1.招標(biāo)條件
【江灣華庭】項(xiàng)目,，位（略）(規(guī)劃名:（略）)（略）交會(huì)處東側(cè)（大王山（略）B-P03-A08地塊）。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《湖南湘（略）前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定,，（略）決定,，采用公開招標(biāo)的方式：（略）

2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目建造類型：高層住宅/商住等。
2.2項(xiàng)目坐落地址：（略）
2.3項(xiàng)目的物業(yè)（略）域四至范圍：東至未開發(fā)地塊,，（略）,，（略），北至輔道,。
2.4項(xiàng)目面積：總用地面積65930.20平方米,；總建筑面積183975.37平方米。建筑密度：22%,，容積率：2.2%,，綠化率：35%。項(xiàng)目建筑物總計(jì)23幢,，（住宅20幢,，非住宅3幢），住宅1091套,，商業(yè)43套,。
2.5開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目分一期開發(fā),，首期建筑面積183975.37平方米，住宅143128.26㎡,，商業(yè)1915.56㎡,，地下車庫33840.02㎡，總建筑面積約183975.37㎡,；其中包含了：物業(yè)用房835.05㎡,，地上車位95個(gè)（含地上裝卸車位0個(gè)），地下停車位959個(gè),。
計(jì)劃于2026年10月30日竣工,，2026年12月31日交付使用。
2.6根據(jù)《關(guān)于加（略））文件附件《（略）住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）本項(xiàng)目要求達(dá)到的物業(yè)服務(wù)等級(jí)如下：
3.物業(yè)服務(wù)期限3.1預(yù)計(jì)接管日期：2026年12月31日,。
3.2服務(wù)期限：3年,，自本物業(yè)開始交付使用之日起，至業(yè)主,、業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日終止。
（說明：服務(wù)期限約定一般不超過3年,。（1）若本物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)成立了業(yè)主委員會(huì),，則服務(wù)期在業(yè)主委員會(huì)與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效后終止。（2）若服務(wù)期滿,，業(yè)主委員會(huì)未成立的,，本項(xiàng)目服務(wù)期續(xù)簽至業(yè)主委員會(huì)成立止）。

4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目預(yù)算?普通商品住宅類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：普通商品住宅,，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡）,，可收費(fèi)面積：143128.26平方米,。普通停車位：959個(gè)，子母停車位/個(gè),，微型車位/個(gè),，無障礙車位/個(gè)，獨(dú)立停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)/元/年,。
?商業(yè)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：商鋪，電梯:（有）,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡）,，可收費(fèi)面積1915.56平方米。普通停車位：95個(gè),，子母停車位：/個(gè),，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年。
□其他類（包含獨(dú)棟,、聯(lián)排別墅）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：人才公寓租賃用房,，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡）,，可收費(fèi)面積：/平方米,。普通停車位：/個(gè)，子母停車位：/個(gè),，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,，子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年,。

建造類型：改善型住房疊墅,，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡）,，可收費(fèi)面積：平方米,。普通停車位：個(gè)，子母停車位：/個(gè),，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）,。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年。
合計(jì)投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年,，叁年合計(jì)金額投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元,。

5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本資格要求：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄,；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
5.2單位：（略）
5.3被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的,、被“（略）”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，投標(biāo)截止時(shí)間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目被省,、市,、區(qū)、縣級(jí)物業(yè)管理行政主管部門列入黑名單的,，投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)被省,、市、區(qū),、縣級(jí)物業(yè)管理行政主管部門記入嚴(yán)重不良行為的,，不得參與本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng),。投標(biāo)人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見招標(biāo)文件正文。
5.4投標(biāo)人特定資格要求：無,。
5.5本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo),。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求/,。

6.招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.2電子招標(biāo)文件獲取：（略）
6.3招標(biāo)文件每套售價(jià)/元,，售后不退,。

7.投標(biāo)文件的遞交7.1提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2025年3月13日09:30時(shí)（北京時(shí)間），超過截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕（★）,。
7.2開標(biāo)時(shí)間：2025年3月13日09:30時(shí)（北京時(shí)間）,。
7.3開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
7.4（略）上投標(biāo)，（略）（（略））,。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB,，超過此容量的文件將被拒絕。

8.投標(biāo)保證金8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣叁萬元,。
8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬,、銀行電匯、銀行匯票等形式,。
8.3投標(biāo)保證金遞交的截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。注：（略）（略）公布的到賬時(shí)間為準(zhǔn)；請(qǐng)各投標(biāo)人盡量提前繳納投標(biāo)保證金,，避免在遞交截止時(shí)間后到賬而導(dǎo)致投標(biāo)失敗,。
8.4投標(biāo)人須以單位：（略）
（略）：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：獲取：（略）
8.5招標(biāo)代理：（略）
注：（略）（https://（略））完成注冊(cè),，（略）（略）,，獲取：（略）
（略）首頁在瀟湘交易云企業(yè)控制臺(tái)入口“注冊(cè)/修改企業(yè)信息”（略）注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書后,，（略）（CA證書登錄）→在“采購公告/邀請(qǐng)函”欄目找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→點(diǎn)擊“進(jìn)入項(xiàng)目”按鈕進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)→在“網(wǎng)上投標(biāo)”頁簽點(diǎn)擊“遞交保證金”按鈕→點(diǎn)擊“繳納”按鈕獲取：（略）
（略）操作咨詢及問題反饋電話：（略）5

9.（略）（（略））（發(fā)布公告的媒介名稱：（略）
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）

11.招標(biāo)人：（略）
11.1本項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)采購,，（略）（（略））,，并進(jìn)入【本項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)】，在投標(biāo)截止時(shí)間后,，（略）上開標(biāo)會(huì)出現(xiàn)的提示,，在“解密截止時(shí)間”前，完成對(duì)投標(biāo)文件的解密,。
11.（略）首頁中“常見問題”中“供應(yīng)商,、投標(biāo)人操作手冊(cè)”的相關(guān)內(nèi)容,。
11.3如投標(biāo)人對(duì)于在線簽到和解密文件等操作不熟悉，擔(dān)心無法按照要求操作影響投標(biāo)的,，可攜帶CA數(shù)字證書在投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）（略）（湖南（略）,，參與現(xiàn)場開標(biāo)并進(jìn)行相關(guān)簽到、文件解密等工作,。
11.4投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的,，視為撤銷其投標(biāo)文件。
11.5投標(biāo)人需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）,，（略）（（略））“CA辦理”專區(qū)相關(guān)信息,。
11.6CA數(shù)字證書（含電子印章）可網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場辦理，現(xiàn)場辦理地址：（略）
11.（略）軟件使用費(fèi),，（略）首頁中“重要通知”內(nèi)容,。

2025年2月21日
附件：招標(biāo)公告.pdf