餐供應情況（包括但不限于出現(xiàn)超過50人以上規(guī)模人群聚集,；出現(xiàn)哄鬧、踩踏、打架,、斗毆等事件）,，經(jīng)出租人書面通知整改而未整改的，出租人有權(quán)解除合同,，并沒收履約保證金,，承租人必須無條件退場，并承擔由此造成的全部法律責任,。
2.承租人在承租期間,，因在各級各類檢查中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患拒不整改，或因違反國家,、地方政府有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)定,，造成人身損害的，或?qū)Τ鲎馊水a(chǎn)生重大不良社會影響的,，出租人有權(quán)立即解除合同,，并沒收履約保證金，承租人還應承擔全部法律責任,。
3.因承租人原因,，造成急性腸胃事件、食物中毒,、火災等重大安全責任事故,，所有后果均由承租人承擔，出租人概不負責,，并有權(quán)立即解除合同,，沒收履約保證金和追究承租人法律責任。
4.承租人須半年之內(nèi)正式營業(yè)（自該項目交付之日起計）,，如逾期營業(yè),，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收履約保證金,。
六,、報價要求：
1、報價以人民幣為貨幣單位：（略）
2,、對該項目租金標準作如下設(shè)定：前4年月租金為成交價,，從第5年開始，每月租金在前一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增3%,。
3,、付款方式：（略）
（略）
2025年2月21日