租賃權(quán)拍賣公告
受委托，（略）2樓拍賣廳公開拍賣位（略）平戰(zhàn)結(jié)合人防工程地下商場10年租賃權(quán),，出租面積8580平方米,，主要包括人防工程和三條公共人行過街通道,，其中實(shí)際可作為商業(yè)經(jīng)營使用的面積約5200㎡,。租賃用途僅限用于購物、休閑,、娛樂,、輕餐飲等相關(guān)符合法律法規(guī)要求的經(jīng)營或服務(wù)項(xiàng)目。詳見拍賣資料,，按現(xiàn)狀出租以實(shí)際交付為準(zhǔn),。
（略）
標(biāo)的所在位置
首年租金起拍價(jià)
裝修免租期
遞增率
競買保證金
履約保證金
1
（略）湖南第一師范學(xué)院和湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院之間的地下
168.48萬元
6個(gè)月，分2年抵扣
每3年遞增3%
100萬元
100萬元
合格競買人應(yīng)是具備以下條件：
1,、必須具備獨(dú)立的企業(yè)法人資格,，財(cái)務(wù)狀況良好，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金,，經(jīng)營范圍應(yīng)包含商業(yè)服務(wù),、物業(yè)管理等,。
2,、在前三年的經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，未列入嚴(yán)重失信行為名單,，符合競買人的基本資格要求,。
3、單位：（略）
4,、競買人必須符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,，本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參與競買。
5,、競買人須具有在營面積不低于1萬平方米商場成功案例及配套的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì),，并提供相關(guān)證明資料。委托人保留對(duì)競買人實(shí)際運(yùn)營商場成功項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場考察的權(quán)利,。
6,、競買人應(yīng)承擔(dān)對(duì)該租賃物進(jìn)行整體裝飾裝修（包括（略）域的三條過街通道及出入口部）和更新改造（包括二次消防改造、（略）,、（略）等設(shè)備設(shè)施）的費(fèi)用成本,，并提供書面承諾。
自公告之日起在拍賣標(biāo)的所在地進(jìn)行展示,，有意競買者請(qǐng)攜帶有效證件原件及復(fù)印件（法人攜帶公章）,、授權(quán)委托書原件、競買保證金繳款憑證,、地下商場經(jīng)營方案（應(yīng)包含裝修改造與設(shè)備更新預(yù)算）,，于2025年3月4日起至3月6日17時(shí)前到岳麓大道89號(hào)麓江春1棟1904辦理競買報(bào)名手續(xù),。
競買與履約保證金：應(yīng)于2025年3月6日16時(shí)之前到賬。
競買保證金100萬元,；收款賬戶：（略）投標(biāo)保證金專戶,，賬號(hào)：競買人需使用IE（略）（略），（略）,。開戶行：（略）（略）支行,；
履約保證金100萬元；收款賬戶：（略）,；開戶行：長沙銀行金政支行,；帳號(hào)：（略）2012；
（略）址：http://csggzy.cn/了解詳情或關(guān)注微信：（略）
詳情咨詢：（略）
（略）
2025年2月21日
掛牌轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容
表一轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
標(biāo)的名稱：（略）
（略）平戰(zhàn)結(jié)合人防工程地下商場10年租賃權(quán)
（略）
GYZC（略）
掛牌價(jià)格
1746.367141萬元
掛牌起始日期
2025年2月21日
掛牌期滿日期
2025年3月6日
掛牌公告期
自公告之日起10個(gè)工作日,。（不少于10個(gè)工作日）
掛牌期滿未征集到意向受讓方
同意延期/個(gè)工作日,。（最長至評(píng)估報(bào)告有效期止）
表二轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)
讓
方
基
本
情
況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
住所
（地址：（略）
（略）
企業(yè)單位：（略）
行政事業(yè)單位：（略）
（略）
/
單位：（略）
事業(yè)
所屬行業(yè)
/
預(yù)算形式
非財(cái)政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)自理
企業(yè)組織形式
/
事業(yè)單位：（略）
（略）
（略）G（略）X
注冊資本（萬元）
/
主管部門
（略）
法定代表人
/
主要負(fù)責(zé)人
李輝躍
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況
單位：（略）
（略）財(cái)政局（略）平戰(zhàn)結(jié)合人防工程地下商場對(duì)外出租評(píng)估報(bào)告的核準(zhǔn)批復(fù)
批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)
（略）、（略）財(cái)政局
（略）
長財(cái)資函（2025）1號(hào),、長財(cái)資產(chǎn)（2025）7號(hào)
其他需披露的事項(xiàng)
/

注：如為多個(gè)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)分別填寫本表。
表三轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物）出租
人民幣單位：（略）
（略）
位置
建筑物名稱：（略）
（略）
出租面積（m2）
第一年租金掛牌價(jià)
第二年租金掛牌價(jià)
第三年租金掛牌價(jià)
第四年租金掛牌價(jià)
第五年租金掛牌價(jià)
租金合計(jì)
備注
1
（略）湖南第一師范學(xué)院和湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院之間的地下
（略）平戰(zhàn)結(jié)合人防工程地下商場
長國用(2011)第005906號(hào),、第005907號(hào)
5200
（略）.00
（略）.00
（略）.00
（略）.00
（略）.00

空置





第六年租金掛牌價(jià)
第七年租金掛牌價(jià)
第八年租金掛牌價(jià)
第九年租金掛牌價(jià)
第十年租金掛牌價(jià)







（略）.00
（略）.32
（略）.32
（略）.32
（略）.45



合計(jì)








（略）.41

表四交易條件及受讓方資格要求,、交易方式：（略）
交

易

條

件
價(jià)款支付方式：（略）
一次性（）或分期（√）（√或╳）
一、房屋基本情況
標(biāo)的位于（略）湖南第一師范學(xué)院和湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院之間的地下商場,，出租面積為8580平方米,，實(shí)際可作為商業(yè)使用面積為5200平方米。現(xiàn)狀為處于空置狀態(tài),，意向競買人須提前至現(xiàn)場查勘,。
二、繳納競買保證金
競買保證金請(qǐng)繳至【競買人需使用IE（略）（（略））,，（略）,，（略）】。
意向競買人須在拍賣公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi),，（略）的指定賬戶（戶名：（略）投標(biāo)保證金專戶,；賬號(hào)：（略）上注冊后獲取：（略）
三,、辦理報(bào)名登記
競買人需于2025年3月4日至6日16時(shí)前,，（略）（地址：（略）
1.競買申請(qǐng)登記表、競買協(xié)議,、拍賣文件,；
2.有效身份證明材料（審驗(yàn)原件并提交1份復(fù)印件）；
3.競買保證金交付憑證（提交復(fù)印件1份）；
4.拍賣公告及拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
四,、現(xiàn)場拍賣時(shí)間地點(diǎn)：（略）
拍賣時(shí)間：2025年3月7日15時(shí)
拍賣會(huì)地點(diǎn)：（略）
五、意向受讓方自被確定為最終受讓方后,，須在付清全部成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃合同,，如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金,。
對(duì)受讓
方的要
求和資
格條件
1,、必須具備獨(dú)立的企業(yè)法人資格，財(cái)務(wù)狀況良好,，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金,，經(jīng)營范圍應(yīng)包含商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等,。
2,、在前三年的經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，未列入嚴(yán)重失信行為名單,，符合競買人的基本資格要求,。
3、單位：（略）
4,、競買人必須符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,，本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參與競買。
5,、競買人須具有在營面積不低于1萬平方米商場成功案例及配套的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì),，并提供相關(guān)證明資料,。委托人保留對(duì)競買人實(shí)際運(yùn)營商場成功項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場考察的權(quán)利,。
6、競買人應(yīng)承擔(dān)對(duì)該租賃物進(jìn)行整體裝飾裝修（包括（略）域的三條過街通道及出入口部）和更新改造（包括二次消防改造,、（略）,、（略）等設(shè)備設(shè)施）的費(fèi)用成本，并提供書面承諾,。
7,、租賃用途僅限用于購物、休閑,、娛樂,、輕餐飲等相關(guān)符合法律法規(guī)要求的經(jīng)營或服務(wù)項(xiàng)目。詳見拍賣資料,，按現(xiàn)狀出租以實(shí)際交付為準(zhǔn),。
交
易
方
式
（略）絡(luò)競價(jià)（）拍賣（√）招投標(biāo)（綜合評(píng)審）（）；如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，則按掛牌價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則成交簽約,。
項(xiàng)目聯(lián)系（監(jiān)督）人
（略）黃飛
電話
（略）





相關(guān)附件：
地下通道平面圖1.jpg拍賣文件（拍賣公告,、須知、規(guī)則,、特別說明.pdf租賃合同格式范本.pdf
我要報(bào)名