（略）人民法院關(guān)于（略）沖10幢5層住宅用房變賣公告
湖南省（略）人民法院將于2025年3月10日10時(shí)至2025年5月9日10時(shí)（競價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：湖南省（略）人民法院，（略）址：https://（略）.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）,。（具體詳見評估報(bào)告）
評估價(jià)：20.7167萬元,，變賣價(jià)：17.712萬元,，增價(jià)幅度：0.1萬元及其倍數(shù),。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）（以下簡稱輔助機(jī)構(gòu)）,，除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實(shí)名注冊）,。競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后,，須于競買報(bào)名前5個(gè)工作日內(nèi)一同到（略）人民法院辦理委托手續(xù),，并將委托書及相關(guān)資料交至輔助機(jī)構(gòu)，由輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官確認(rèn)后,，（略）,。并于競買成功后一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。如因競買人未在上述期限前將資料提交至輔助機(jī)構(gòu)，（略）,，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān),。

四、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
五,、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù),，網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜,，辦理時(shí)間相對較長；請有意競買人慎重考慮,。
2.拍賣標(biāo)的物以本院通知交接的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四周范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn),。競買人拍得視為對上述風(fēng)險(xiǎn)的默認(rèn)及無異議,，不得以此退拍，退拍即視為悔拍,。
3.買受人付清成交價(jià)款后,，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù),，標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定的期限,，本院對交付標(biāo)的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競買人視為知曉且同意,，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),，如遇拍賣標(biāo)的物的特殊原因無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣,，法院撤銷拍賣的,，僅退回拍賣款，但不計(jì)付利息,，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失,。
4.本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在該標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
5.買受人在收到法院過戶文書后,，7個(gè)工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，繳納方式：（略）
6.本院不負(fù)責(zé)相關(guān)學(xué)位,、戶籍等問題,，此類問題請競買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜,。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用,、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
7.提醒競買人須在拍賣前向國土,、房管,、規(guī)劃、稅務(wù)等部門,，對標(biāo)的物的屬性,、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢,，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
8.本次拍賣是經(jīng)法定公告期后才舉行的,，（略）絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場,，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
9.公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn),。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照稅收法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自繳納。有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?個(gè)工作日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院或輔助機(jī)構(gòu)：｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱：（略）
1、戶名：（略）：（略）2,。
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，（略）咨詢，聯(lián)系電話：（略）
咨詢電話：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
湖南省（略）人民法院
2025年2月21日

（略）沖10幢5層住宅用房
暫無修改記錄