浙江省（略）人民法院將于2025年3月24日10時至2025年3月25日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）人民法院,，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO,，戶名：浙江省（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）車位,。
（一）拍賣對象范圍
拍賣對象住宅證載建筑面積127.85平方米，土地使用權(quán)面積4.45平方米,；車位證載建筑面積13.2平方米,，土地使用權(quán)面積13.2平方米。證載權(quán)利人為***,。拍賣對象財產(chǎn)范圍包含房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的水,、電等相關(guān)的輔助配套設(shè)施，室內(nèi)固定裝修裝飾價值,，室內(nèi)部分可移動物品價值,。
（二）拍賣對象基本狀況
1、名稱：（略）
2,、規(guī)模：住宅證載建筑面積127.85平方米,，土地使用權(quán)面積4.45平方米；車位證載建筑面積13.2平方米,，土地使用權(quán)面積13.2平方米,。
3、用途：住宅,、車位,。
4,、權(quán)屬狀況
（1）房地產(chǎn)權(quán)屬狀況
根據(jù)委托人提供的《（略）不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》復(fù)印件記載，具體內(nèi)容詳見下表：
（略）
浙（2018）（略）
權(quán)利人
****
共有情況
單獨所有
房屋坐落
（略）
權(quán)利類型
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓
用途
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅
面積
土地使用權(quán)面積4.45平方米/房屋建筑面積127.85平方米
使用期限
國有建設(shè)用地使用權(quán)至2084年07月14日止
登記時間
（略）

（略）
浙（2019）（略）
權(quán)利人
****
共有情況
單獨所有
房屋坐落
（略）車位
權(quán)利類型
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓
用途
車位/車位
面積
土地使用權(quán)面積13.2平方米/房屋建筑面積13.2平方米
使用期限
國有建設(shè)用地使用權(quán)至2084年07月14日止
登記時間
（略）
（2）其他權(quán)益狀況
抵押查封情況：房產(chǎn)：有查封,，有抵押,；車位：有查封，無抵押,。
（3）拍賣對象權(quán)益狀況分析
鑒于此次拍賣目的,，對于拍賣對象存在的影響其價值的權(quán)利瑕疵事項均不予以考慮，故拍賣對象可視為擁有完整合法產(chǎn)權(quán),。
5,、土地基本狀況
住宅土地使用權(quán)面積為4.45平方米，地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地,；車位土地使用權(quán)面積為13.2平方米,，地類用途為車位；土地使用權(quán)類型為出讓,，終止日期為2084年07月14日。拍賣對象整幅宗地四至：（略）,，南（略）大道,，（略），北臨河流,。宗地平面形狀較為規(guī)則,，地勢平坦，地質(zhì),、水文狀況較好,，規(guī)劃限制條件較小，利用狀況良好,，宗地紅線內(nèi)外土地開發(fā)程度已達“六通一平”,，（略）、給水,、排水,、電力、電信等基礎(chǔ)設(shè)施條件和紅線內(nèi)宗地場地平整,。至價值時點宗地紅線內(nèi)建筑物已建成使用,。
6、區(qū)域狀況
拍賣對象（略）車位,，（略）,，南（略）大道，（略）,，北臨河流,。附近有107路,、109路、111（略）線經(jīng)過,，公共交通便捷度較好,。附近有和協(xié)風格璟院、榮安蝶園,、融創(chuàng)涌寧府等住（略）分布集中,，周邊有德培小學(xué)金源（略）、培羅成廣場,、天宮莊園,、銀行、超市等,，生活配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較為齊全,，居住環(huán)境成熟。
7,、實物狀況
拍賣對象位（略）車位,，小區(qū)建成于2018年，整體規(guī)模適中,，綠化等基礎(chǔ)設(shè)施較好,，物業(yè)管理規(guī)范，居住環(huán)境較好,。
（略）內(nèi)精致裝修,。
廳：地面地板，墻面乳膠漆,、背景墻,，頂面乳膠漆/石膏燈帶；
臥：地面地板,，墻面墻布/硅藻泥,，頂面乳膠漆/石膏角線，連頂衣柜,；
廚：地面地磚,，墻面墻磚，石膏板頂,，并安設(shè)上下櫥柜,；
衛(wèi)：地面地磚，墻面墻磚,，石膏板頂,，并安設(shè)洗漱臺盆、坐便器、淋浴房等,。
現(xiàn)場勘察之日,，拍賣對象已空置。
（略）車位,，為榮安香園二期地下車位,，證載建筑面積為13.2平方米，位于地下一層,，地面為環(huán)氧地坪,，車位位置較好，停車便利,，配套設(shè)施齊全,。
拍賣對象建筑物經(jīng)現(xiàn)場勘察，房屋裝修裝飾維護保養(yǎng)狀況較好,，承重結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降,，采光通風條件較好，整體觀感較好,。
空置,，公共能耗費有拖欠，暫算至2020年7月1日至2024年12月31日,，應(yīng)支付900元,，實際以物業(yè)結(jié)算為準，由買受人承擔,。
起拍價：235萬元，保證金：47萬元,，增價幅度：2.5萬元,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實施）,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書,、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,。拍賣當天不接收委托,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果,，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
關(guān)于（略）限售政策：
根據(jù)（略）中級人民法院、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求,，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策限售兩年,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。拍賣公告照片、視頻僅供參考,，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
七,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔,。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加,、地方教育費附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅,。對可能存在的物業(yè),、水、電等欠費均由買受人承擔,。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、買受人于2025年4月14日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》,，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等,，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,，盡力及早交付標的物。
十三,、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商,、自己負責,，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2,、工商銀行象山支行
（略）19769
3,、象山國民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（郭愛）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2,、杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）,、（略）;何老師（略）、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3,、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項芬芬)
4,、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表,。（略）出具的報告,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）9。
標的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）,。
舉報監(jiān)督電話：（略）1,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

浙江省（略）人民法院
2025年2月20日
（略）車位
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