第二次拍賣公告
廣東省（略）第二人民法院將于2025年3月12日10時至2025年3月13日10時（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）第二人民法院）進(jìn)行第二次公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）](詳細(xì)情況見拍賣須知及標(biāo)的物描述),。
二、起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）及其倍數(shù)。
特別提示：本次拍賣的標(biāo)的物由買受人代被執(zhí)行人申報繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng),。（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān)（其中被執(zhí)行人因本次成交應(yīng)繳納稅費(fèi)由買受人先行墊付）。買受人應(yīng)在收到拍賣成交文書之日起三十日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù),，并將代被行人墊付的稅費(fèi)票據(jù)交至本院辦理退款手續(xù),。逾期未辦理過戶并將相應(yīng)墊付稅費(fèi)票據(jù)提交本院的，視為買受人自愿承擔(dān)依法由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi),。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
1.（略）競買,，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少3個工作日到（略）第二人民法院辦理委托手續(xù),。
2.如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行；兩人或以上聯(lián)名競買的,，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買,。上述兩種情況均須在競價程序開始前至少3個工作日到（略）第二人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
3.如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù),，請于拍賣日前至少3個工作日致電預(yù)約,，預(yù)約電話：（略）7。
4.競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（略）自然資源部門,，聯(lián)系電話：（略）
特別注意：如需咨詢房產(chǎn)過戶稅費(fèi)收取情況，請參拍人登錄國家稅務(wù)總局（略）（略）站查詢相關(guān)納稅指引,。網(wǎng)站地址：（略）
四,、咨詢,、預(yù)約看樣的時間與方式：（略）
執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵2072民初18554號民事判決書
（略）：（2024）粵2072執(zhí)恢2336號
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：京東拍賣輔助服務(wù)團(tuán)隊
拍賣輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）
看樣方式：（略）
看樣地點(diǎn)：（略）
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前3個工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明,，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán),。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
七,、拍賣方式：（略）
八、特別提示：
1,、買受人收取拍賣成交裁定書后,，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金,，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門,。
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意者競買者請親自實(shí)地看樣,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦參加競買,，無論是否實(shí)地看樣,，都視為對本拍賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。交付時實(shí)物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
3,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由受買人自行辦理,，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人自行協(xié)商,。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
4,、公告所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn),。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
5,、競買人決定參與競買的,，（略）上公示。
6,、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款,、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān),。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。對于惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，法院可以對其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
7、買受人因不具備法律,、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣的,，預(yù)交的保證金不予退還,。（略）拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人,、買受人,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于2025年3月2日前與本院聯(lián)系,。
（略）絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十,、可貸款拍品的貸款須知：
1.對可以申請拍賣貸款的財產(chǎn)，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù),。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為,，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān),，由此引起法律后果由買受人自行承擔(dān),。
2.競買人在競拍成功后，必須在《競買公告》規(guī)定的期限內(nèi)付清拍賣全款,。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的,，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。
3.因競買人未及時提交貸款申請,、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的,，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價款的,，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果,。
4.競買人需申請拍賣貸款的，可自行向以下銀行咨詢：
（略）中山分行,，聯(lián)系人：（略）
（略）中山分行營業(yè)部,，聯(lián)系人：（略）
（略）中山分行，聯(lián)系人：（略）
（略）中山分行,，聯(lián)系人：（略）
（略）中山分行,，聯(lián)系人：（略）
中國建設(shè)銀行中山分行，聯(lián)系人：（略）
十一、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在2025年3月20日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）車位尾款,，款項(xiàng)匯入上述賬戶后，請將轉(zhuǎn)賬憑證拍照并發(fā)送至（略）或直接交至我院,，以便本院核查到賬情況,。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右,，請耐心等待,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，（略）查詢,。
（拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。）
監(jiān)督電話：（略）2（舉報,、投訴電話,，不接受咨詢）
（略）拍組電話：（略）7（（略）派員負(fù)責(zé)）
地址：（略）
（略）：（略）.cn
（略）（略）址：（略）.cn
國家稅務(wù)總局（略）（略）站地址：（略）
（略）（略）址：（略）.aspx
京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：（略）
京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：（略）

（略）第二人民法院
二〇二五年二月二十一日
（略）汽車位的不動產(chǎn)
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