受委托，本公司定于2025年2月28日（星期五）上午9：（略）公開拍租以下標的,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍租標的
（略）
名稱：（略）
面積（㎡）
租期（年）
起拍價（元/年）
競拍保證金（元）
履約保證金
報名費（元）
備注
1
（略）
226.8
3
40824
8000
半年租金
500
醫(yī)療辦公配套
2
（略）
226.8
3
40824
8000
半年租金
500
醫(yī)療辦公配套
3
（略）
226.8
3
40824
8000
半年租金
500
醫(yī)療辦公配套
二,、競租人應(yīng)具備的條件及要求
1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍,。
2,、意向競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍租標的，就拍租標的相關(guān)情況主動向拍賣人咨詢,，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī),、市政規(guī)定和其他相關(guān)的瑕疵問題；已報名的競租人視同已實地踏勘拍租標的,，確認了標的范圍,、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
3,、（略）每月對房屋進行滿意度調(diào)查，調(diào)查結(jié)果連續(xù)兩個月低于75%,，（略）有權(quán)與承租人解除合同,。
4、（略）經(jīng)營種類需經(jīng)（略）（略）批準同意后方可經(jīng)營,。
5,、原承租人在同等價位下,，享有房屋優(yōu)先承租權(quán)（必須辦理手續(xù)并繳清房租、水電費等相關(guān)費用后,，參加競拍,，方視為有效）。
6,、房屋,、管線、水,、電等按交付時現(xiàn)狀交付,。標的實際面積如與公示的面積有差異的，以實際移交面積為準,，不調(diào)整成交租金和傭金,。租賃房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實際現(xiàn)狀為準）、水,、電等相關(guān)費用,，由承租人自行承擔(dān)。
7,、承租人不得改變標的主體結(jié)構(gòu),，對標的的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)委托人書面同意后方可實施,。經(jīng)營中須自行承擔(dān)標的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、改建擴建等費用,，對后期裝飾裝修,、改建擴建及改善標的設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的,，委托人不給予任何賠償或補償,。
8、承租人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求,，經(jīng)營必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定,，不準從事違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè),，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
9,、承租人經(jīng)營中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任,。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān),。
10、未經(jīng)委托人同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租,，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu),、存放（制作）危險品,，更不能將房屋作為抵押物,，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還,，并追究相關(guān)責(zé)任,。
11、成交后一次性交付第一期房屋租金及履約保證金（租金半年為一期）,。房屋以實際交付日期為準,，交付期間承租人產(chǎn)生的各類經(jīng)濟損失自行承擔(dān)。
12,、本次拍租標的成交后,，承租人當(dāng)天簽訂《成交確認書》。拍租活動結(jié)束后5個工作日（節(jié)假日除外）內(nèi)將第一期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶并于與委托人簽訂租賃合同,，逾期即視為放棄承租權(quán),，委托人將扣除競拍保證金不予退還。
13,、其他未盡事宜詳見委托人提供的租賃合同,。
三、標的展示和公告期限
展示時間：公告之日起至開拍前一日,。
展示地點：（略）
公告期限：公告之日起至2025年2月27日,。
四、登記手續(xù)
請于2025年2月27日（星期四）下午4：30前持下列手續(xù)辦理競拍登記：
1,、自然人攜帶有效身份證原件,。企業(yè)法人須攜帶有效營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件、法人有效身份證原件及復(fù)印件,、公章,，委托他人競拍的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證原件及復(fù)印件（以上復(fù)印件需加蓋公章，驗原件留復(fù)印件）（略）辦理競拍登記手續(xù),。
2,、交納競拍保證金，以保證金支付到賬時間為準,，須確保繳納的競拍保證金在本公告（登記手續(xù)）截止時間前到賬,，競拍不成功的，會后原賬戶無息原額退還,。
3,、（略）交納標的報名費（無論成交與否,，一律不退）。
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：交通銀行淮北分行營業(yè)部
（注：競租人報名時需對公賬戶轉(zhuǎn)賬,，并備注報名名稱：（略）
五,、其他
1、競價規(guī)則：出價不低于保留價,，方可成交,。
2、標的物租金價格為含稅價,。
3,、參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟糾紛未完結(jié)的，拍賣人有權(quán)取消參與者參與資格,。
4,、（略）一次性按承租人三年期總租金成交額1.5%收取拍租傭金（租期不滿三年或者超過三年的按三年總租金收取傭金），傭金直接從競拍保證金中扣除,，多退少補,，剩余部分在承租人將租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶并簽訂租賃合同后，原賬戶無息退還,。（略）軟件使用費（年租金總額1.5‰,，（略）成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔(dān),。
5,、（略）開具傭金或報名費發(fā)票，在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)提供開票信息,，（略）將不再受理,。
6、若本次拍租活動有所變動,，屆時以最新拍租公告為準,，請各位競租人時刻關(guān)注本次拍租活動。
六,、聯(lián)系方式：（略）
看樣咨詢：張先生（略）
報名咨詢：孫先生（略）（略）
報名地址：（略）
（略）
2025年2月21日
（略）
競拍須知
一,、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》（略）有關(guān)規(guī)定制定。競租人必須遵守本規(guī)則及與其競租場次,、（略）《特別規(guī)定》,，并受此制約。
二,、意向承租方應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查,，成交后，承租方不得以不了解標的為由,，提出任何異議,，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任,。有關(guān)對標的介紹的一切資料均是向意向承租方提供的參考，出租方,、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍租標的的面積以實際移交面積為準，不調(diào)整標的拍租成交租金,。
三,、（略）采用電子競價方式：（略）
四、（略）上等待拍賣會開始（有開始提示）后競價,。本次拍租采用有底價增價拍賣方式：（略）
五,、拍租成交后，承租方當(dāng)日內(nèi)簽署《成交確認書》,、在競價記錄上簽名，并按期付款,。承租方應(yīng)將第一期租金及（略）并與出租方簽訂租賃合同,，先付款后使用。（略）辦理款項結(jié)清手續(xù),。
六,、競租人未按上述規(guī)定辦理款項清結(jié)和其他相關(guān)手續(xù)的，視為放棄成交標的（即悔拍）,，（略）的競拍保證金不退,。
七、關(guān)于違約責(zé)任：
出租方有權(quán)取消承租方的承租資格,，收回標的,，（略）賬戶優(yōu)先支付拍賣傭金，剩余部分出租方與拍賣人各占50%的比例匯至雙方指定賬戶,。
（1）承租方不按約定時間,、地點：（略）
（2）承租方接到通知不按約定簽訂《租賃合同》；
（3）承租方未按承諾書和《租賃合同》要求履行義務(wù)的,；
（4）承租方不按期繳納租金,、履約保證金的。
（略）
競租規(guī)則
一,、（略）（（略））舉行的拍賣會,，為《（略）競拍須知》的補充。（略）絡(luò)競租人,。
二,、（略）絡(luò)拍賣會步驟：（略）以報名人的身份資質(zhì)注冊，并保管好信息,。（略）,，進入需要參加的拍賣會大廳,，點擊“報名”。
三,、（略）報名,，（略）制定的本次拍賣會的拍租資料，包括《特別規(guī)定》,、《競拍須知》等,。（略）發(fā)布的通用《拍賣規(guī)則》等。競租人可以直接出價,，也可以按加價幅度的整數(shù)倍出價,。
四、競租人應(yīng)保證所填寫信息的準確性,、完整性,，對系統(tǒng)發(fā)出的用戶名稱：（略）
（略）上以競租人的用戶名稱：（略）
五、網(wǎng)絡(luò)出價時間為自由競價時間和限時競價時間,，自由競價時間為固定時間,，到時結(jié)束。限時競價時間為出價周期循環(huán)時間,，即限時競價結(jié)束前,，只要有競租人出價，限時競價時間重新循環(huán),，直至沒有競租人出價,，限時競價時間結(jié)束。競租人在限時競價時間結(jié)束后,，（略）提示進行操作,，直至標的成交或流拍。（略）顯示時間為準,。
六,、（略）絡(luò)的特殊性和環(huán)境因素，（略）絡(luò)拍賣會可能受到外部多種因素影響,。網(wǎng)絡(luò)拍租過程中,，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異,、（略）上出價的情形,。（略）速遲滯可能造成的競租人幾秒間的出價遲滯情形。競租人放棄因上述情形要求拍賣人,、（略）運營方承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。（略）出現(xiàn)問題為由提出異議，（略）出具的證明。如競租人個人使用的設(shè)備（本公司不提供競價設(shè)備,，由競租人自行準備）,、線路等原因或因操作不當(dāng)出現(xiàn)的上述情況，由競租人自行負責(zé),。
七,、（略）上競價，（略）絡(luò)拍租的客觀狀態(tài),。（略）絡(luò)技術(shù)信息相關(guān)的有效性,、準確性、正確性,、可靠性,、及時性、質(zhì)量,、穩(wěn)定,、完整作出任何承諾和保證。
八,、在平臺發(fā)布的標的被用戶競價成功的,，相應(yīng)標的買受人（承租方）（略）成交價金額的1.5‰（略）支付軟件使用費。（（略）收費規(guī)則）
特別敬告：
1,、（略）拍賣會的競租人，（略）不穩(wěn)定情況有充分準備,，并放棄因此類故障要求拍賣人和出租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
（略）
特別規(guī)定
一、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍,。
二,、本次拍賣會以標的年租金起拍，進行有保留價（底價）的增價拍租方式：（略）
三,、瑕疵告知：
1,、標的以實際交付日期為準，交付期間承租方產(chǎn)生的各類經(jīng)濟損失自行承擔(dān),；
2,、承租方應(yīng)嚴格按照出租方各項有關(guān)制度進行經(jīng)營。
3,、成功競得標的后,，承租方不能存放（制作）危險品。禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)嚴令行業(yè),；不得從事污染環(huán)境的經(jīng)營活動,。
4、承租方須同意并履行租賃合同條款,。
5,、承租方從標的交付日起承擔(dān)水,、電、氣,、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運、門前三包等相關(guān)費及政府相關(guān)部門征收的有關(guān)稅費等費用,。自行承擔(dān)并負責(zé)標的的維修（含對墻體屋面,、倉內(nèi)地面、電力管線,、門窗維修),、消防、寬帶,、特種設(shè)備維修維保等相關(guān)費用,，由此產(chǎn)生的費用由承租方自行負責(zé)并承擔(dān)全部費用。
四,、出租方如未按約定時間內(nèi)交付拍租標的,，承租方與出租方協(xié)商解決，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。如協(xié)商不成,，出租方無息退還承租方競拍保證金及租金且租賃關(guān)系自動解除，雙方互不追責(zé),。
五,、《租賃合同》期滿或因承租方原因?qū)е伦赓U合同不能繼續(xù)履行時，租賃期內(nèi)承租方添置的可移動的物品由其在三日內(nèi)自行收回,，經(jīng)營過程中對標的維修及改建,、擴建，無償歸出租方所有,，承租方不可拆解或故意損毀,。承租方逾期未騰空搬離的物品，視為承租方放棄其所有權(quán),，出租方有權(quán)自行處理,，由此發(fā)生的搬運等費用從履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān),。移交標的,，驗收時雙方共同參與。
六,、承租方使用租賃標的必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租標的用途的要求,，由于承租方的原因不能按預(yù)想的方案使用標的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
七,、租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。
八,、因法律,、法規(guī)或國家、地方政策,、規(guī)劃,、招商引資項目需要拆遷、拆除或改造已租賃的房屋,，出租方提前30天通知承租方,，本合同終止，出租方無須向承租方支付任何違約金和補償,，承租方應(yīng)在接到通知30日內(nèi)無條件搬遷并退還租賃房屋,。因上述原因而終止租賃合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，如相關(guān)部門給予房產(chǎn)裝修補償，承租方對該房屋裝修所獲得的拆遷補償由承租方享有,。
九,、租賃期內(nèi)及承租方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防,、防盜等工作由承租方負責(zé),，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身,、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān),。
十,、其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。
十一,、特別聲明：
1,、在拍租前，如出租方根據(jù)實際情況要求對拍租標的物停止拍租的,，拍賣人退還競租人競拍保證金,。拍賣人和出租方對競租人不作任何賠償和補償。
2,、在拍租前,，拍賣人有權(quán)根據(jù)實際情況和出租方要求對拍租公告和拍租資料作出修改或補充并告知競租人。
3、本公司有權(quán)依據(jù)此次拍賣會特別規(guī)定,，解釋和處理本規(guī)定及本規(guī)定以外的特殊問題和未盡事宜,，（略）負責(zé)解釋。
4,、標的物以競拍前競租人現(xiàn)場所踏勘實物為準,，競租人在競拍前應(yīng)對拍租資料詳細了解，本公司及出租方不承擔(dān)本標的瑕疵保證,。拍賣會相關(guān)公告,、宣傳、預(yù)展等形式對于拍品狀況之描述僅供競租人參考,，拍賣人不承擔(dān)任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人所提供的一切有關(guān)標的的資料、信息,、數(shù)據(jù),、圖片僅供競租人參考，標的簡介僅是對標的的一般性說明（如有不符,，不影響成交價格）,，（略）對拍租標的的品質(zhì)的保證和承諾，競租人一經(jīng)應(yīng)價即表明對拍租標的一切相關(guān)瑕疵的認可,、對《拍租公告》,、《拍租資料》中所有條款的全部認可，無任何異議,。
承諾書
依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標的的價款,，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，（略）征得委托方的同意,，將拍賣標的再行拍賣。
拍租標的再行拍租的：
1,、（略）賬戶優(yōu)先支付拍租傭金,，剩余部分轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶，還需按《租賃合同》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
2,、原承租方應(yīng)當(dāng)支付第一次拍租中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。
3,、再行拍租的價款低于原拍租價款的,，原承租方應(yīng)當(dāng)補足差額。
已認真閱讀本須知等相關(guān)資料并到標的物現(xiàn)場做了詳實的查看,。已全面理解和認同本須知,；已了解標的物的現(xiàn)狀,；承諾在成為承租人后，不附加任何條件的承擔(dān)并履行各項義務(wù),。
競租人承諾：對本次拍租標的已完全了解,、實地查看并對標的實際現(xiàn)狀無異議，自愿參加標的競拍,，同意遵守本拍賣規(guī)則（（略）拍租公告,、競拍須知、競租規(guī)則,、特別規(guī)定,、承諾書等）所列條款。