第二次拍賣(mài)公告
廣東省（略）第二人民法院將于2025年3月12日10時(shí)至2025年3月13日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶(hù)名：（略）第二人民法院）進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）](詳細(xì)情況見(jiàn)拍賣(mài)須知及標(biāo)的物描述),。
二、起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
特別提示：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物由買(mǎi)受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開(kāi)發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng),。（略）絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān)（其中被執(zhí)行人因本次成交應(yīng)繳納稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付）,。買(mǎi)受人應(yīng)在收到拍賣(mài)成交文書(shū)之日起三十日內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將代被行人墊付的稅費(fèi)票據(jù)交至本院辦理退款手續(xù),。逾期未辦理過(guò)戶(hù)并將相應(yīng)墊付稅費(fèi)票據(jù)提交本院的,，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)依法由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)。
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
1.（略）競(jìng)買(mǎi),，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前至少3個(gè)工作日到（略）第二人民法院辦理委托手續(xù)。
2.如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,；兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，可委托聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人中的一人或其他人代為競(jìng)買(mǎi),。上述兩種情況均須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前至少3個(gè)工作日到（略）第二人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi),。
3.如需辦理拍賣(mài)授權(quán)委托手續(xù)，請(qǐng)于拍賣(mài)日前至少3個(gè)工作日致電預(yù)約,，預(yù)約電話(huà)：（略）7,。
4.競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）第二人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（略）自然資源部門(mén),，聯(lián)系電話(huà)：（略）
特別注意：如需咨詢(xún)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)收取情況,，請(qǐng)參拍人登錄國(guó)家稅務(wù)總局（略）（略）站查詢(xún)相關(guān)納稅指引。網(wǎng)站地址：（略）
四,、咨詢(xún),、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：（略）
執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵2072民初18554號(hào)民事判決書(shū)
（略）：（2024）粵2072執(zhí)恢2336號(hào)
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：京東拍賣(mài)輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì)
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）
看樣方式：（略）
看樣地點(diǎn)：（略）
五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前3個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明,，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
六,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七,、拍賣(mài)方式：（略）
八,、特別提示：
1、買(mǎi)受人收取拍賣(mài)成交裁定書(shū)后,，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)辦理該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù),，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買(mǎi)受人自行征詢(xún)相關(guān)部門(mén),。
2,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣,，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān),。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
3、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由受買(mǎi)人自行辦理,，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行協(xié)商,。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
4,、公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房地產(chǎn)主管部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。
5、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，（略）上公示,。
6、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款,、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣(mài),。悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。對(duì)于惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，法院可以對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
7,、買(mǎi)受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)變賣(mài)的,，預(yù)交的保證金不予退還,。（略）拍過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
對(duì)上述拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年3月2日前與本院聯(lián)系。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十,、可貸款拍品的貸款須知：
1.對(duì)可以申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的財(cái)產(chǎn),，競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為,，系其與銀行雙方的金融借款行為,，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
2.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后,，必須在《競(jìng)買(mǎi)公告》規(guī)定的期限內(nèi)付清拍賣(mài)全款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的,，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶(hù),。
3.因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的,，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款,。若買(mǎi)受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣(mài)價(jià)款的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果,。
4.競(jìng)買(mǎi)人需申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的,，可自行向以下銀行咨詢(xún)：
（略）中山分行，聯(lián)系人：（略）
（略）中山分行營(yíng)業(yè)部,，聯(lián)系人：（略）
（略）中山分行,，聯(lián)系人：（略）
（略）中山分行，聯(lián)系人：（略）
（略）中山分行,，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)建設(shè)銀行中山分行,，聯(lián)系人：（略）
十一、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在2025年3月20日前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）車(chē)位尾款，款項(xiàng)匯入上述賬戶(hù)后,，請(qǐng)將轉(zhuǎn)賬憑證拍照并發(fā)送至（略）或直接交至我院,，以便本院核查到賬情況。成交裁定書(shū)出具后將由專(zhuān)人通知買(mǎi)受人領(lǐng)取,，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右,，請(qǐng)耐心等待,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,，（略）查詢(xún)。
（拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi),，建議競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，（略）在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。）
監(jiān)督電話(huà)：（略）2（舉報(bào)、投訴電話(huà),，不接受咨詢(xún)）
（略）拍組電話(huà)：（略）7（（略）派員負(fù)責(zé)）
地址：（略）
（略）：（略）.cn
（略）（略）址：（略）.cn
國(guó)家稅務(wù)總局（略）（略）站地址：（略）
（略）（略）址：（略）.aspx
京東拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢(xún)電話(huà)：（略）
京東拍賣(mài)（廣東）司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）

（略）第二人民法院
二〇二五年二月二十一日