（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）中級(jí)人民法院
國(guó)家稅務(wù)總局（略）稅務(wù)局
關(guān)于建立（略）司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制的通知
威自然資發(fā)〔2024〕108號(hào)

（略）自然資源局，（略）、（略）人民法院，國(guó)家稅務(wù)總（略）稅務(wù)局：
為深化司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域“一件事”改革,，進(jìn)一步健全人民法院、自然資源、稅務(wù)部門(mén)協(xié)作聯(lián)動(dòng),，構(gòu)建“法院+稅務(wù)+不動(dòng)產(chǎn)”三部門(mén)司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)執(zhí)行信息高效傳遞,、案件快速辦結(jié),、稅費(fèi)及時(shí)入庫(kù)、產(chǎn)權(quán)登記零材料辦理,。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建立和完善執(zhí)行聯(lián)動(dòng)機(jī)制若干問(wèn)題的意見(jiàn)》（法發(fā)〔2010〕15號(hào)）,、《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)山東省深化“高效辦成一件事”大力提升行政效能的若干措施的通知》（魯政發(fā)〔2024〕4號(hào)）、《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)“十大創(chuàng)新”“十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)”“十大擴(kuò)需求”行動(dòng)計(jì)劃（2024—2025年）的通知》（魯政發(fā)〔2024〕5號(hào)）等文件精神,，結(jié)（略）實(shí)際,，現(xiàn)就建立司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作聯(lián)動(dòng)機(jī)制相關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一,、工作目標(biāo)
構(gòu)建“法院＋稅務(wù)＋不動(dòng)產(chǎn)”三部門(mén)司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制,推動(dòng)執(zhí)行信息高效傳遞，實(shí)現(xiàn)案件快速辦結(jié),、稅費(fèi)及時(shí)入庫(kù),、產(chǎn)權(quán)登記“零材料”辦理。
二,、適用范圍
本機(jī)制適用于（略）轄區(qū)內(nèi)司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)（包括土地,、海域以及房屋、林木等定著物）的辦理,，自然資源,、人民法院、稅務(wù)部門(mén)在處（略）范圍內(nèi)司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢(xún),、囑托,、辦稅、辦證等事項(xiàng)的執(zhí)行協(xié)作,。
三,、工作內(nèi)容
（一）產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)及出讓金征詢(xún)。人民法院在土地,、房屋等不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)前,，按照（略）），（略）和山東省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái),，對(duì)司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)即時(shí)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息,。涉及劃撥土地使用權(quán)拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)函詢(xún)自然資源部門(mén),，自然資源部門(mén)函復(fù)并明確應(yīng)繳出讓金數(shù)額,。
（二）稅費(fèi)征繳。司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)競(jìng)拍成交并收取全部?jī)r(jià)款后,，按照（略））要求,，（略）將成交裁定及《不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行信息告知函》，一并發(fā)送至稅務(wù)部門(mén),。稅務(wù)部門(mén)審核完成后,，將稅費(fèi)明細(xì)表及《扣稅通知書(shū)》發(fā)送至人民法院；執(zhí)行法院將被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)在執(zhí)行款中扣繳至稅務(wù)部門(mén)指定國(guó)庫(kù)賬戶(hù),，并及時(shí)告知稅務(wù)部門(mén)。稅費(fèi)入庫(kù)后,，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)及時(shí)將完稅憑證,、土地出讓金繳清憑證或電子稅票發(fā)送至人民法院，由人民法院告知買(mǎi)方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。
（略）上發(fā)送的基礎(chǔ)上,，深化部門(mén)間信息共享，（略）之間搭建業(yè)務(wù)專(zhuān)線，（略）,，共同打造法拍財(cái)產(chǎn)執(zhí)行聯(lián)動(dòng)協(xié)作模式,，實(shí)現(xiàn)法院、稅務(wù)法拍執(zhí)行一線直通,，詢(xún)價(jià),、估稅、（略）通辦,，協(xié)稅辦稅一體操作,，買(mǎi)受人和被執(zhí)行人無(wú)需任何紙質(zhì)材料即可辦理法拍全部業(yè)務(wù)。
（三）不動(dòng)產(chǎn)登記,。（略）將《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》《執(zhí)行裁定書(shū)》等有關(guān)材料推送至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),。買(mǎi)受人持有效身份證明，也可通過(guò)“愛(ài)山東”APP出示電子身份證,，到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,。涉及劃撥土地的，還需提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件,。（略）中調(diào)取《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》《執(zhí)行裁定書(shū)》等材料,，（略）推送至稅務(wù)部門(mén)核稅。稅務(wù)部門(mén)收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)信息后,，及時(shí)進(jìn)行納稅申報(bào)資料審查,、稅費(fèi)審核、生成買(mǎi)受方應(yīng)繳納稅費(fèi)信息等相關(guān)事項(xiàng),。買(mǎi)受方線下或通過(guò)電子稅務(wù)局移動(dòng)端在線繳納相關(guān)稅費(fèi),，（略）將完稅信息推送至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成審核登簿,，買(mǎi)受方可通過(guò)“愛(ài)山東”APP直接獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
四、組織保障
（一）為保障司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制有效運(yùn)行,，組（略）自然資源和規(guī)劃局,、市中級(jí)人民法院、市稅務(wù)局分管領(lǐng)導(dǎo),、相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人組成的領(lǐng)導(dǎo)小組,，負(fù)（略）司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作,，及時(shí)研究解決工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,，指（略）市自然資源部門(mén)、（略）,、（略）人民法院（略）市稅務(wù)部門(mén)的協(xié)作工作,。
（二）（略）自然資源部門(mén),、（略）、（略）人民法院（略）市稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)（略）司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制工作,。
本通知自印發(fā)之日起施行,。

附件：1.司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單
2.司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制各單位：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）中級(jí)人民法院
國(guó)家稅務(wù)總局（略）稅務(wù)局
2024年9月9日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
附件1

司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單

周（略）中級(jí)法院執(zhí)行局局長(zhǎng)
楊輝（略）稅務(wù)局總會(huì)計(jì)師
（略）主任
金（略）中級(jí)法院執(zhí)行一庭庭長(zhǎng)
王（略）自然資源和規(guī)劃局確權(quán)登記科科長(zhǎng)
（略）土地經(jīng)營(yíng)科負(fù)責(zé)人
附件2

司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)全流程協(xié)作機(jī)制各單位：（略）
李（略）中級(jí)法院
宋濤（略）法院
劉瀚（略）法院
張慧（略）法院
李濤（略）法院
李詩(shī)林（略）法院
隋依君（略）法院
林（略）稅務(wù)局
張華偉（略）稅務(wù)局
姜海（略）稅務(wù)局
陳春（略）稅務(wù)局
孫天寧（略）稅務(wù)局
鐘靈（略）稅務(wù)局
劉倩（略）稅務(wù)局
姜海英（略）稅務(wù)局
（略）
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