（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo),。
地塊名稱：（略）
（略）-1號(hào)地塊（略）（略）交匯處西南側(cè)地段3416二類工業(yè)用地（略）≥1.0≥40.00≤20.00≤（略）
其他規(guī)劃控制條件：建筑系數(shù)≥30%,；建筑退用地界線距離：根據(jù)圖則退線距離執(zhí)行,，應(yīng)符合日照,、消防、視覺(jué)衛(wèi)生,、防災(zāi),、抗震等要求；建筑間距滿足國(guó)家,、海南省的相關(guān)規(guī)定,；機(jī)動(dòng)車位：0.15個(gè)/100㎡計(jì)容建筑面積，建筑系數(shù)指標(biāo)控制值按照自然資源部發(fā)布《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（自然資發(fā)〔2023〕72號(hào)）執(zhí)行,。工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)相關(guān)配套設(shè)施比例根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（二）宗地凈地情況：
該宗地土地征收工作已完成，土地權(quán)屬清晰,。已與被征地單位：（略）
二,、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人,。三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定,，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),，具體如下：
地塊名稱：（略）
（略）-1號(hào)地塊低碳制造業(yè)（略）.75
其他準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目竣工時(shí)間為簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期3年內(nèi)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的第5年,。項(xiàng)目竣工時(shí),，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn),、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額,，均不含除契稅外有關(guān)稅費(fèi)）不低于2680萬(wàn)元人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于523萬(wàn)元/畝,，含乙方招商項(xiàng)目入駐企業(yè)的固定資產(chǎn)投資）；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起,，每五年累計(jì)的納稅總額不低于403萬(wàn)元人民幣（畝均年稅收不低于15.7萬(wàn)元/畝）,每五年累計(jì)產(chǎn)值不低于26799萬(wàn)元人民幣（畝均年產(chǎn)值不低于1046萬(wàn)元/畝）,。
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與（略）老城科技新城管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后,，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。涉及水務(wù)、綠化,、環(huán)保,、消防、交通管理等的設(shè)計(jì)施工,，應(yīng)符合國(guó)家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定,。
2.（略），（略）污染或疑似污染地塊范圍內(nèi),。
3.涉及裝配式建筑的,，按照我省裝配式建筑相關(guān)規(guī)定和（略）建設(shè)局相關(guān)要求執(zhí)行。
4.該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害非（略）,，無(wú)需開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估,。
5.該宗地建設(shè)時(shí)需嚴(yán)格遵守環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁建設(shè)對(duì)周邊居住和公共環(huán)境干擾以及存在污染風(fēng)險(xiǎn)隱患類等項(xiàng)目,，并在建設(shè)方案設(shè)計(jì)布局時(shí)應(yīng)考慮周邊污染影響距離,，以及在土地供應(yīng)后重新引進(jìn)新項(xiàng)目時(shí)，針對(duì)高污染項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格把控,，以避免項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響,。
6.競(jìng)得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，按海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（瓊建定〔2016〕299號(hào)）在宗地范圍內(nèi)修建圍墻,。
四,、競(jìng)買申請(qǐng)（一）競(jìng)買人資格。
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外）,。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、（略））申請(qǐng)參加競(jìng)買的,，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,。本次拍賣出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。根據(jù)（略）老城科技新城入駐要求,，競(jìng)買人及申請(qǐng)項(xiàng)目須符合（略）老城科技新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準(zhǔn)入條件,。
2.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓：
（1）在（略）范圍內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時(shí)糾正的,；
（2）（略）列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人,。
（二）交易資料獲取：（略）
本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見(jiàn)拍賣出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印,。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式：（略）
（略）提交競(jìng)買申請(qǐng),，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話,、郵寄,、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng),。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2025年02月21日09時(shí)00分至2025年03月14日16時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）。
（四）競(jìng)買保證金,。
（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),，須按照拍賣出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2025年03月14日16時(shí)00分。
（五）資格確認(rèn),。
競(jìng)買資格審核開(kāi)始后,，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核,。（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò),，且競(jìng)買保證金已按要求交納的,，（略）自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格,。
競(jìng)買資格審核時(shí)間：2025年02月21日09時(shí)00分至2025年03月15日17時(shí)00分,。
五、（略）址（一）拍賣時(shí)間為：2025年03月17日10時(shí)00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）,。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)（一）該宗地符合（略）總體規(guī)劃,，屬于省級(jí)產(chǎn)（略）開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)，用地年度計(jì)劃指標(biāo)已列（略）2025年建設(shè)用地計(jì)劃,。該宗地?cái)M安排用于糧油綜合加工項(xiàng)目使用，屬于低碳制造業(yè),。
（二）該宗地在拍賣成交后,，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》之前，競(jìng)得人要與（略）老城科技新城管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。競(jìng)得人出資比例結(jié)構(gòu),、（略）股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng),。競(jìng)得人應(yīng)出具相應(yīng)股東會(huì)議決議承諾該事項(xiàng)，在簽訂用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議時(shí)提交并向（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門報(bào)備,。競(jìng)得人競(jìng)得本宗土地后在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)（略）縣人民政府同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。
（三）競(jìng)買成交后應(yīng)當(dāng)即與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，并在成交公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金為成交價(jià)的10%,。土地競(jìng)買保證金在出讓合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)款,，受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起30日內(nèi)付清土地出讓金。
（四）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,，（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,。（略）自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
（五）用地面積及四至范圍以《（略）（略）-1號(hào)地塊用地勘測(cè)定界圖》實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn),。（六）成交價(jià)款不含各種稅費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》（瓊府﹝2015﹞27號(hào)）和《海南省物價(jià)局關(guān)于核定土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題的通知》（瓊價(jià)費(fèi)管﹝2016﹞157號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,。
（七）本次拍賣事項(xiàng)如有變動(dòng),，以變動(dòng)公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見(jiàn)《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓手冊(cè)》,，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分,。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11,，（略）上交易操作有影響,，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核,、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，（略）練習(xí)，（略）上交易的操作流程,、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作,，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《（略）用戶手冊(cè)》,。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，（略）實(shí)施的任何行為,，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,，（略）上交易活動(dòng),。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受,。
（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回,。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià),，（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書(shū),，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請(qǐng),、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
八,、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/,、（略）.cn、（略）.cn:9002/,。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）,。
（略）址：（略）,。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7,。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》,。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年02月21日