樟樹（略）場租用門面房1-11位五年經(jīng)營權(quán)競價公告
匡資（2025）01

（略）受匡堰鎮(zhèn)樟樹股份經(jīng)濟合作社委托,，將對樟樹（略）場租用門面房1-11位五年經(jīng)營權(quán)進行公開競價租賃,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、標(biāo)的概況
標(biāo)的位于匡堰鎮(zhèn)樟樹村（略）場租用門面房1-11位，共分為5套房間，分別進行競價,。標(biāo)的①門面房1-3位，總建筑面積220.8m2,；標(biāo)的②門面房4-5位,，總建筑面積156.4m2；標(biāo)的③門面房6-7位，總建筑面積156.4m2,；標(biāo)的④門面房8-9位,，總建筑面積156.4m2；標(biāo)的⑤門面房10-11位,，總建筑面積156.4m2,。房屋出租后需合法經(jīng)營，不得從事違法活動或危險,、污染行業(yè),，相關(guān)行業(yè)需出具環(huán)評證明，不得再次轉(zhuǎn)租,，不（略）場經(jīng)營相沖突,。
每年租金底價：門面房1-3位，租金（略）/年,；門面房4-5位,，租金（略）/年；門面房6-7位,、8-9位,、10-11位，租金為（略）/年,。競價保證金均為1萬元,，租期五年。
租賃起止日期：2025年3月—2030年3月（具體以合同簽訂之日為準）,。
第1年的租金必須一次付清,，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前30日內(nèi)一次性付清,每年租金為成交價款。
目前標(biāo)的設(shè)置承租權(quán),，原承租人在價格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán),。若未辦理競租登記的，則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán),。
二,、報名時間及地點：（略）
1、報名時間：2025年2月24日—2025年3月7日工作日上午8：15-11：15,，下午1：30-4：30,。
2、報名地點：（略）
三,、競買登記
（略）辦理登記手續(xù),。保證金必須以現(xiàn)金交款單的方式：（略）
（略）地址：（略）
四、看樣時間：2025年3月10日上午9：00-11：00,；聯(lián)系電話：（略）
五,、競租時間及地點：（略）
六,、（略）（（略）多功能廳）進行簽到登記，否則視作自動放棄競租資格,。
本次房屋公開競價租賃由匡堰鎮(zhèn)交管辦監(jiān)管,電話：（略）,。
（略）咨詢或登陸（略）（略）（https://（略）.gov.cn:4011/website/home）查閱。


,、,、
（略）
2025年2月21日




樟樹（略）場租用門面房1-11位五年經(jīng)營權(quán)競價須知
匡資（2025）01

（略）受匡堰鎮(zhèn)樟樹股份經(jīng)濟合作社委托，將對樟樹（略）場租用門面房1-11位五年經(jīng)營權(quán)進行公開競價租賃,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、標(biāo)的概況
標(biāo)的位于匡堰鎮(zhèn)樟樹村（略）場租用門面房1-11位，共分為5套房間,，分別進行競價,。標(biāo)的①門面房1-3位，總建筑面積220.8m2,；標(biāo)的②門面房4-5位,，總建筑面積156.4m2；標(biāo)的③門面房6-7位,，總建筑面積156.4m2,；標(biāo)的④門面房8-9位，總建筑面積156.4m2,；標(biāo)的⑤門面房10-11位,，總建筑面積156.4m2。房屋出租后需合法經(jīng)營,，不得從事違法活動或危險,、污染行業(yè)，相關(guān)行業(yè)需出具環(huán)評證明,，不得再次轉(zhuǎn)租,，不（略）場經(jīng)營相沖突,。
每年租金底價：門面房1-3位,，租金（略）/年；門面房4-5位,，租金（略）/年,；門面房6-7位、8-9位,、10-11位,，租金為（略）/年。競價保證金均為1萬元,，租期五年,。
租賃起止日期：2025年3月—2030年3月（具體以合同簽訂之日為準）。
第1年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前30日內(nèi)一次性付清,每年租金為成交價款,。
二,、資格確認
1、公民應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件,，法人或其他組織應(yīng)提供單位：（略）
2,、（略）辦理登記手續(xù)。保證金必須以現(xiàn)金交款單的方式：（略）
經(jīng)審查符合條件的,，（略）發(fā)給《競租人登記表》和保證金收據(jù),。
三、競租須知
1,、（略）（（略）多功能廳）憑《競租人登記表》和保證金收據(jù)進行簽到登記,，否則視作自動放棄競價資格。
2,、每個競租人只準隨帶助手1人,。
3、本次競價以實物資產(chǎn)現(xiàn)狀進行競租,，計價貨幣為人民幣,。
四、現(xiàn)場競價規(guī)則及確定競得人的辦法：1,、競租人在規(guī)定時限內(nèi)填寫并遞交《競價轉(zhuǎn)讓報價單》,，報價必須以底價為基數(shù)，增價部份以100元的整倍數(shù)加價,。
2,、每個競租人只能報價一次。
3,、（略）現(xiàn)場競價主持人當(dāng)場宣讀報價結(jié)果,，并確定報價最高者為競得人。最高報價相同,，須由競租人抽簽排序決定,，排序第一者為競得人；若排序第一者反悔,，可由排序第二者為競得人,；若排序第二者放棄，則本標(biāo)項宣布流標(biāo),。若有人拒絕抽簽,，其他競租人繼續(xù)抽簽；若只有一個競租人參加抽簽的,，即為競得人,。若都拒絕抽簽,，則本標(biāo)項宣布流標(biāo)。
4,、確定競得人后,競得人應(yīng)當(dāng)場簽署《成交確認書》,。
5、有下列情形之一的,，為無效報價：
（1）字跡模糊不清或競租人沒有簽名的,；
（2）不按競價規(guī)則填寫報價單的（（略）規(guī)定的增價幅度及整倍數(shù)報價）；
（3）報價單填寫人與競租人或其委托人不符的,；
（4）不符合競價文件規(guī)定的其他情形,。
6、有下列情形之一的,，取消現(xiàn)場競價資格：
（1）競租人弄虛作假,，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價,，及對其他競租人采取欺騙,、威脅等非法手段的；
（2）競租人無理爭吵,、惡意辱罵,、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等影響正常競價秩序的,；
（3）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的,。
五、保證金的處理
1,、競得人的保證金抵作第一年的租金,。
2、其他未競得的競租人在競租結(jié)束后三個工作日內(nèi)退還保證金（不計息）,。
3,、有下列情形之一的，保證金不予退還：
（1）競租人在抽簽環(huán)節(jié)拒絕抽簽的,；
（2）競得人未能當(dāng)場簽訂《成交確認書》的,；
（3）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；
（4）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金,、履約保證金,、水電押金,；
（5）競租人相互串通,，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競租人采取欺騙,、威脅等非法手段的,；
（6）競租人無理爭吵,、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員,，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等嚴重影響正常競價秩序的,。
六、競租人須遵守競價要求,，若違反相關(guān)法律法規(guī)的,，移交有關(guān)部門處理。
七,、簽約時間及付款方式：（略）
1,、競得人應(yīng)于2025年3月20日前簽訂房屋租賃合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必須在前一年的租期到期30日前一次性付清,每年租金為成交價款,。收款單位：（略）
八,、實物交割及相關(guān)規(guī)定
1、出租人應(yīng)于簽訂房屋租賃合同后的7個工作日內(nèi)完成實物交割,。2,、出租人如未能按規(guī)定日期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付1萬元違約金,。
九,、標(biāo)的成交后，競得人須繳納履約保證金2萬元（不計息）,，在簽訂合同之日前付清,，承租期滿后無息一次性退還。安全,、消防,、稅金、水電費及變壓器損耗等一切費用由承租方負擔(dān),。競得人不得進行轉(zhuǎn)租,。競得人未按合同約定支付履約的，2萬元履約保證金不予退還,，合同自動終止,，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。
十,、其他約定事項
1,、競得人必須遵守政府對“合用場所”的整治要求，不得搭建違章建筑,。
十一,、（略）對標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式：（略）
本次房屋公開競價租賃由匡堰鎮(zhèn)交管辦監(jiān)管,，電話：（略）,。

（略）
2025年2月21日





















合同格式

租賃合同
（略）：






甲方：

乙方：



制訂
年月

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡稱甲方）：
（略）：
注冊住所：
機構(gòu)類型：
法定代表人：電話：


承租方（以下簡稱乙方）：
（略）：
法定住所：
企業(yè)類型：
法定代表人：電話：


甲,、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)和《（略）產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，本著“平等,、自愿、有償”和“公平,、公開,、公正”的原則，簽訂本合同,。
第一條房屋租賃標(biāo)的
甲方將所屬的房地產(chǎn)出租給乙方使用,，租期5年，建筑面積約平方米,。房屋出租后需合法經(jīng)營,，不得從事違法活動或危險、污染行業(yè),，相關(guān)行業(yè)需出具環(huán)評證明,，不得再次轉(zhuǎn)租，不（略）場經(jīng)營相沖突,。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：
本合同標(biāo)的沒有設(shè)置抵押權(quán),、質(zhì)權(quán),，但設(shè)置承租權(quán)。
甲方已對上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù),。
第三條甲方的聲明,、保證和承諾
1、對出租標(biāo)的擁有合法,、有效的處分權(quán),；
2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實,、完整的,；
3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán),、審批,、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足,；
4,、出租標(biāo)的沒有任何第三人權(quán)益，（略）章程、所簽署的合同,、協(xié)議及所有法律文件,。
第四條乙方的聲明,、保證和承諾
1,、具有簽訂和履行本合同的能力；
2,、簽訂本合同所需的各項授權(quán),、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得,；
3,、受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒有違反對受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件,。
第五條租賃方式：（略）
1,、租賃權(quán)取得方式：（略）
2、租賃期限：自年月日—年月日
3,、租賃價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標(biāo)的以人民幣（大寫）元整,；即：人民幣（小寫）￥出租給乙方。
4,、標(biāo)的成交后,，乙方須向甲方交納履約保證金2萬元，在簽訂合同之日付清,，承租期滿后無息一次性退還,。
5、價款支付時間和方式：（略）
第六條雙方約定事項
第七條交割
甲方應(yīng)于年月日前完成實物交割,。
第八條合同的變更和解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本合同。
發(fā)生下列情況之一時,，一方可以解除本合同,。
1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的,。
2,、另一方喪失實際履約能力的。
3,、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,。變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，（略）
及相關(guān)部門備案,。
第九條租賃糾紛的處理
甲,、乙雙方如產(chǎn)生履約爭議，在自行協(xié)商不成時,，（略）進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第十條合同各方的違約責(zé)任
1,、本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金2萬元,，給對方造成損失的,，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2,、乙方未按合同約定支付第一年租金的,，競價保證金不予退還。乙方未按合同約定按時支付后續(xù)租金的,，2萬元履約保證金不予退還,，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。
3,、甲方如未能按規(guī)定日期交割實物（由乙方引起的原因除外）,，向乙方支付累計1萬元的違約金。
4,、由于一方的過錯造成本合同不能履行,、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任,，雙方均有過錯的,，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
5,、房屋需合法經(jīng)營,，遵守鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃管理，不得從事違法活動或高污染,、高耗能行業(yè),，相關(guān)行業(yè)需出具環(huán)評證明。
6,、乙方必須遵守政府對“合用場所”的整治要求,，不得搭建違章建筑，不得進行轉(zhuǎn)租,，如發(fā)現(xiàn)存在該現(xiàn)象,，甲方有權(quán)解除合同，2萬元履約保證金不予退還,。
第十一條合同的生效
本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效,。
本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

本合同及附件一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份，一份,。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）


授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）

年月日年月日


鑒證方：（略）
年月日