（略）生活廣場資產(chǎn)出租公告
出租單位：（略）
（略）
項目名稱：（略）
（略）生活廣場資產(chǎn)出租
（略）
YZSCQGF（略）
掛牌起止日期（報名起止日期）
2025年02月25日09時00分至2025年03月10日16時00分
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
項目終結(jié)
標的概況
（略）
YZSCQGF（略）01
標的名稱：（略）
（略）地下生活廣場2
標的狀態(tài)
空置
標的面積
160.0平方米
掛牌價
35.27萬元/年
租賃期限
5年
交易保證金金額
10萬元
是否有原承租人優(yōu)先權(quán)
否
租金支付方式：（略）
按季度支付,，先付后用
承租押金
10萬元
競價時間
（略）:00
競價方式：（略）
加價競價
其他說明
交易條件
1,、承租方須為依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2,、承租資產(chǎn)使用用途必須符合法律法規(guī)和（略）城市管理要求,，經(jīng)營活動應合法合規(guī),，誠實守信。
3,、承租房屋使用用途僅限于經(jīng)營院內(nèi)餐飲門店,，經(jīng)營范圍為:面點類、小吃類,、熱食類,、自制飲品、預包裝食品等,，不得超范圍內(nèi)經(jīng)營,。承租方不得使用明火,，不得經(jīng)營煙酒。
4,、承租方必須保證承租期間全年每日正常營業(yè),，營業(yè)時間為早7:00-晚10:00。
5,、承租方必須自行辦理相關(guān)證照等手續(xù),，不得無證經(jīng)營。
6,、承租方所聘工作人員必須符合國家有關(guān)從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定和資質(zhì)要求,，所發(fā)生的任何人身財產(chǎn)安全問題均由承租方負責處理。
7,、承租方經(jīng)營食品時必須嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》衛(wèi)生防疫,、消防控制、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定,，確保食品質(zhì)量和安全,，如發(fā)生不良事件一切責任由承租方自行承擔，與出租方無關(guān),。
8,、（略）各項規(guī)章制度，切實履行行政及消防安全職責,，每日進行細致巡查并詳實記錄,，以確保質(zhì)量安全。
9,、租賃期間,，出租方以現(xiàn)有房屋狀況交付，不負責租賃房屋及相關(guān)水電等設備的維修,，承租方應做好相關(guān)維護工作,。
10、未經(jīng)出租方同意,，承租方不得擅自改變承租經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),、管線、電路,，不得私接水電,。如擅自改變，承租方須無條件恢復原狀,并承擔由此造成的一切損失,，且出租方有權(quán)保留單方面解除承租合同的權(quán)力,。內(nèi)部二次裝飾、店招及內(nèi)部布置方案均需經(jīng)出租方同意后方可進行,。發(fā)生的費用由承租方自行承擔,。承租方應保護好承租房屋的資產(chǎn),，如造成損壞，承租方（略）場價賠償,。
11,、租金每季度結(jié)算一次，先付后租,，承租方在每季度的前一個月預交給出租方,。水電費按實結(jié)算，每月結(jié)算一次,，另承租方需每年支付能耗費、保潔費220元/平方米,，該費用按年支付,。
12、在合同履行期間,，（略）統(tǒng)一規(guī)劃需要等原因,對承租用房功能作其它調(diào)整,。出租方提前一個月通知承租方后，有權(quán)單方面提前解除承租合同,同時退還承租方預交的未來承租期的租金和合同保證金,，承租方應無條件服從,，出租方不承擔任何違約責任。
13,、出租方有權(quán)對出租房屋的使用進行管理,、監(jiān)督、檢查,并有權(quán)對承租方在承租使用中存在的問題提出整改措施,，每年3次不整改或整改不到位,，甲方有權(quán)終止合同。
14,、（略）政原因或出租方檢修需要造成的停電,、停水、?？照{(diào)等情況,，承租方應無條件配合，出租方不承擔任何責任,。
15,、承租方承諾無條件配（略）級相關(guān)部門和出租方等對經(jīng)營范圍、經(jīng)營價格,、經(jīng)營服務等方面的檢查,、監(jiān)督。
16,、承租方應做好安全,、衛(wèi)生(門前實行三包),、防火、防盜,、防水,、防毒、維持秩序等工作,，由此引發(fā)事故造成損失的由承租方負完全責任,。
17、承租方應保證服務與所售產(chǎn)品的質(zhì)量,，承擔其服務及產(chǎn)品的全部法律責任,。
18、由租賃期屆滿時,，出租方收回房屋,，承租方必須在合同期滿或解除后15日內(nèi)無條件歸還房屋，固定裝潢部分應完整無條件交還出租方,，逾期不還,，除補交租金外，還應償付違約金,。
19,、在合同有效期內(nèi)，承租方如單方面終止或解除承租合同,，其所預繳的承租合同保證金不予退還,所有損失由承租方自行承擔,。
20、簽訂合同前,，承租方向出租方繳納履約保證金10萬元,，承租期滿與出租方交接完畢無異議后原款退還。
21,、意向承租方可以事先勘查現(xiàn)場或聯(lián)系出租方,，了解標的相關(guān)情況，未做了解產(chǎn)生的經(jīng)濟風險及法律責任由承租方自行承擔
22,、資產(chǎn)租賃總期限為五年,，租賃合同一年一簽，每年度續(xù)簽時,，承租方將接受續(xù)簽合同評估,，評估細則見租賃合同，評估分數(shù)≥80分后方可續(xù)簽,；若評估分數(shù)＜80分視為承租方違約,。
23、本公告附件租賃合同是出租公告的重要組成部分，具體要求詳見租賃合同條款,，請意向承租方仔細閱讀后參與報名,。
24、（略）所有,。
意向承租方承諾
意向承租方報名即視為承諾以下內(nèi)容
1.所提交全部材料的內(nèi)容是真實,、合法、有效,、無虛假和誤導性陳述及重大遺漏的事項,，（略）或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的,，則出租方有權(quán)無條件解除合同,、保證金不予退還，意向承租方承擔由此帶來的相關(guān)法律責任,。2.具有良好的財務狀況,、支付能力和商業(yè)信用，資金來源合法,。3.承租期間按照要求誠信,、合法經(jīng)營,，按合同要求按時交納租金,，不擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租或分租。4.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標的物,，不要求任何的補償費用,。5.一旦報名，即視為知曉并接受出租標的一切現(xiàn)狀包括瑕疵,、缺陷,，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關(guān)政策法規(guī),。6.（略）確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權(quán)取消承租資格,，保證金不予退還,。7.（略）碼、地址：（略）
意向承租方報名時應提交材料
（略）網(wǎng)站“響應方登錄”（https://（略）.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）（略）上注冊,，注冊時請參照產(chǎn)權(quán)交易響應方操作手冊（（略）網(wǎng)站下方“下（略）”自行下載）配置電子設備,、完善相關(guān)信息（注冊信息務必真實、準確,，否則會影響報名）,，注冊完成后登錄（已注冊的直接登錄）（略）上報名，填寫相關(guān)信息并上傳申請登記材料電子件：1．主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照,；個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照,；自然人提供身份證,；其他組織提供相應文件）；2．法定代表人身份證,，法人授權(quán)委托書及相應的受托人身份證（法人或其他組織提供）,；3.公告中要求的其他材料。
交易保證金繳納及處置方式：（略）
繳納方式：（略）
意向承租方報名材料通過審核后,，應于報名截止時間前足額繳納交易保證金,，采用轉(zhuǎn)賬、電匯,、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
處置方式：（略）
1,、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》（略）發(fā)起保證金退付，（略）原路徑退付,。2,、意向承租方（承租方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：（1）（略）確定的承租方因自身原因未能在5個工作日內(nèi)與出租方簽約的,；（2）提供虛假材料的,；（3）相互串通，影響公平競爭,，侵害國家,、集體或他人合法權(quán)益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
交易方式：（略）
經(jīng)公開征集,，若只征集到一個符合條件的意向承租方的，（略）（略）和短信告知交易雙方,，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價直接簽約,。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，（略）組織意向承租方按公告約定競價方式：（略）
特別告知
1．意向承租方在項目報名前,，應仔細閱讀項目公告,、響應方操作手冊等，（略）操作流程,，如有疑問請致電咨詢,。若不符合條件報名，或操作失誤導致報名,、競價失敗,，由意向承租方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用,、風險和損失,。2．意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，（略）網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向承租方的行為,。3．請各（略）,，因意向承租方電子設備問題、網(wǎng)絡異常等自身因素影響報價或錯過競價時間的,，由意向承租方自行承擔一切責任,。4．（略）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、（略）異常，不能正常進行競價活動的,，（略）不承擔任何責任,，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。5．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項目,，原承租人未按出租公告要求完成報名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的,，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。6．出租方和承租方簽訂的租賃合同,，（略）不是租賃合同當事人,，對此不承擔任何責任。
聯(lián)系方式：（略）
出租方聯(lián)系電話：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
吳函
（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）2/（略）0
聯(lián)系人：（略）
王女士
保證金查詢電話
（略）2
（略）技術(shù)支持電話
（略）
（略）聯(lián)系地址：（略）
（略）
我要報名
相關(guān)附件法人授權(quán)委托書.docx蘇北地下廣場招租合同.pdf
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