1.采購條件
（略）
SDGS-LY-（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
董梁高速東平南（略）租賃招商項(xiàng)目（二次采購）
項(xiàng)目所在地
（略）
采購人：（略）
（略）
采購方式：（略）
談判采購
采購類別
服務(wù)
采購組織形式
自主采購
代理機(jī)構(gòu)：（略）
/
資格審查方式：（略）
資格后審
評審方法
技術(shù)評分最高價格法
資格審查方法
有限數(shù)量制
報價形式
單信封
租賃期限
3年,，裝修改造免租期15日歷日,。
資金來源及出資比例
其他
2.項(xiàng)目概況與采購范圍
2.1項(xiàng)目概況
東平南（略）位于S30董梁高速寧梁段K320+211米處，設(shè)南,、北（略）（略）,，兩區(qū)占地共計(jì)112.7畝，于2020年10月投入運(yùn)營,。
為保障（略）租賃招商,，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位：（略）
2.2采購范圍
（1）招商范圍
餐飲,、超市,、地方特產(chǎn)、時令鮮果,、山東地方特色小吃（至少包含東平糟魚,、東平粥2種地方特色小吃）等。
（2）物業(yè)服務(wù)
成交人需自行承擔(dān)（略）域內(nèi)的水電,、燃?xì)猓ㄈ缬校?、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保潔,、垃圾清運(yùn),、排污等服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用,。
（3）裝修及改造
①成交人需對（略）域檔口需重新進(jìn)行簡易改造換新,，裝修時應(yīng)充分考慮整體裝修風(fēng)格的一致性，成交人在進(jìn)場前需向采購人：（略）
②超市名稱：（略）
③因經(jīng)營裝修及購買設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由成交人自理,，且后期因非采購人：（略）
（4）租賃期限：3年,，裝修改造免租期15日歷日。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1各標(biāo)段的資格要求
對供應(yīng)商要求
資質(zhì)資格要求
具有獨(dú)立法人資格,，持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
業(yè)績要求
供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn),，且近三年（2022年1月1日至報價截止之日）至少有2個單項(xiàng)年平均合同額為10（略）（略）整體（經(jīng)營范圍至少包含餐飲、商超等業(yè)態(tài)）,、機(jī)場或高鐵站租賃經(jīng)營業(yè)績或1個單項(xiàng)年平均合同額為10萬元及以上（略）商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理業(yè)績,。合同日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)，無簽訂日期的以租賃開始日為準(zhǔn),。
租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件,，租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證），包含（略）外觀全景照片,?！劲偃糇赓U合同包含多個滿足業(yè)績金額要求的（略）經(jīng)營項(xiàng)目，則按（略）數(shù)量計(jì)算業(yè)績個數(shù)（如（略）兩區(qū)同時出現(xiàn)在一個合同中,，視為一個業(yè)績）,；②若合同中無法體現(xiàn)每對（個）（略）租金，則按照合同金額認(rèn)定為一個業(yè)績,?！?
商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件、租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證）,、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱：（略）
財務(wù)要求
財務(wù)狀況良好,，須提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計(jì)的財務(wù)報告，且流動比率均不小于1（若響應(yīng)人成立不足3年,，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財務(wù)報告）,。
信譽(yù)要求
不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：
（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；
（2）被責(zé)令停業(yè),，暫扣或吊銷執(zhí)照,，或吊銷資質(zhì)證書；
（3）進(jìn)入清算程序,，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形；
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信,、經(jīng)營異常名錄企業(yè)名單,；
（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//（略）.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
（6）近三年（2022年1月1日至報價截止之日止）供應(yīng)商在投標(biāo),、合同履行過程中有違法,、違規(guī)、違紀(jì),、違約的行為,，（略）組織的招商項(xiàng)目中取得第一成交候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間前一個工作日供應(yīng)商與本項(xiàng)目采購人：（略）
①欠繳租金及其他費(fèi)用的；
②有訴訟及糾紛行為的,；
③（略）列入經(jīng)營黑名單的,；
④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；
⑤近一年在合同執(zhí)行過程中,，非采購人：（略）
⑥無正當(dāng)原因投訴采購人：（略）
（7）與其他省份高速（略）主管部門有訴訟,、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。
（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
人員要求
/
聯(lián)合體要求
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng),。
其他要求
/
3.2
每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個標(biāo)段，且允許中__1__個標(biāo)段
3.3
與采購人：（略）
4.采購文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.1采購文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）：00至（略）:30
4.2采購文件獲取：（略）
（略）（網(wǎng)址：（略））
4.3采購文件費(fèi)用
采購文件每套售價免費(fèi)下載,，圖紙每套售價_0_元,，其他文件費(fèi)用_0_元
4.4采購文件獲取：（略）
（略）（略）員注冊,。（略）登錄“（略）”,，點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段,，即可下載文件,。
5．報價文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交時間
響應(yīng)文件遞交的截止時間為（略）：00。
5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：（略）
（略）,。
5.3遞交要求及注意事項(xiàng)
①本次項(xiàng)目不需要辦理CA,，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF（略）。
②本項(xiàng)目將對供應(yīng)商的合同原件進(jìn)行復(fù)核（作為資格評審及加分的依據(jù)）,，供應(yīng)商須將與響應(yīng)文件中所附業(yè)績合同一致的合同原件遞交（略）三,，并等候核驗(yàn)。
遞交時間：2025年3月3日13：30-14：00時（北京時間）
如供應(yīng)商未按規(guī)定遞交合同原件或遞交合同原件不能滿足資格要求視為自動放棄響應(yīng)資格,，即資格審查不合格,。
如遞交合同原件與響應(yīng)文件所附合同不一致時，以合同原件為準(zhǔn)進(jìn)行評審,。
5.4開啟時間及地點(diǎn)：（略）
開啟時間：（略）：00,。
開啟地點(diǎn)：（略）
6.公告發(fā)布媒介
（略）(（略）)、（略）官網(wǎng)(（略）),、（略）(（略）)發(fā)布,。
7.補(bǔ)充信息
1.（略）首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：（略）
8.聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
單位：（略）
（略）
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地址：（略）
山東（略）泰安（略）
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郵政編碼
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聯(lián)系人：（略）
宋工,、石工
/
電話
（略）,、（略）
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傳真
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