為進一步規(guī)范我司的物業(yè)出租工作，按照“公開、公平,、公正”的原則，通過公開信息,，以及公平,、公正的競爭程序確定承租人。現(xiàn)將我司擬出租物業(yè)公告如下：
一,、標(biāo)的信息
標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地址：（略）
【（略）第11層1107房】
出租方
（略）
出租類別
□土地?房屋□其他
出租用途
□住宅□商業(yè)?辦公□工業(yè)□其他
出租面積（總面積）
?91.21平方米
房產(chǎn)出租面積：91.21平方米,，土地出租面積：平方米，
□其他,，詳見招租物業(yè)明細(xì)表
出租面積描述
?房產(chǎn)出租面積：91.21平方米,，非必填
□土地出租面積：平方米，非必填
免租期說明
裝修期（免租期）共/個月,，裝修期期間除租金以外的各類費用不在免除范圍,。
*租賃期限/
租期到期時間
?租賃期限1□日□月?年
標(biāo)的使用情況
□空置
?占用
原合同承租有效期至2025年3月31日止。起租時間以交付日期為準(zhǔn),，但不早于原承租期期滿次日,。
是否涉及優(yōu)先權(quán)
?是

如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，須按照本公告要求交納交易保證金并參與交易,。
優(yōu)先權(quán)人名稱：（略）
（略）碼：（略）MAC1HYM05Y
□否
二,、掛牌信息與條件設(shè)置
掛牌信息

掛牌價格

招租底價（起價）
?65元/月（每平方米）
□其他，詳見附件材料“招租物業(yè)明細(xì)表”
價格說明
1.租金不含管理費,。
2.管理費單價25元/㎡/月（包括物業(yè)服務(wù)費及大廈辦公時間的空調(diào)供應(yīng)費,、公用部位的用水用電、電梯使用費）,。
支付方式：（略）
租金按月度結(jié)算,。承租方在每月10日前（遇節(jié)假日順延至節(jié)后首個工作日）將當(dāng)月租金存入出租方指定銀行賬戶。
*掛牌公告期
5個工作日
看樣事項
出租方聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
開標(biāo)時間
2025年3月4日10時
竟租資料遞交地址：（略）
（略）會議室（可郵寄）
開標(biāo)地點：（略）
（略）會議室
*開標(biāo)注意事項
競租人可將竟租資料密封后郵寄至指定地點：（略）
*交易方式：（略）
1.公開競價,，由出租方評審小組對意向方報價信息進行公開評審,，通過公開競價、擇優(yōu)的原則確定承租方,。
2.如出現(xiàn)兩個或以上有效且相同的最高報價時,，最高報價各方現(xiàn)場再次進行密封報價或當(dāng)場電話詢問(報價不能低于第一次的最高報價)來確認(rèn)報價最高的意向方。
3.若出租項目有優(yōu)先權(quán)人且優(yōu)先權(quán)人有意行權(quán)的,，當(dāng)意向方報價有效,，并產(chǎn)生最高報價后，招標(biāo)工作人員將當(dāng)場詢問或當(dāng)場電話詢問優(yōu)先權(quán)人是否以最高報價行使優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)即場表明是否以最高報價行使優(yōu)先權(quán),，否則，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán)。
4.電話詢問確認(rèn)結(jié)果以手機短信息內(nèi)容為準(zhǔn),。
保證金設(shè)置與處置事項
是否收取交易保證金
?是□否
交易保證金（元）
交易保證金金額11857.3元
*交納時間
?信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))
交納方式：（略）
t銀行轉(zhuǎn)賬*轉(zhuǎn)賬需備注“金融大廈第11層1107房競租交易保證金”,。
□其他
交易保證金收款賬戶信息
（略）名稱：（略）
（略）：（略）013010
開戶行：華夏廣東（略）南沙分行營業(yè)部
*交易保證金的保證內(nèi)容
1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項,，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估,，對交易標(biāo)的交易程序無異議；
2.意向方向出租方遞交和上傳的資料須保證其真實,、完整,、有效；
3.意向方不得使用作弊,、欺詐,、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；
4.意向方須按照公告和通知,，按時參與出租方組織的交易活動,；
5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價,；
6.意向方被確定為承租方后,，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付合同履約保證金,；
7.遵守項目公告,、項目須知的約定，以及出租方操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求,。
*交易保證金的處置
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的,，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回,，作為違約金歸出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外,。
2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由出租方于交易結(jié)束之日起10（略）徑退回,。
3.成交方按約定簽訂交易合同后,，其交納的交易保證金本金可轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分按履約保證金要求繳納的日期前補足,，（略）徑退回,。
交易條件
*與交易相關(guān)其他條件
1.承租方須于《成交確認(rèn)書》生效之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。
2.候選成交規(guī)則：
①本次項目采用候選成交規(guī)則,，即根據(jù)交易結(jié)果,，按意向方的最高報價由高至低確認(rèn)成交的輪候順序。候選人在出租方發(fā)出《成交通知書》后被確認(rèn)為成交方,。
②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同,，則出租方取消其成交方資格,，該成交方視為違約須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回,，作為違約金歸出租方所有,。出租方將啟動候選人輪候成交機制,，依此類推,。
③如項目存在優(yōu)先權(quán)人且符合交易參與資格，若出租項目有優(yōu)先權(quán)人且優(yōu)先權(quán)人有意行權(quán)的,，當(dāng)意向方報價有效,，并產(chǎn)生最高報價后，招標(biāo)工作人員將當(dāng)場詢問優(yōu)先權(quán)人是否以最高報價行使優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)即場表明是否以最高報價行使優(yōu)先權(quán),，否則，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán),。
3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告,，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析,，不依賴于出租方提供的信息和解釋,，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估,。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立,、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險,。
意向方資格
*意向方審核
出租方審核
*意向承租方資格條件
*是否允許聯(lián)合體
□是?否
1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）按要求繳納交易保證金到出租方指定賬戶,，意向方繳納保證金后才有資格參加公開招租。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立,、合法存續(xù)的法人,、非法人組織/個體工商戶。
3.（略）（（略）.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）和經(jīng)營異常名錄,。
4.（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單,。
*意向方需提交的材料
*是否需要提供紙質(zhì)材料
?是¨否
1.物業(yè)公開招租項目的《競租報價表》、投標(biāo)承諾函,；
2.意向方身份證明文件：法人/非法人組織/個體工商戶需提交資格證明,、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證；截止公告發(fā)布之日在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照,；自然人提交身份證明文件,；
3.意向方(法人/非法人組織/個體工商戶)（略）(（略）.cn)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)和經(jīng)營異常名錄的查詢打印件；
4.（略）(（略）.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢打印件,；
5.交易保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證,；
6.意向方的銀行賬戶復(fù)印件（用于退還交易保證金）,；
7.由委托代理人參與本招租項目的投標(biāo)工作的，須提交由意向方簽署的有效授權(quán)委托書的掃描件,，授權(quán)委托書原件附在投標(biāo)文件中一并提交,；
8.招租方要求的其他有關(guān)資料。
9.上述所需資料每一項都要加蓋公章或按手指印,，所有資料需密封完好,。
（金融大廈第11層1107房）招租公告.docx