浙江（略）人民法院將于2025年3月10日10時至2025年3月11日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：浙江（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）。具體如下：
1.拍賣對象：（略）
2.（略）:浙（2019）（略）702,。
特別提示：
1.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實地查看,，在未充分了解之前，不建議參與競拍!
2.上述房屋情況介紹供參考,，一切均以房屋現(xiàn)狀為準,，本院對已知及未知瑕疵均不負責，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況,。
3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢,，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔。
4.拍賣成交后,，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔稅費,。稅費具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準,；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等,，本院不負責協(xié)調(diào),。應(yīng)由出賣人負擔的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、教育費附加,、地方教育費附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等,。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù),，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。如拍賣標的系企業(yè)財產(chǎn),，則由法院發(fā)函稅務(wù)機關(guān)繳納出賣方稅費,。
5.可能存在的物業(yè)、水,、電,、煤氣、電話,、有線電視等費用均由買受人負擔,。由買受人自行向有關(guān)部門核查。
6.（略）咨詢了解,，拍賣對象從2014年11月9日至2024年11月9日共拖欠物業(yè)費（略）,，上述數(shù)據(jù)僅供參考，實際金額由買受人自行核查,。
7.該房產(chǎn)所屬戶籍問題,、學區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出,、是否（略）范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解,。
8.根據(jù)（略）中級人民法院、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求,，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策規(guī)定限售兩年,。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付,。
起拍價：96萬元,，保證金：19.2萬元，增價幅度：0.9萬元,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書,、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,。拍賣當天不接收委托,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果,，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始前10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán),。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、拍賣成交后,，買受人于2025年4月1日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十三、買受人逾期未支付拍賣款的,，買受人明確表示不支付的,，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
特殊情況需要延期付款的,，需經(jīng)法院同意，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務(wù)利息,。
十四,、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項由競買人與銀行,、（略）自行對接,，法院僅提供咨詢電話，具體操作,、能否貸款及應(yīng)承擔的風險與法院無涉：
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1.（略）寧波支行
（略）（略）（岑經(jīng)理：（略）
2.（略）寧波鄞州支行
（略）（略）（胡經(jīng)理：（略）
3.寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）76
4.杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
5.（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）（項芬芬）
上述具體事項競買人自行與其對接,，具體操作及應(yīng)承擔的風險與法院無涉。
十五,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十七,、（略）,，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
看樣請聯(lián)系中瑞信法服：（略）
法院咨詢電話：0574—（略）
咨詢時間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00,。（節(jié)假日和非工作時間請勿打）
監(jiān)督電話：（略）1（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn

浙江（略）人民法院
2025年2月21日