浙江（略）人民法院將于2025年3月24日10時至2025年3月25日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：浙江（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）幢總層數(shù)17層,，該房地產(chǎn)位于第3層,。該房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài),。
整體拍賣,，按現(xiàn)狀交付,。
評估價：394萬元，起拍價：275.8萬元,，保證金：55萬元,，增價幅度：1.3萬元。
拍賣標的特別說明：
1,、（略）了解得知,，本拍賣標的自2024年7月至2024年12月拖欠物業(yè)費9803.50元，自2022年9月1日至2024年12月31日拖欠水電費42631.41元,，合計總金額52434.91元,，且供參考，具體以相關(guān)部門核定為準,。成交后均由買受人承擔,。
2、（略）絡(luò)費,、燃氣費等費用拖欠,，具體金額不詳，競買人在競拍前應自行向相關(guān)部門了解,，成交后均由買受人承擔,。
3、固定裝修以房屋交付時現(xiàn)狀為準,，裝修情況詳見（附件）評估報告,。
4、簽訂《拍賣成交確認書》后十五個工作日內(nèi)交付《執(zhí)行裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，標的物交付在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付,，買受人應于收到裁定書等法律文書后一個月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，因無證建筑物,、構(gòu)筑物或其他未經(jīng)相關(guān)部門批準或備案的結(jié)構(gòu)改建等因素導致的無法過戶的風險由買受人自行承擔,。依法由買受人承擔的相關(guān)稅費，由買受人自行向稅務機關(guān)繳納,。買受人在繳納應當承擔的稅費后,，可申請辦理過戶手續(xù)。應由被執(zhí)行人繳納的交易環(huán)節(jié)的稅費,，由本院向稅務機關(guān)支付或由買受人向稅務機關(guān)墊付相關(guān)稅費并取得完稅憑證的,，可向本院申請退還墊付的稅費。
5,、根據(jù)（略）中級人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求,，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策規(guī)定限售。
特別提示,，競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣（不看樣一般不建議參拍）,，自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵,，未看樣的競買人視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書,、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,。拍賣當天不接收委托,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果,，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場,，僅供競買人參考,，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
六,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始前10個工作日內(nèi)向本院提交書面異議書并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
七,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后,，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買,。
八,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
九,、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
（略）絡(luò)司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩,、中止執(zhí)行等情形的,，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩,、中止或撤回拍賣,。暫緩、中止或撤回的拍賣,，保證金在凍結(jié)期間不計利息,。
十、拍賣成交后,，拍賣剩余價款請在2025年4月14日16時前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國銀行（略）江北支行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
拍賣剩余價款繳納后于2025年4月15日16時前憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本,、法人身份證原件及復印件一式二份,、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）（略））簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù),，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書,，在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付。
十一,、買受人逾期未支付拍賣款的,，經(jīng)法院催促后仍未支付的，法院可認定其悔拍并裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務,。
另給競買人提供有可能貸款的信息,，貸款具體事項由競買人與銀行、（略）自行對接,，法院僅提供咨詢電話,，具體操作,、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉：
寧波銀行江北支行,，法拍按揭咨詢電話：（略）8,（略）（閆總）；地址：（略）
中國建設(shè)銀行寧波海曙支行,，法拍按揭咨詢電話：（略）0,（略）（劉瓊）,，地址：（略）
寧波銀行國家（略）。
（略）寧波分行,，法拍按揭咨詢電話：（略）4,（略）（岑凱）,，；地址：（略）
十二,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十四,、（略）,，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用,，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表，（略）出具的《房地產(chǎn)估價報告》,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：
https://（略）-qa-jump
咨詢電話：標的情況咨詢：（略）9,，
預約看樣,、拍賣流程咨詢：（略）4，
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）8,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
注：關(guān)于電話咨詢,，為提高工作效率,，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：
1,、已在公告中告知的內(nèi)容,，不再作詳盡解釋；（競買者務必仔細閱讀公告內(nèi)容）,。
2,、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解,。


（略）（略）人民法院
2025年2月21日